Prix au m2 Menoux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Menoux, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au m² qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 776 €, avec un prix minimum observé à 342 € et un maximum pouvant atteindre 1545 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens, de l’habitat ancien aux maisons rénovées ou plus contemporaines.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 971 €, avec un prix plancher à 624 € et un plafond à 1578 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune, qui ne représentent que 8 % des logements, contre 92 % pour les maisons.
Cette répartition montre clairement que Menoux est majoritairement composée de maisons individuelles, un point essentiel pour les acheteurs en quête d’un cadre de vie paisible et d’espaces privatifs.
Introduction à Menoux : un cadre de vie authentique et bien desservi 🌳🏘️
Menoux est une commune au riche patrimoine, offrant un environnement où histoire et nature cohabitent harmonieusement. Avec une population d’environ 299 habitants et un âge moyen de 43,49 ans, cette ville séduit par son ambiance conviviale et son cadre de vie calme, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités.
La ville bénéficie d’une implantation géographique qui facilite l’accès aux infrastructures éducatives, même si aucune école maternelle, collège ou lycée n’est directement implanté sur le territoire communal. Cependant, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité en voiture, comme des écoles primaires à environ 3 à 7 minutes, des collèges à moins de 20 minutes, et des lycées à une vingtaine de minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès à un enseignement complet, de la primaire à l’université, avec notamment des établissements professionnels et agricoles dans les environs.
Côté santé, bien que Menoux ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les habitants peuvent compter sur plusieurs centres hospitaliers situés à quelques minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Spécialisé St Remy et le site Hospitalia Mutualité Had Vesoul. Ces infrastructures assurent une prise en charge médicale adaptée et de proximité.
Pour les déplacements, l’absence d’aéroport ou de station de métro dans la commune est compensée par un accès à plusieurs gares à moins de 30 minutes en voiture, facilitant les trajets vers les grandes villes environnantes. La présence de stations de tramway à proximité renforce également l’accessibilité régionale.
Environnementalement, Menoux bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 223 mm par mois et un ensoleillement d’environ 24 heures par mois, ce qui garantit un cadre agréable toute l’année. La commune dispose aussi de 2 équipements sportifs, parfaits pour les amateurs d’activités en plein air, même si elle ne possède pas de parcs ou jardins publics. Cette configuration invite à profiter de la nature environnante et à pratiquer des loisirs sportifs dans un cadre rural.
Menoux se distingue par son authenticité, son calme, et une qualité de vie où la proximité avec la nature est privilégiée, tout en restant connectée aux services essentiels et aux infrastructures du territoire.
Les quartiers les plus demandés à Menoux 🔍
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet de définir précisément les quartiers les plus demandés à Menoux, la commune étant de petite taille et peu fragmentée en quartiers distincts. En conséquence, il est recommandé de considérer l’ensemble du territoire communal comme homogène pour l’analyse immobilière.
Répartition du logement et économie locale 💼🏠
La répartition des logements à Menoux confirme une prédominance des maisons individuelles, avec 92 % des biens, contre seulement 8 % d’appartements. Cette offre correspond au profil des habitants, majoritairement propriétaires à hauteur de 86,2 %, tandis que les locataires représentent 13,8 %. La proportion de résidences principales est élevée (85,1 %), ce qui témoigne d’une population stable et engagée dans la vie locale, avec peu de résidences secondaires (3,9 %).
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 6,7 %, et la part de la population active est de 69,4 %, ce qui indique une activité économique relativement équilibrée. Bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible, ces indicateurs suggèrent un tissu économique modéré mais fonctionnel, typique des communes rurales offrant un cadre de vie tranquille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Menoux ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m² à Menoux pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est de 776 € par m², tandis que pour un appartement, il est de 971 € par mètre carré. Ces prix varient selon le type et l’état du bien.
Puis-je me rétracter après un achat immobilier à Menoux ?
Oui, en France, vous bénéficiez d’un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès le lendemain de la signature et peut être prolongé si le dernier jour tombe un week-end ou un jour férié. La rétractation doit être notifiée par courrier recommandé avec accusé de réception.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l’ancien à Menoux ?
Un accompagnement complet est recommandé, incluant l’analyse du budget, la recherche ciblée selon vos critères, et un suivi de toutes les étapes juridiques et financières. Une expertise immobilière locale est un atout pour sécuriser votre projet et optimiser votre investissement.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Menoux ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, d’inspecter soigneusement le bien, notamment sa performance énergétique, et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). Ces précautions aident à éviter les mauvaises surprises et à assurer la rentabilité sur le long terme.
Quels critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Menoux ?
L’emplacement reste primordial : proximité des services, qualité du quartier, accessibilité. Il faut aussi considérer la surface, l'état général, l'année de construction et les ventes comparables dans la commune. L’usage d’un estimateur en ligne ou l’aide d’un conseiller immobilier local est conseillé.
Que comprennent les frais d'agence immobilière à Menoux ?
Les frais couvrent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou de l’acte de vente, et parfois l’état des lieux. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement indiqués par l’agence.
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