Prix au m2 Magnoncourt : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens à Magnoncourt
À Magnoncourt, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 824 €, avec un minimum constaté à 660 € et un maximum pouvant atteindre 1122 €. Ces variations montrent une certaine amplitude selon l’état, l’emplacement précis et les prestations offertes par chaque maison.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1002 €, avec des prix allant de 745 € à 1501 € le m². Ce niveau de prix illustre une offre plus restreinte, souvent liée à des biens plus récents ou mieux situés, justifiant ainsi cette fourchette supérieure.
Le marché immobilier à Magnoncourt se caractérise également par une forte prédominance des maisons, qui représentent 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 5 %. Cette répartition est en cohérence avec le profil résidentiel et la demande locale.
Introduction à Magnoncourt : Un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine
Magnoncourt est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine marquant, éléments qui façonnent son identité unique. Cette petite ville d’environ 410 habitants offre un cadre de vie calme et authentique, où la moyenne d’âge est de 46,38 ans, témoignant d’une population stable et équilibrée.
Le charme de Magnoncourt repose notamment sur son environnement rural préservé, offrant un cadre idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et proximité des services essentiels. Le climat local, avec environ 223 mm de pluie par an et 24 heures d’ensoleillement par an, contribue à une atmosphère agréable toute l’année.
Côté éducation, Magnoncourt dispose d’une école primaire accessible en quelques minutes en voiture, notamment l’École primaire située à moins d’une demi-minute en voiture du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Collège André Masson et le Lycée Lumière, ce qui garantit une offre éducative complète pour les familles.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les structures médicales les plus proches, comme le Groupe Hospitalier Haute Saône à Luxeuil, sont accessibles en environ 15 minutes en voiture, assurant un bon niveau de soins pour les résidents.
Les transports desservant Magnoncourt restent essentiellement routiers, avec des gares accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment la Gare d’Aillevillers et la Gare de Luxeuil-les-Bains, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont situés à plus d’une heure de route, ce qui correspond à la nature rurale et paisible de la commune.
L’environnement y est préservé, avec un équipement sportif disponible pour les habitants, offrant des opportunités de loisirs et de bien-être en plein air. La qualité de vie à Magnoncourt est aussi renforcée par la forte proportion de résidences principales (85,9 %), signe d’une population attachée à son lieu de vie.
Sur le plan économique, bien que le taux de chômage soit relativement élevé à 15,5 %, la part de la population active est de 64,6 %, ce qui montre une dynamique locale importante malgré les défis. La majorité des habitants sont propriétaires (78 %), ce qui témoigne d’un ancrage durable dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Magnoncourt
À ce jour, les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Magnoncourt en raison de sa petite taille et de son organisation territoriale. La commune ne possède pas de secteurs distincts nommés ou différenciés sur le plan immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Magnoncourt
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Magnoncourt ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Magnoncourt est d’environ 824 €, avec un minimum à 660 € et un maximum à 1122 €, selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Magnoncourt ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement se situe autour de 1002 €, avec des variations allant de 745 € à 1501 €, reflétant la diversité des biens sur le marché.
Quels sont les critères importants pour l’estimation d’un terrain ou d’un bien à Magnoncourt ?
L’estimation prend en compte l’emplacement, la superficie, les prestations, l’état du bien et le contexte économique local. La proximité des infrastructures scolaires, médicales et de transport influence également la valeur.
Quels sont les dispositifs de financement possibles pour un achat immobilier à Magnoncourt ?
Vous pouvez envisager plusieurs prêts, dont le prêt conventionné, le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ou un prêt immobilier classique. Chaque projet mérite une étude personnalisée pour optimiser le financement.
Pourquoi est-il important de connaître le prix au m² avant d’acheter à Magnoncourt ?
Connaître le prix au m² permet de comparer les biens, d’évaluer le juste prix et d’anticiper la rentabilité de votre investissement ou la valeur de votre future résidence principale.
Quels sont les services proposés pour accompagner l’estimation immobilière à Magnoncourt ?
Les conseillers spécialisés utilisent des outils d’analyse comparative et connaissent bien le marché local pour fournir une estimation précise, adaptée à votre projet.
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