Prix au m² Voray-sur-l'Ognon : découvrez les valeurs immobilières locales pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Voray-sur-l'Ognon
À Voray-sur-l'Ognon, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, avec des prix qui varient selon les caractéristiques des biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s'établit à environ 1 633 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 880 € à un maximum de 1 883 € du m2. Cette fourchette permet de saisir la dynamique des biens, du plus accessible au plus qualitatif, selon l’état, la superficie et la localisation précise.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 712 €, oscillant entre 918 € et 1 990 € le mètre carré. Cette variation reflète la diversité des typologies et des prestations offertes, ainsi que l’attractivité de certains quartiers.
Ces données vous offrent une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat ou la revente de votre bien à Voray-sur-l'Ognon, en tenant compte des particularités du marché local.
Introduction à Voray-sur-l'Ognon : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Voray-sur-l'Ognon est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Située dans un environnement naturel préservé, elle séduit par son charme rural allié à une proximité avec des centres urbains importants.
Avec une population d’environ 870 habitants et un âge moyen de 39,84 ans, la ville présente un profil dynamique et équilibré, propice à une vie de famille paisible tout en restant connectée à l’activité régionale. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées et un esprit de communauté fort.
Côté éducation, Voray-sur-l'Ognon dispose d’une école primaire accessible en seulement quelques minutes, que ce soit à pied ou en voiture, facilitant le quotidien des familles. Les établissements scolaires secondaires les plus proches, comme plusieurs collèges et lycées, se trouvent à une distance raisonnable en voiture, offrant un panel complet pour la scolarisation des enfants et adolescents.
Sur le plan de la santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux directement sur place, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, assurant une prise en charge médicale efficace.
En matière de transports, bien que Voray-sur-l'Ognon ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, la proximité de plusieurs gares régionales et stations de tramway à Besançon permet d’accéder facilement aux réseaux de transport plus larges. Cela facilite vos déplacements quotidiens et vos connexions vers d’autres villes.
L’environnement naturel est un atout majeur : avec un climat tempéré offrant environ 264 mm de pluie par an et 124 heures d’ensoleillement, la commune favorise une qualité de vie agréable. On compte également 5 équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques et de loisirs en plein air.
Sur le plan du logement, Voray-sur-l'Ognon est majoritairement composée de maisons, qui représentent 72 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 28 %. La plupart des habitants sont propriétaires (67,4 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle, avec une forte proportion de résidences principales (91 %). Le taux de locataires reste modéré à 31 %.
Enfin, en ce qui concerne l’économie locale, la population active est importante à 75,6 %, avec un taux de chômage relativement contenu à 6,4 %, signe d’un tissu économique local équilibré et d’opportunités d’emploi accessibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Voray-sur-l'Ognon 🏠❓
Comment connaître le prix au m² d’un bien immobilier à Voray-sur-l'Ognon ?
Le prix au mètre carré dépend de nombreux facteurs comme le type de bien, son état, sa localisation précise et ses caractéristiques. À Voray-sur-l'Ognon, le prix moyen au m² pour les maisons est d’environ 1 633 €, tandis que pour les appartements, il est de 1 712 €. Ces chiffres sont des moyennes et peuvent varier selon les spécificités du logement.
Quels sont les critères influençant le prix d’une maison ou d’un appartement à Voray-sur-l'Ognon ?
Outre la surface en mètre carré, la valeur dépend de l’état général du bien, de la qualité des matériaux, de la présence d’un terrain ou d’équipements annexes, ainsi que de l’attractivité du quartier. Par exemple, une maison avec un grand terrain ou une belle orientation pourra justifier un prix au m² plus élevé.
Quelle est l’importance de l’estimation immobilière avant une vente à Voray-sur-l'Ognon ?
Faire estimer votre bien par un professionnel permet d’obtenir une valeur juste et argumentée, prenant en compte tous les éléments spécifiques à votre logement et au marché local. Cela vous aide à fixer un prix réaliste et à optimiser la réussite de votre vente.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Voray-sur-l'Ognon ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon des critères précis, allant de la catégorie 1 (« Nettement somptueux ») aux catégories inférieures. Vous pouvez consulter cette information depuis votre espace personnel sur le site des impôts ou via votre relevé de propriété. Cette donnée influence notamment la fiscalité liée au bien.
Quel rôle joue le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans un achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement, un élément clé pour évaluer les coûts futurs et la valeur du bien. À Voray-sur-l'Ognon, comme ailleurs, un bon classement énergétique peut rendre votre investissement plus attractif, notamment pour une revente ou une location.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Voray-sur-l'Ognon ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur son engagement sans pénalité. Ce délai est incompressible et doit être respecté pour notifier le vendeur officiellement.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Voray-sur-l'Ognon ?
L’évaluation prend en compte la typologie, la superficie, l’état du logement, mais aussi son emplacement et les tendances du marché local. Un bien bien situé, proche des commodités et en bon état, aura un potentiel plus élevé. L’estimateur immobilier en ligne peut vous fournir une première indication fiable.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier dans la région ?
Investir à Voray-sur-l'Ognon, c’est bénéficier d’un marché stable avec une forte part de propriétaires et une population active importante. Pour optimiser la rentabilité, privilégiez un emplacement stratégique et envisagez des travaux de rénovation énergétique pour améliorer la valeur et l’attractivité du bien.
Vous souhaitez en savoir plus ou concrétiser votre projet immobilier à Voray-sur-l'Ognon ? 📞✨
N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec notre agence locale pour une estimation personnalisée ou un accompagnement sur mesure. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous guider dans toutes les étapes de votre achat ou vente. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères dans la commune et ses environs. Faites confiance à une expertise immobilière proche de vous pour réussir votre projet en toute sérénité !
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