Prix au m2 Fontaine-lès-Luxeuil : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fontaine-lès-Luxeuil, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen tourne autour de 1007 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 400 € à 1909 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, en fonction de leur état, de leur emplacement et de leurs caractéristiques.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, situé à environ 859 €, avec un prix minimum constaté à 448 € et un maximum atteignant 1293 € par m². Cela indique une demande soutenue pour les logements plus compacts, adaptés à une population variée.
Cette répartition des prix permet aux acheteurs de mieux cibler leur budget en fonction de leurs attentes, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus accessible.
Introduction à Fontaine-lès-Luxeuil : Un cadre de vie équilibré et dynamique 🌿
Fontaine-lès-Luxeuil est une commune qui bénéficie d’un riche patrimoine et d’une histoire marquante, façonnant son identité locale. Avec une population de 1329 habitants et un âge moyen de 43,74 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, propice à une qualité de vie appréciée des résidents.
Le cadre de vie y est agréable, avec une prédominance de maisons qui représentent 90 % du parc immobilier, contre seulement 10 % d’appartements. La majorité des habitations sont des résidences principales (85,7 %), ce qui traduit un fort ancrage des habitants sur le territoire. Le taux de propriétaires est élevé, à 78,2 %, tandis que le taux de locataires est plus modéré, à 20,1 %.
En matière d’éducation, Fontaine-lès-Luxeuil dispose d’une école maternelle accessible à environ 9 minutes à pied du centre-ville (552 secondes) ou à moins de 2 minutes en voiture (84 secondes), ainsi que de plusieurs écoles primaires à proximité, bien desservies en voiture. Toutefois, pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se situent à Luxeuil-les-Bains, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, offrant ainsi un continuum éducatif complet aux familles.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à Luxeuil-les-Bains, à moins de 10 minutes en voiture, telles que le Groupe Hospitalier Haute Saône ou le Centre Hospitalier Spécialisé Saint Remy. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, Fontaine-lès-Luxeuil ne dispose pas d’aéroports ni de gares sur place, mais la gare de Luxeuil-les-Bains est située à seulement 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Aucune station de métro ou tramway n’est implantée, ce qui est typique des villes de cette taille, mais la desserte routière permet une bonne mobilité.
L’environnement local est calme et propice aux activités de plein air avec 3 équipements sportifs pour les habitants. Le climat se caractérise par une pluviométrie moyenne de 223 mm par mois et un ensoleillement modéré de 24 heures par mois, offrant un cadre naturel agréable toute l’année.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 9,1 %, avec une part active de la population de 68,4 %. Bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, la stabilité démographique et l’offre locale contribuent à un marché immobilier équilibré.
Les quartiers les plus demandés à Fontaine-lès-Luxeuil : une analyse factuelle 📊
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés à Fontaine-lès-Luxeuil. En effet, aucune source fiable ne mentionne explicitement des quartiers spécifiques dans cette commune. Cette absence d’information reflète la taille modeste de la ville où la demande immobilière est plutôt homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontaine-lès-Luxeuil ❓
Comment estimer le prix au m2 d’une maison à Fontaine-lès-Luxeuil ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les transactions récentes dans la commune et ses environs. Le prix moyen est d'environ 1007 € par m² pour les maisons, mais ce prix peut varier selon l’état du bien et son emplacement exact. Faire appel à un conseiller immobilier local vous permettra d’obtenir une valeur réaliste et adaptée au marché.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Fontaine-lès-Luxeuil ?
La ville combine un cadre de vie paisible avec une bonne accessibilité aux infrastructures éducatives et sanitaires à proximité, notamment à Luxeuil-les-Bains. La forte proportion de propriétaires et la majorité de maisons dans le parc immobilier offrent des opportunités d’acquisition intéressantes pour les familles.
Comment se déroule la vente immobilière dans un marché comme celui de Fontaine-lès-Luxeuil ?
Dans un marché local où la demande est modérée, confier la vente à une agence immobilière possédant une forte connaissance du secteur est un atout. Elle pourra estimer précisément votre bien, conseiller sur le prix au m², et assurer une visibilité optimale auprès des acheteurs.
Quels critères influencent le prix au m2 à Fontaine-lès-Luxeuil ?
Les principaux critères sont l’état général du bien, sa surface habitable, la qualité de son terrain, ainsi que la proximité des écoles, des transports et des équipements sportifs. La rareté des appartements et la prédominance des maisons dans la commune influencent également le prix moyen.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Fontaine-lès-Luxeuil ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation plus fine et personnalisée, l’intervention d’un professionnel de l’immobilier est recommandée.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre mon bien à Fontaine-lès-Luxeuil ?
Choisissez une agence qui connaît parfaitement le marché local et qui peut vous accompagner dans toutes les étapes, de l’estimation à la signature. Une agence disposant d’outils d’analyse comparative et d’un réseau solide maximisera vos chances de vendre au meilleur prix dans un délai raisonnable.
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