Prix au m2 Passavant-la-Rochère : Découvrez les valeurs immobilières clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Passavant-la-Rochère, le marché immobilier présente des écarts de prix intéressants selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen de vente au m² est de 548 €, avec des valeurs oscillant entre un minimum de 277 € et un maximum de 646 € le mètre carré. Cette fourchette montre une diversité d’offres qui peut convenir à différents profils d’acheteurs, qu’ils recherchent un bien accessible ou à forte valeur patrimoniale.
Du côté des appartements, le prix au mètre carré est nettement plus élevé, avec une moyenne de 1002 €. Le prix minimum constaté est de 745 € tandis que le maximum atteint 1495 € le m². Ce différentiel traduit la rareté relative des appartements dans cette commune et leur attractivité, notamment pour les investisseurs ou les primo-accédants à la recherche d’un logement plus compact.
Ces données reflètent la dynamique immobilière locale et vous permettent d’évaluer le juste prix pour un investissement ou un achat dans ce secteur.
Introduction sur la Passavant-la-Rochère : Un cadre de vie authentique et serein 🌿
Passavant-la-Rochère est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans la région. Cette ville offre une qualité de vie paisible, idéale pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en bénéficiant d’un environnement accueillant.
Avec une population de 551 habitants et un âge moyen de 50,99 ans, Passavant-la-Rochère est caractérisée par une communauté stable et attachée à ses racines. Cette démographie favorise un cadre familial et convivial, où la vie locale est rythmée par les relations de proximité.
La commune est majoritairement composée de maisons (88 %) avec seulement 12 % d’appartements, ce qui fait de Passavant-la-Rochère un lieu privilégié pour les amateurs d’habitat individuel et d’espaces extérieurs. Le taux de propriétaires atteint 72,1 %, ce qui souligne une stabilité résidentielle et un attachement fort à la commune. La part des locataires reste modérée à 26,9 %, tandis que 67,3 % des logements sont des résidences principales, ce qui confirme le caractère résidentiel de la ville.
Côté éducation, Passavant-la-Rochère dispose d’une offre de proximité avec une école maternelle regroupant plusieurs établissements, notamment le Pôle Éducatif situé à environ 1h50 à pied ou 11 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’École primaire du Centre, accessible en 13 minutes à pied ou moins de 3 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, avec des trajets en voiture raisonnables pour les familles.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs établissements de soins spécialisés sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Spécialisé Saint Rémy ou le Centre Hospitalier de Bourbonne-les-Bains. Ces infrastructures garantissent un accès aux soins de qualité à proximité.
Concernant les transports, Passavant-la-Rochère ne dispose pas d’aéroports ou de gares propres, mais plusieurs gares régionales telles que celle de Bains-les-Bains sont atteignables en moins de 20 minutes en voiture. Cette situation favorise une connexion raisonnable avec les grands axes et les villes environnantes, tout en préservant le calme local.
L’environnement naturel est un autre atout majeur avec un climat doux, recevant en moyenne 223 mm de pluie par mois et bénéficiant de 24 heures d’ensoleillement mensuel. Même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle offre trois équipements sportifs, ce qui est appréciable pour les amateurs d’activités physiques et de plein air.
Sur le plan économique, Passavant-la-Rochère présente un taux de chômage de 12,4 %, avec 59,6 % de la population active, ce qui souligne un tissu économique modeste mais stable. Ce contexte est favorable pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille avec un marché immobilier accessible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Passavant-la-Rochère
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Passavant-la-Rochère ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Passavant-la-Rochère est de 548 €, avec des prix allant de 277 € à 646 € le m² selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment se situe le prix au m² des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1002 € le mètre carré, avec des prix oscillant entre 745 € et 1495 € le m², reflétant une offre plus limitée et une forte demande.
Quels critères prendre en compte pour estimer un terrain ou une maison à Passavant-la-Rochère ?
L’estimation repose sur plusieurs facteurs : la localisation précise du bien, son état général, la surface en mètre carré, le nombre de pièces, ainsi que les prix pratiqués récemment dans le quartier. Il est conseillé de consulter un professionnel disposant d’une expertise locale pour obtenir une estimation juste.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Passavant-la-Rochère ?
Sélectionner une agence immobilière reconnue pour son expertise en immobilier local est essentiel. Elle vous accompagnera pour estimer votre bien au prix juste, diffuser efficacement votre annonce et gérer les visites. Une agence locale, comme Square Habitat, vous garantit un suivi personnalisé jusqu’à la conclusion de la vente.
Quelles aides peuvent faciliter un premier achat immobilier dans la commune ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts aidés tels que le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ainsi que d’autres dispositifs locaux. Il est conseillé de se renseigner auprès des conseillers immobiliers pour optimiser le financement de votre projet.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Passavant-la-Rochère ?
Pour estimer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à visualiser l’impact de ces paramètres et ajuster votre budget en fonction de votre capacité de remboursement.
Quels sont les avantages spécifiques d’acheter un bien immobilier à Passavant-la-Rochère ?
La commune offre un cadre de vie paisible avec un fort taux de propriétaires, un patrimoine riche et une proximité raisonnable avec les infrastructures éducatives et sanitaires. Son marché immobilier propose des prix justes, particulièrement pour les maisons, ce qui en fait une option intéressante pour un investissement ou un achat familial.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Passavant-la-Rochère ? 📞🏠
N’attendez plus pour bénéficier de conseils personnalisés adaptés à votre situation. Contactez un conseiller Square Habitat pour une estimation précise et un accompagnement de qualité à chaque étape de votre achat ou vente.
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