Prix au m2 Neurey-en-Vaux : Découvrez les tendances immobilières locales pour investir au juste prix 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Neurey-en-Vaux, le marché immobilier se caractérise par une prédominance de maisons, représentant 99 % du parc résidentiel, tandis que les appartements constituent seulement 1 %. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 967 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 389 € à un maximum de 1 944 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles et leur état général.
Pour les appartements, bien moins nombreux, le prix moyen au mètre carré est de 1 097 €, avec un prix plancher à 551 € et un plafond à 1 668 € le m². Ces chiffres indiquent un marché plus restreint mais avec un prix au m2 légèrement supérieur à celui des maisons, ce qui peut s’expliquer par la disponibilité et la localisation des biens.
Le profil des propriétaires est très marqué : 95,3 % des habitants sont propriétaires de leur logement, et seulement 3,1 % sont locataires. En outre, 71,1 % des logements sont utilisés comme résidences principales, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle notable, tandis que 6,7 % sont des résidences secondaires.
Introduction à Neurey-en-Vaux : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Neurey-en-Vaux est une commune au charme discret, qui compte environ 139 habitants avec un âge moyen de 46,39 ans. Cette démographie souligne un équilibre entre une population mature et une vie de village empreinte de tranquillité.
La richesse historique de Neurey-en-Vaux participe grandement à son identité. Son patrimoine local, bien ancré dans la tradition régionale, offre un cadre authentique qui séduit les amateurs d’histoire et de calme. Ce caractère patrimonial se conjugue avec un environnement naturel préservé, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein à proximité de la nature.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles et collèges sont accessibles en voiture à une distance raisonnable : l’École Élémentaire Publique se trouve à environ 5 minutes en voiture, tandis que les collèges Louis Pergaud et Jacques Brel sont à une quinzaine de minutes. Les lycées, dont le lycée agricole de Vesoul Etienne Munier, sont également situés à proximité, ce qui facilite la scolarité des familles.
En termes de santé, les infrastructures médicales les plus proches sont situées à Vesoul, à environ 15-20 minutes en voiture. On y trouve notamment le Centre Hospitalier Spécialisé St Remy et plusieurs établissements de soins, ce qui assure un accès satisfaisant aux services médicaux.
Pour les transports, la gare de Vesoul est la plus proche, accessible en environ 20 minutes en voiture. Bien que la commune ne bénéficie pas directement d’aéroports ou de stations de métro, la proximité de ces infrastructures dans les villes alentours facilite les déplacements vers les grandes métropoles. La présence de stations de tramway à proximité dans d’autres communes renforce l’accessibilité régionale.
Le climat local est doux avec en moyenne 223 mm de précipitations par mois et environ 24 heures d’ensoleillement, offrant un environnement agréable pour vivre toute l’année. La présence d’un équipement sportif dans la commune contribue aussi à la qualité de vie, offrant des possibilités de loisirs sur place.
Le tissu économique y est stable, avec un taux de chômage faible de 1,8 % et une population active représentant 76,1 % des habitants. Cependant, le revenu moyen disponible n’est pas renseigné, ce qui invite à une analyse plus fine lors de l’achat. La forte proportion de propriétaires et la faible locativité indiquent un marché immobilier plutôt calme et centré sur l’habitat familial.
Les quartiers les plus demandés à Neurey-en-Vaux
Actuellement, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus recherchés à Neurey-en-Vaux. La taille réduite de la commune avec 139 habitants et la quasi-totalité des logements étant des maisons (99%) suggèrent une homogénéité de l’offre immobilière sans distinction marquée entre quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Neurey-en-Vaux
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Neurey-en-Vaux ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Neurey-en-Vaux est de 967 €, avec des prix pouvant varier de 389 € à 1 944 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² dans une commune comme Neurey-en-Vaux ?
Vous pouvez consulter les données publiques « Demande de valeurs foncières » disponibles en ligne ou utiliser un estimateur immobilier en ligne pour obtenir une fourchette indicative. Recourir à un conseiller immobilier local peut aussi affiner cette estimation.
Quels sont les critères importants pour estimer le prix d’une maison à Neurey-en-Vaux ?
Outre la surface habitable exprimée en m², il faut considérer la surface du terrain, l’état général du bien, son exposition, la qualité des aménagements intérieurs et extérieurs, ainsi que la dynamique locale du marché immobilier.
Quels établissements scolaires desservent Neurey-en-Vaux ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité, notamment l’École Élémentaire Publique à 5 minutes et des collèges et lycées à moins de 20 minutes.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Neurey-en-Vaux ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial car il informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement peut valoriser un bien et est obligatoire pour la vente ou la location.
Quels transports desservent Neurey-en-Vaux ?
La commune est accessible via la gare de Vesoul située à environ 20 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont à une distance plus importante, mais restent accessibles en voiture.
Comment se porte le marché immobilier à Neurey-en-Vaux ?
Avec un taux de propriétaires très élevé (95,3 %) et un faible taux de locataires, le marché est plutôt stable et orienté vers l’achat de maisons individuelles, avec peu d’appartements disponibles.
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