Prix au m2 Corbenay : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Corbenay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon les typologies de logements. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s'élève à environ 1036 €, avec des valeurs fluctuantes allant d’un minimum de 420 € à un maximum de 2067 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, tant en termes de surface que de qualité et de localisation.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1061 €, avec un prix minimum constaté à 436 € et un maximum atteignant 1586 € par mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché stable, où les appartements restent accessibles tout en offrant une qualité de vie appréciable.
À titre de comparaison, il est utile d’observer les tendances dans les communes voisines, qui peuvent influencer la dynamique immobilière à Corbenay. Malheureusement, aucune donnée précise sur les prix au m² dans les villes limitrophes n’est disponible actuellement, mais la proximité à des centres urbains plus grands peut exercer une influence positive sur la valorisation des biens à Corbenay.
Introduction à Corbenay : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Corbenay est une commune au riche patrimoine historique et culturel, qui contribue à forger son identité locale. Son histoire, marquée par des constructions traditionnelles et un patrimoine architectural bien préservé, donne à la ville un charme authentique qui séduit les acheteurs cherchant un cadre de vie paisible.
Avec une population de 1249 habitants, dont l’âge moyen est de 43,86 ans, Corbenay offre un environnement équilibré entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie modérée favorise un tissu social convivial, tout en soutenant l’existence de commerces et services adaptés aux besoins des résidents.
La ville se caractérise par un cadre de vie agréable, avec un environnement naturel préservé, une ambiance de village et une vie locale active autour des équipements sportifs (trois infrastructures sont disponibles pour les amateurs de sport). Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 223 mm de précipitations par mois et environ 24 heures d’ensoleillement par mois, ce qui contribue à un confort de vie appréciable.
Sur le plan de l’éducation, Corbenay dispose d’une école primaire unique, l’École primaire du Centre, accessible à environ 2752 secondes à pied du centre-ville, ou en voiture en moins de 6 minutes. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées les plus proches se situent à Luxeuil-les-Bains et ses environs, accessibles en voiture en moins de 15 minutes environ, offrant ainsi une bonne accessibilité aux familles avec enfants.
En matière de santé, bien que Corbenay ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements importants sont situés à proximité. Le Groupe Hospitalier Haute Saône à Luxeuil-les-Bains se trouve à environ 12 minutes en voiture, tandis que le Centre Hospitalier Spécialisé Saint Rémy est accessible en un peu plus de 28 minutes. Ces infrastructures assurent un accès satisfaisant aux soins médicaux.
Côté transports, Corbenay bénéficie d’une gare à proximité, celle d’Aillevillers, située à environ 41 minutes à pied ou 6 minutes en voiture. Cette gare facilite les déplacements vers les villes alentours et améliore l’attractivité du secteur. En revanche, aucun aéroport n’est directement accessible à Corbenay, les plus proches étant ceux d’Épinal-Mirecourt ou de Bâle-Mulhouse, respectivement à environ 1h15 à 1h40 en voiture.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 11,2 % et une population active représentant 68,4 % des habitants. Bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas précisé, la forte proportion de propriétaires (68,7 %) et la prédominance de maisons individuelles (83 %) témoignent d’un marché immobilier orienté vers la stabilité résidentielle. La part importante de résidences principales (88,8 %) confirme l’attractivité de Corbenay comme lieu de vie durable.
Les quartiers les plus demandés à Corbenay 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Corbenay. Toutefois, la majeure partie du parc immobilier étant composée de maisons (83 %), les secteurs résidentiels où se concentrent ces biens sont naturellement les plus recherchés, notamment pour les familles désireuses de profiter d’un cadre paisible et d’espaces extérieurs. La demande est également orientée vers les zones proches des commodités et des transports, notamment autour de la gare d’Aillevillers, facilitant la mobilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Corbenay ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Corbenay pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Corbenay est d’environ 1036 €, avec des variations allant de 420 € à 2067 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Corbenay ?
Pour un appartement, le prix moyen est proche de 1061 € le m², avec un minimum autour de 436 € et un maximum à 1586 €.
Quels types de logements sont majoritaires à Corbenay ?
Les maisons représentent la grande majorité des logements, soit environ 83 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 17 %.
Quel est le profil des habitants de Corbenay ?
La commune compte environ 1249 habitants, avec un âge moyen de 43,86 ans. La majorité est propriétaire de son logement, avec un taux de propriétaires de 68,7 %.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Corbenay ?
Corbenay dispose d’une école primaire accessible facilement depuis le centre-ville. Pour les collèges et lycées, ceux les plus proches se situent à Luxeuil-les-Bains et aux alentours, à environ 5 à 15 minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Corbenay ?
La gare d’Aillevillers, à quelques minutes en voiture, permet des déplacements pratiques. Les aéroports les plus proches sont à plus d’une heure de route.
Comment améliorer la vente de ma maison à Corbenay ?
Valoriser votre bien avec un home staging simple, désencombrer et rafraîchir les pièces peut accélérer la vente. Faire appel à un conseiller immobilier local est un atout pour optimiser la valorisation.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné ?
Un prêt conventionné finance l’achat d’une résidence principale, sans condition de ressources, avec un taux plafonné. Il est accordé par des banques ayant une convention avec l’État et peut être cumulé avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
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