Prix au m2 Aillevillers-et-Lyaumont : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Aillevillers-et-Lyaumont, le marché immobilier présente une fourchette de prix intéressante selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 835 €, avec un minimum constaté à 334 € et un maximum pouvant atteindre 1677 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du logement. Ces variations reflètent la diversité de l’offre, allant de maisons nécessitant des travaux à des biens rénovés et bien situés.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1121 €, avec des prix s’étendant de 451 € à 1654 €. Cette différence s’explique souvent par la typologie plus compacte, la localisation précise dans la commune, et la qualité des prestations proposées.
Ces données donnent une première idée claire pour estimer la valeur d’un bien à Aillevillers-et-Lyaumont, tout en soulignant l’importance de prendre en compte les spécificités propres à chaque logement lors d’une acquisition ou d’une vente.
Introduction à la ville d’Aillevillers-et-Lyaumont 🌳
Aillevillers-et-Lyaumont est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son cadre de vie paisible. La ville a su conserver une identité marquée par son histoire locale, offrant un environnement authentique où le passé côtoie un présent dynamique. Cette commune compte environ 1440 habitants avec un âge moyen de 44,66 ans, ce qui traduit une population équilibrée, accueillante pour les familles comme pour les retraités.
Le cadre de vie à Aillevillers-et-Lyaumont est caractérisé par une ambiance rurale apaisante, où la nature est omniprésente sans pour autant sacrifier aux commodités modernes. La commune propose ainsi une qualité de vie appréciée, notamment grâce à ses infrastructures et équipements sportifs, au nombre de 6, qui permettent de pratiquer diverses activités de plein air. Le climat local est marqué par une pluviométrie moyenne de 223 mm par mois et environ 24 heures d’ensoleillement par mois, offrant un environnement tempéré favorable à la vie quotidienne.
Le secteur éducatif est structuré principalement autour d’une école maternelle située à environ 2007 secondes à pied du centre-ville (soit un peu plus de 30 minutes de marche), ainsi que de deux écoles primaires, accessibles en voiture en moins de 11 minutes. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, comme le Collège André Masson à environ 746 secondes en voiture, et le Lycée des métiers des services à 942 secondes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes habitants.
En matière de santé, Aillevillers-et-Lyaumont ne possède pas d’hôpitaux, mais plusieurs structures importantes sont accessibles en voiture, notamment le Groupe Hospitalier Haute Saône à environ 1347 secondes (22 minutes) en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier Spécialisé Saint Remy à environ 33 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
Côté transport, la commune est desservie par la Gare d’Aillevillers, située à seulement 372 secondes en voiture du centre-ville, offrant une bonne connectivité régionale. La proximité d’autres gares comme celle de Bains-les-Bains ou de Xertigny, bien que plus éloignées, complète l’offre de transport ferroviaire. Les aéroports les plus proches, tels que l’Aéroport d’Épinal-Mirecourt ou celui de Bâle-Mulhouse, sont accessibles en voiture en une quarantaine de minutes à une heure, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Les quartiers les plus demandés à Aillevillers-et-Lyaumont 🏘️
La spécificité d’Aillevillers-et-Lyaumont en termes de quartiers les plus demandés ne permet pas d’identifier des noms précis de zones ou quartiers, car aucune donnée vérifiable ne mentionne de secteurs distincts. Le marché immobilier local reste volontiers homogène, avec une forte proportion de maisons (80 %) par rapport aux appartements (20 %). Cette composition reflète un habitat majoritairement familial et individuel. Le taux de propriétaires est élevé à 74,1 %, ce qui traduit un attachement fort des habitants à leur logement et une stabilité résidentielle, avec une majorité de résidences principales (75,2 %) contre une faible part de résidences secondaires (7,6 %). Le taux de locataires est à 24 %, ce qui laisse une place modérée à la location dans la commune.
Économie et emploi à Aillevillers-et-Lyaumont
Sur le plan économique, la part de la population active s’élève à 61,2 %, ce qui est un indicateur positif de dynamisme économique local. Le taux de chômage reste cependant élevé, à 18,4 %, ce qui peut influencer la demande immobilière et les prix. Malgré ce contexte, la ville conserve un attrait certain grâce à son cadre naturel et ses infrastructures.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aillevillers-et-Lyaumont ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Aillevillers-et-Lyaumont pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 835 €, avec des variations entre 334 € et 1677 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1121 €, allant de 451 € à 1654 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien à Aillevillers-et-Lyaumont ?
Il est conseillé de se baser sur des données factuelles comme les prix moyens au m², l’état du bien, sa surface, ainsi que sur une comparaison avec des biens similaires vendus récemment dans la commune. Faire appel à une expertise en immobilier locale est un atout pour affiner cette estimation.
Quelles sont les principales infrastructures scolaires à Aillevillers-et-Lyaumont ?
La commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville ainsi que de deux écoles primaires accessibles en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Comment se déplacent les habitants à Aillevillers-et-Lyaumont ?
La présence de la gare d’Aillevillers facilite les déplacements en train. De plus, la proximité d’aéroports régionaux et un réseau routier adapté permettent un bon accès aux grandes villes.
Quelles sont les réglementations clés pour acheter un bien immobilier neuf ?
Lors d’un achat dans le neuf, il existe plusieurs garanties légales : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale ou de bon fonctionnement (2 ans), ainsi que la garantie décennale (10 ans) couvrant les défauts graves. Ces protections assurent la sécurité de l’acquéreur.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et doit être respecté pour notifier un éventuel désistement.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien ?
Il est possible de négocier le prix du bien, le taux de prêt immobilier et les frais annexes comme l’assurance. Pour réduire les frais de notaire, vous pouvez déduire la valeur des biens mobiliers inclus et dissocier les frais d’agence.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions des cinq dernières années. Pour une analyse précise, l’accompagnement d’un professionnel de l’immobilier local est recommandé.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Le prêt hypothécaire est accessible aux propriétaires souhaitant utiliser un bien immobilier comme garantie. Il requiert d’être résident fiscal français, avec des revenus déclarés en France, et permet de financer un nouvel achat ou d’obtenir de la trésorerie.
Prenez contact avec notre agence à Aillevillers-et-Lyaumont pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
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Avec une connaissance fine du marché d’Aillevillers-et-Lyaumont et de ses environs, nous vous aidons à faire des choix éclairés, pour un achat ou une vente en toute sérénité. 🌟
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