Prix au m2 Oiselay-et-Grachaux : Découvrez les valeurs immobilières justes du marché 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Oiselay-et-Grachaux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré cohérents avec un environnement calme et rural. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1350 €, avec un prix minimum observé à 910 € le m² et un maximum pouvant atteindre 1547 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou mieux situées.
Pour les appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est de 1053 €, avec des extrêmes allant de 788 € à 1578 € le m². Cette variation importante souligne que certains appartements bénéficient d’un cadre exceptionnel ou de prestations supérieures, ce qui justifie des tarifs plus élevés.
Avec une majorité de maisons (95 %) et seulement 5 % d’appartements, le marché local est principalement orienté vers l’habitat individuel. Cette répartition influence directement les prix au m², où les maisons restent les biens phares de la commune.
Introduction à Oiselay-et-Grachaux : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Oiselay-et-Grachaux est une commune riche en histoire et en patrimoine, qui façonne son identité unique. Son charme réside notamment dans son architecture traditionnelle et son environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie authentique et reposant.
Avec une population d’environ 432 habitants et un âge moyen de 41,2 ans, Oiselay-et-Grachaux combine le calme d’une petite ville à une démographie équilibrée, ce qui favorise un tissu social stable et convivial. La majorité des habitants sont propriétaires (87,8 %), reflétant un attachement fort à leur logement et à leur communauté.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles et collèges sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Pôle Éducatif et le Collège Raymond Gueux. De même, les lycées et formations supérieures sont situés à Besançon, facilement joignable en voiture en environ 20 minutes, offrant ainsi un accès à un large panel d’enseignements.
Sur le plan de la santé, les infrastructures médicales les plus proches, comme la Clinique Saint Vincent ou le Centre de Soins Tilleroyes, sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En matière de transport, la commune est bien connectée par la route, avec plusieurs gares à proximité, notamment la Gare de Besançon Viotte et la Gare de Besançon Franche-Comté TGV, accessibles en environ 15-20 minutes en voiture. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de lignes de métro, cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes villes régionales.
L’environnement naturel de la commune est marqué par un climat modéré, avec 264 mm de pluie annuelle et environ 124 heures de soleil par an. La présence d’un équipement sportif et d’espaces verts contribue à une qualité de vie agréable, idéale pour les familles et les amateurs de plein air.
Avec un taux de chômage relativement bas de 5,8 % et une population active représentant 76,6 % des habitants, Oiselay-et-Grachaux bénéficie d’un dynamisme économique local, favorisant une certaine stabilité sur le marché de l’immobilier. La forte proportion de résidences principales (85,2 %) souligne l’attractivité durable de la commune pour un habitat pérenne.
Les quartiers les plus demandés à Oiselay-et-Grachaux 🏘️
Il n’existe pas de données précises sur des quartiers spécifiques à Oiselay-et-Grachaux, ce qui est courant dans les petites communes rurales. Le marché immobilier s’oriente donc plus globalement sur l’ensemble de la commune, sans distinction de secteurs. Cette homogénéité reflète une demande plutôt équilibrée sur le territoire, sans concentration particulière sur des quartiers distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Oiselay-et-Grachaux
Quel est le prix moyen au m² à Oiselay-et-Grachaux pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison à Oiselay-et-Grachaux est de 1350 € par mètre carré, avec des prix allant de 910 € à 1547 € selon le type et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements sont rares à Oiselay-et-Grachaux, avec un prix moyen au m² autour de 1053 €, pouvant varier de 788 € à 1578 € selon les caractéristiques spécifiques.
Quels sont les types de logements majoritaires à Oiselay-et-Grachaux ?
La commune est principalement composée de maisons (95 %), avec une faible proportion d’appartements (5 %), ce qui oriente le marché vers l’habitat individuel.
Quels transports facilitent l’accès à Oiselay-et-Grachaux ?
La commune est accessible via plusieurs gares proches à Besançon, dont la Gare de Besançon Viotte et la Gare Franche-Comté TGV, ainsi que par la route. Il n’y a pas d’aéroport ni de métro dans la commune même, mais les infrastructures régionales sont à moins de 20 minutes.
Quels sont les établissements scolaires proches d’Oiselay-et-Grachaux ?
Les écoles maternelles, collèges et lycées sont situés principalement à Besançon, à environ 10-20 minutes en voiture, offrant un large choix pour les familles.
Pourquoi investir à Oiselay-et-Grachaux ?
Avec un taux de chômage bas (5,8 %) et une forte proportion de propriétaires (87,8 %), la commune offre un cadre stable. Son environnement naturel paisible et son accès facilité aux infrastructures régionales en font un choix judicieux pour un achat immobilier.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Oiselay-et-Grachaux ?
Il est essentiel de s’appuyer sur une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local et capable de proposer une estimation précise au m². Une agence attentive vous accompagnera à chaque étape, de l’estimation à la signature, en vous conseillant sur les particularités du marché à Oiselay-et-Grachaux.
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