Prix au m2 Breurey-lès-Faverney : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Breurey-lès-Faverney, le marché immobilier présente des valeurs claires et précises, utiles pour toute personne souhaitant acheter un bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est d’environ 1088 €, avec des tarifs qui peuvent descendre jusqu’à 540 € au mètre carré pour les biens les plus abordables, et atteindre un maximum de 1247 € pour des maisons offrant plus de prestations ou situées dans des secteurs particulièrement prisés.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² se situe autour de 1003 €. Là aussi, une amplitude existe : les prix les plus bas commencent à 750 € au m², tandis que les logements les plus cotés peuvent grimper jusqu’à 1492 € au m². Ces différences reflètent la diversité des biens proposés sur la commune, ainsi que l’influence de facteurs comme l’état du logement, sa superficie ou encore son emplacement précis.
Ces chiffres donnent une bonne indication du budget à prévoir selon la typologie de bien recherchée à Breurey-lès-Faverney, que vous envisagiez un achat pour résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Breurey-lès-Faverney : un cadre de vie riche et accessible 🌳🏘️
Breurey-lès-Faverney est une commune qui séduit par son identité forte et son environnement paisible. Avec une population de 616 habitants et un âge moyen de 38,11 ans, elle offre un équilibre entre dynamisme et qualité de vie. Cette taille humaine favorise la convivialité tout en conservant un cadre de vie calme, idéal pour les familles ou les personnes en quête de sérénité.
Le patrimoine local, ancré dans l’histoire de la région, donne à Breurey-lès-Faverney un charme authentique. Bien que la ville soit petite, elle est entourée d’espaces naturels et d’un environnement préservé, où la présence d’un équipement sportif permet de pratiquer une activité physique régulière. Le climat doux, avec en moyenne 223 mm de pluie par mois et environ 24 heures de soleil par mois, contribue à un cadre de vie agréable toute l’année.
Côté éducation, même si la commune ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, les écoles sont accessibles en voiture en quelques minutes. Par exemple, le Pôle Éducatif se trouve à environ 3271 secondes à pied, soit 55 minutes de marche, ou à moins de 7 minutes en voiture. Des écoles élémentaires et maternelles sont également disponibles dans les environs proches, tout comme plusieurs collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un panel complet d’options éducatives pour les familles.
Sur le plan médical, bien que Breurey-lès-Faverney ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers et établissements de santé sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Spécialisé Saint Remy à environ 18 minutes en voiture. Cette proximité avec des infrastructures médicales fiables renforce la sécurité et le confort des habitants.
En termes de mobilité, la commune bénéficie d’une situation intéressante avec des gares accessibles à Vesoul et Luxeuil-les-Bains, à environ 23 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches se situent aussi à moins d’une heure en voiture, facilitant les déplacements à plus grande échelle.
Sur le plan immobilier, la répartition du logement témoigne d’une prédominance des maisons, représentant 90 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 10 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 82,4 %, ce qui souligne l’ancrage des habitants dans leur commune. Le taux de locataires est plutôt faible, à 16,4 %, et la majorité des logements (78,2 %) sont des résidences principales, renforçant le caractère stable de la population locale.
Économiquement, la population active représente 68,8 % des habitants, tandis que le taux de chômage reste modéré à 5,5 %, signe d’un marché de l’emploi relativement stable dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Breurey-lès-Faverney ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Breurey-lès-Faverney ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1088 €, avec des écarts allant de 540 € jusqu’à 1247 € selon le type de bien et son emplacement précis.
Comment se situent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements s’échangent en moyenne à 1003 € le m², avec des prix variant de 750 € à 1492 € le mètre carré, reflétant la diversité des logements disponibles.
Quels sont les critères à vérifier avant d’acheter une maison à Breurey-lès-Faverney ?
Il est important de considérer l’état général du bien, l’année de construction, et la nécessité éventuelle de travaux. L’emplacement, la proximité des commodités et des transports doivent aussi être pris en compte pour estimer pleinement le potentiel du bien.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
La durée de retour sur investissement peut varier entre 10 et 15 ans, en fonction de la qualité du bien, de sa localisation et du dynamisme du marché immobilier local. Un bon accompagnement permet d’optimiser cette durée.
La norme RT 2020 impacte-t-elle les achats dans l’ancien ?
Oui, même si la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle influence l’immobilier ancien via le diagnostic de performance énergétique (DPE). À partir de 2025, les logements classés F ou G ne pourront plus être loués, ce qui incite à prévoir des rénovations énergétiques.
Comment optimiser le prix d’achat d’un bien immobilier à Breurey-lès-Faverney ?
Négocier le prix avec le vendeur, anticiper les frais annexes (notaire, agence), et envisager des travaux énergétiques pour valoriser le bien sont des pistes. Un accompagnement spécialisé peut vous aider à maîtriser ces coûts.
Quels sont les principaux avantages de vivre à Breurey-lès-Faverney ?
La commune offre un cadre de vie calme, une population jeune et active, un bon accès aux services éducatifs et médicaux à proximité, ainsi qu’un environnement naturel propice à la détente et au sport.
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