Prix au m2 Perrouse : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Perrouse
Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Perrouse, il est essentiel de bien connaître les prix au mètre carré pour évaluer votre budget et faire un investissement cohérent. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 562 €, avec des écarts allant de 741 € au minimum à 2 456 € au maximum. Cette large fourchette reflète la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 1 770 €, avec un minimum constaté à 1 076 € et un maximum pouvant atteindre 2 528 €. Ces tarifs indiquent qu’investir dans un appartement à Perrouse peut s’avérer intéressant, notamment pour ceux qui cherchent une surface plus compacte avec un bon rapport qualité-prix.
À Perrouse, la majorité des logements sont des maisons (83 %), tandis que les appartements représentent environ 17 % du parc immobilier. Cet équilibre influence naturellement les prix et la dynamique du marché local, où la demande pour des maisons reste majoritaire.
Introduction à Perrouse : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Perrouse est une petite commune qui séduit par son identité forte et son patrimoine local. Avec une population de 279 habitants et un âge moyen de 42,35 ans, elle offre un cadre de vie calme, propice aux familles et aux personnes en quête de tranquillité. Ce village bénéficie d'une histoire qui façonne son charme, ancrée dans ses traditions et son environnement naturel.
Le cadre général de Perrouse est caractérisé par un environnement paisible, où la nature est omniprésente. La commune possède un équipement sportif, ce qui encourage les activités de plein air et favorise un mode de vie sain. Le climat se révèle agréable, avec en moyenne 264 mm de pluie par mois et environ 124 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une atmosphère douce et accueillante.
En matière d’éducation, Perrouse dispose d’une école maternelle, le Pôle Éducatif, située à seulement 283 secondes à pied du centre-ville, accessible également en moins d’une minute en voiture. Les écoles primaires sont un peu plus éloignées, avec une école à environ 45 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, et une école primaire intercommunale accessible en un peu plus d’une heure à pied ou 8 minutes en voiture. Concernant les collèges et lycées, il n’y en a pas directement sur place, mais plusieurs établissements sont accessibles à Besançon et alentours, situés entre 85 et 165 minutes à pied ou 9 à 22 minutes en voiture.
Côté santé, même si Perrouse ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux de référence sont situés dans un rayon accessible en voiture en moins de 30 minutes, dont l’Hospitalia Mutualité Had à environ 14 minutes, ou le Centre Hospitalier Spécialisé Novillars en moins de 30 minutes.
Concernant les transports, Perrouse ne possède pas d’aéroport ou de station de métro, mais elle bénéficie d’une bonne desserte par les gares proches, notamment la Gare de Besançon Franche-Comté TGV à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales. Plusieurs stations de tramways sont également accessibles à proximité, renforçant la connectivité locale.
Économiquement, Perrouse présente un taux de chômage faible de 4,6 %, avec une population active élevée à 83,4 %. Cette dynamique économique témoigne d’un environnement propice à l’emploi et à la stabilité professionnelle.
La répartition des logements montre que 76,7 % des habitants sont propriétaires, tandis que 22,4 % sont locataires. La très grande majorité (93,8 %) des logements sont des résidences principales, signe d’une communauté investie et ancrée durablement dans son territoire.
Les quartiers les plus demandés à Perrouse 🏘️
La commune de Perrouse, de par sa taille modeste et son profil rural, ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distincts sur les bases de données immobilières fiables. Par conséquent, il n’est pas possible de fournir une liste vérifiable des quartiers les plus demandés sans risquer d’inventer des noms ou des caractéristiques. Le marché immobilier y est plutôt homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles, ce qui rend chaque secteur attractif selon ses propres critères (proximité des écoles, accès aux transports, environnement naturel).
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Perrouse
Quels sont les prix moyens au m² à Perrouse pour une maison et un appartement ?
À Perrouse, le prix moyen pour une maison est de 1 562 € par m², avec des variations de 741 € à 2 456 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 770 € par m², allant de 1 076 € à 2 528 €.
Comment estimer le prix au mètre carré dans une commune comme Perrouse ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : l’emplacement précis, l’état du bien, ses caractéristiques et la qualité de la construction. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une étude personnalisée et précise, intégrant les données réelles du marché de Perrouse.
Quels sont les frais d’agence à prévoir pour une transaction immobilière ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou du bail, et parfois l’état des lieux. Ces frais, encadrés par la loi, sont partagés entre vendeur et acheteur ou locataire selon les cas, et leur montant est plafonné au m².
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Perrouse ?
Perrouse dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Les écoles primaires sont accessibles en voiture en quelques minutes. Les collèges, lycées et établissements de formation sont situés principalement à Besançon, accessibles en voiture en moins de 25 minutes.
Comment se déplacer depuis Perrouse ?
Bien que Perrouse n’ait pas de gare ou aéroport direct, elle bénéficie d’une proximité avec la Gare de Besançon Franche-Comté TGV, accessible en moins de 15 minutes en voiture, ainsi que de plusieurs stations de tramways à proximité, facilitant les déplacements régionaux.
Quels sont les atouts spécifiques qui rendent Perrouse attractive pour l’achat immobilier ?
Sa situation calme, son cadre naturel, une population stable et active, ainsi que la proximité des infrastructures éducatives et médicales en font un lieu idéal pour un investissement durable.
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