Prix au m2 Ruhans : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ruhans
Dans la commune de Ruhans, le marché immobilier présente des particularités intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Le prix de vente moyen au mètre carré d’une maison s’établit à environ 1240 € / m², avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 523 € / m² à un prix maximum de 1957 € / m². Cette fourchette illustre la diversité des biens disponibles, du plus accessible au plus haut de gamme.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, atteignant 1395 € / m². Là aussi, les prix varient, avec un minimum à 873 € / m² et un maximum qui peut grimper jusqu’à 2195 € / m². Ces données permettent de mieux cibler votre projet d’achat selon votre budget et vos attentes en termes de surface et de confort.
Ces prix reflètent une dynamique immobilière locale où la majorité des logements sont des maisons, ce qui explique une valorisation cohérente avec la demande pour ce type de biens.
Introduction à Ruhans : un cadre de vie alliant patrimoine et tranquillité 🌿
Ruhans est une petite commune riche d’une histoire locale qui contribue à son identité unique. Avec une population modeste de 149 habitants et un âge moyen de 40,28 ans, Ruhans offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité sans s’éloigner des commodités essentielles.
Située dans une région au climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 124 heures d’ensoleillement mensuel, Ruhans bénéficie d’un environnement naturel agréable. La commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements éducatifs sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, offrant ainsi de bonnes options pour les familles.
Sur le plan médical, même si Ruhans ne compte aucun hôpital, plusieurs infrastructures spécialisées, telles que la Croix-Rouge Française à Navenne ou le Centre Hospitalier Spécialisé de Vesoul, sont situées à proximité, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports collectifs ne sont pas présents directement dans la commune, mais les gares de Vesoul, Laissey et Deluz restent accessibles en moins de 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont ceux de Dole Jura, Dijon Bourgogne Franche-Comté et Epinal Mirecourt, accessibles en un peu plus d’une heure.
Environnementalement, Ruhans propose un cadre naturel calme avec un seul équipement sportif, parfait pour les amateurs d’activités en plein air, tout en bénéficiant d’une qualité de vie où la nature et le patrimoine local sont valorisés.
Répartition du logement et économie locale
Le parc immobilier de Ruhans est majoritairement composé de maisons, représentant 94 % des logements, tandis que les appartements constituent environ 6 %. La majorité des habitants sont propriétaires (76,7 %), et le taux de locataires est relativement faible à 21,7 %. Les résidences principales représentent 92 % des logements, soulignant un ancrage fort des habitants sur le territoire.
Sur le plan économique, le taux de chômage est contenu à 5,4 %, avec une population active représentant 72,9 % de la population totale. Ces indicateurs montrent une communauté active et relativement stable, un point rassurant pour un futur acquéreur ou investisseur.
Les quartiers les plus demandés à Ruhans
La commune de Ruhans est de taille modeste et ne dispose pas officiellement de quartiers distincts référencés dans les bases de données immobilières. Par conséquent, aucune liste fiable de quartiers les plus demandés ne peut être fournie sans risquer d’inexactitude.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ruhans 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Ruhans ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Ruhans est d’environ 1240 €, avec des variations entre 523 € et 1957 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier dans la région de Ruhans ?
L’estimation repose sur l’analyse des transactions récentes, la typologie du bien, son état et son emplacement. Vous pouvez utiliser un estimateur immobilier en ligne ou faire appel à un conseiller spécialisé pour une évaluation précise.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Ruhans ?
Il faut considérer l’emplacement, la surface, l’état général, les commodités environnantes et les prix pratiqués localement. La proximité des écoles, transports et services médicaux influence également la valeur.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Ruhans ?
Pour calculer vos mensualités, il faut intégrer le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur en ligne peut faciliter ce calcul en intégrant tous ces paramètres.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Ruhans ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement est estimée entre 10 à 15 ans, selon la qualité du bien, son emplacement et la dynamique locale du marché.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Ruhans ?
Un accompagnement personnalisé par un conseiller immobilier local vous guide à chaque étape : définition du budget, recherche du bien, financement, négociation et finalisation de la vente.
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