Prix au m2 Maizières : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Maizières, le marché immobilier affiche des prix au m² qui traduisent une réalité équilibrée entre qualité de vie et accessibilité. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 212 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 767 € à un prix maximum de 1 674 € le m2. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, qu’il s’agisse de maisons anciennes ou rénovées, et la variation selon les quartiers ou les prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est de 1 000 €, avec un prix plancher situé autour de 747 € et un plafond atteignant 1 503 € le m2. Ces chiffres indiquent une attractivité certaine pour les logements plus compacts, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs ciblant un marché locatif local.
À Maizières, la prédominance des maisons (92 % du parc immobilier) face aux appartements (8 %) souligne un environnement plutôt résidentiel et familial. Le taux de propriétaires est élevé, à 74,6 %, ce qui témoigne d’une stabilité de la population et d’un attachement au territoire. Le taux de locataires est quant à lui modéré, à 24,8 %, offrant un équilibre intéressant entre vie résidentielle et dynamisme locatif.
Introduction à Maizières : Un cadre de vie authentique et ressourçant 🌳
La ville de Maizières, avec ses 340 habitants et un âge moyen de 40,49 ans, offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles et les personnes cherchant à s’installer dans un environnement calme. Son histoire et son patrimoine participent à forger son identité unique, marquée par un héritage local riche et une atmosphère villageoise préservée.
Malgré sa taille modeste, Maizières bénéficie d’un accès à plusieurs établissements éducatifs situés à proximité, bien que ces établissements se trouvent à quelques minutes en voiture. Ainsi, les écoles maternelles comme l’École maternelle à environ 5 minutes en voiture, ainsi que les pôles éducatifs un peu plus éloignés, offrent des possibilités de scolarisation adaptées aux besoins des familles. Les collèges et lycées sont également accessibles en voiture, ce qui facilite la continuité du parcours scolaire des jeunes Maiziérois.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture, notamment la Croix-Rouge Française à Navenne et la Clinique Saint Martin. Ces établissements garantissent une prise en charge rapide et de qualité.
Pour les déplacements, Maizières n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais plusieurs gares importantes sont situées à une vingtaine de minutes en voiture, notamment la gare de Vesoul. Les stations de tramway sont également présentes dans la région, favorisant la mobilité vers les villes voisines.
En termes d’environnement, Maizières offre un cadre naturel agréable avec ses équipements sportifs accessibles (deux au total), parfaits pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat tempéré, avec 264 mm de pluie et 124 heures de soleil par mois, contribue à une qualité de vie appréciée, ni trop humide ni trop ensoleillée.
Ce qui distingue particulièrement Maizières, c’est son équilibre entre tranquillité rurale et proximité des services urbains, un atout majeur pour les acheteurs recherchant un lieu de vie serein sans renoncer à l’accès aux commodités essentielles.
Répartition et vie locale à Maizières
Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons (92 %), renforçant l’image d’une ville à taille humaine, où la propriété est privilégiée (74,6 % de propriétaires). La proportion élevée de résidences principales (89 %) montre que Maizières est une commune où les habitants s’installent durablement. Le taux de chômage, à 8,8 %, est à considérer dans le contexte régional, tandis que la part de la population active atteint 74,1 %, signe d’une démographie active.
Les quartiers les plus demandés à Maizières
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Maizières comme étant plus demandés que d’autres. En effet, la taille modeste de la commune ne favorise pas une segmentation marquée du marché immobilier par quartier. La demande reste homogène sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maizières
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Maizières ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Maizières est d’environ 1 212 €, avec des variations entre 767 € et 1 674 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’un appartement à Maizières ?
Pour un appartement, le prix moyen au m2 est proche de 1 000 €, oscillant entre 747 € et 1 503 €. L’estimation dépendra également de l’état du logement et de ses caractéristiques.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Maizières ?
Le prix au mètre carré est impacté par plusieurs critères : la typologie du bien (maison ou appartement), son état général, sa localisation précise, et la dynamique du marché local.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat ancien à Maizières ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources et nécessite des travaux de rénovation représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) lors d’un achat à Maizières ?
Le DPE est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un logement. Un bon classement énergétique peut valoriser votre achat et anticiper les contraintes réglementaires futures.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter à Maizières ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat avant la vente de leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable et un taux d’endettement maîtrisé.
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