Prix au m2 Mersuay : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mersuay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au m2 est de 848 €, avec des extrêmes allant de 337 € au m2 pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 1485 € au m2 pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Concernant les appartements, le prix moyen est plus élevé, autour de 1047 € au m². Là encore, on observe une amplitude notable avec un prix minimum à 530 € et un prix maximum à 1617 € par mètre carré.
Ces différences reflètent la diversité des biens disponibles à Mersuay et l’importance de bien analyser chaque offre en fonction de ses caractéristiques, de son emplacement et de son état. Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement, ces données vous permettent d’évaluer le budget à prévoir pour un investissement juste dans cette commune.
Introduction sur la Mersuay : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Mersuay est une petite commune riche d’histoire, portée par un patrimoine local qui séduit par son authenticité. Avec une population de 279 habitants et un âge moyen de 42,97 ans, elle offre un environnement paisible et équilibré, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. Ce nombre d’habitants favorise une vie de village conviviale avec des relations de proximité tout en bénéficiant de la sérénité d’une commune à taille humaine.
Le cadre de vie à Mersuay est marqué par une belle harmonie entre nature et vie rurale, renforcée par un climat caractérisé par une pluviométrie moyenne de 223 mm par mois et environ 24 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose d’un équipement sportif qui permet de pratiquer une activité physique locale, renforçant ainsi la qualité de vie.
Côté éducation, bien que Mersuay ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles et collèges sont accessibles à proximité, en voiture ou à pied. On compte notamment un pôle éducatif et une école élémentaire publique à quelques minutes en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées à une quinzaine de minutes en voiture, offrant aux familles une palette complète d’options scolaires. Pour les études supérieures, les universités les plus proches sont situées à Vesoul, accessibles en voiture.
En matière de santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, les infrastructures médicales telles que le Centre Hospitalier Spécialisé Saint Remy et d’autres établissements sont situés à moins de 15 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Enfin, Mersuay bénéficie d’une accessibilité correcte grâce à la proximité de gares comme celles de Vesoul et Luxeuil-les-Bains, situées à environ 25 minutes en voiture. Quant aux aéroports régionaux, ils sont un peu plus éloignés, mais restent accessibles pour des déplacements nationaux ou internationaux.
Répartition et économie locale
Le parc immobilier de Mersuay est majoritairement composé de maisons, représentant 93 % du logement, avec seulement 7 % d’appartements. Cette prédominance de maisons souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. La majorité des habitants sont propriétaires (86 %) et vivent dans leur résidence principale (78,2 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte. Le taux de locataires est faible, autour de 10,1 %, et les résidences secondaires représentent environ 10,3 %.
L’économie locale, bien que modeste, est marquée par un taux de chômage de 7,3 % et une population active représentant 69,9 % des habitants, ce qui souligne une dynamique d’emploi stable dans ce territoire.
Les quartiers les plus demandés à Mersuay 🏘️
Aucune donnée spécifique et vérifiée ne permet d’identifier officiellement les quartiers les plus demandés à Mersuay. En raison de la taille réduite de la commune et de sa configuration géographique, les offres immobilières sont relativement homogènes sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Mersuay
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mersuay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mersuay est de 848 €, avec un minimum à 337 € et un maximum pouvant atteindre 1485 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment évoluent les prix pour les appartements à Mersuay ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 1047 € au m2, avec une fourchette allant de 530 € à 1617 € au m2, reflétant la diversité des biens disponibles.
Quels sont les services éducatifs proches de Mersuay ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles ou de collèges directement, des établissements tels que le Pôle Éducatif et l’École Élémentaire Publique sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Plusieurs collèges et lycées sont également disponibles à proximité.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans un achat à Mersuay ?
Le DPE est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un bien et les travaux de rénovation à prévoir. Il impacte la valeur du bien et son attractivité locative, notamment dans le contexte des nouvelles régulations sur les passoires énergétiques.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Mersuay ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez prétendre à plusieurs aides telles que le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ainsi qu’à d’autres dispositifs de financement social. Il est important de consulter un conseiller pour identifier les aides adaptées.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier avant la vente ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : type et état du bien, superficie, emplacement, proximité des services et évolution du marché local. Une étude personnalisée permet de fixer un prix juste.
Comment se déplacer facilement depuis Mersuay ?
Mersuay bénéficie d’une bonne accessibilité avec plusieurs gares à moins de 30 minutes en voiture. Les aéroports régionaux sont plus éloignés mais restent accessibles pour les déplacements fréquents.
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