Prix au m2 Montarlot-lès-Rioz : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Montarlot-lès-Rioz, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de logement. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1 338 €, avec un minimum observé à 688 € et un maximum atteignant 2 400 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés offrant des prestations supérieures.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, à 1 423 €, avec des valeurs minimales à 879 € et des pointes pouvant aller jusqu’à 2 218 €. Ces écarts traduisent les différences d’emplacement, d’état général et de qualité des constructions, ainsi que l’attractivité des biens.
Cette dynamique tarifaire permet aux acheteurs de mieux évaluer leur budget en fonction de leurs besoins, en tenant compte des caractéristiques spécifiques des logements à Montarlot-lès-Rioz.
Introduction à Montarlot-lès-Rioz : Un cadre de vie alliant patrimoine et tranquillité 🌿🏘️
Montarlot-lès-Rioz est une commune au riche patrimoine qui donne à la ville un charme authentique. Son histoire locale, marquée par des constructions traditionnelles et un environnement préservé, contribue à forger une identité forte et appréciée des résidents.
Avec une population de 314 habitants, dont l’âge moyen est de 36,09 ans, Montarlot-lès-Rioz offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un environnement hors des grandes agglomérations. La majorité des logements sont des maisons (96 %), ce qui contribue à un tissu résidentiel tourné vers le calme et l’espace.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, avec des temps de trajet variant généralement entre 500 et 1 800 secondes en voiture. Parmi eux, on peut citer le Pôle Éducatif des Bobuchots et le Collège Jules Jeanneney. Cette proximité permet aux familles d’organiser facilement la scolarité de leurs enfants tout en profitant d’un environnement plus rural.
Concernant la santé, bien que Montarlot-lès-Rioz ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales se trouvent à une quinzaine de kilomètres, comme la Clinique Saint Vincent à Besançon, assurant ainsi un accès aux soins complet en cas de besoin.
Pour les transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro et tramway directement sur place, plusieurs gares importantes comme celle de Besançon Franche-Comté TGV sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes environ. Cela garantit une bonne connectivité avec les grandes villes régionales et nationales, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Le climat local est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 124 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité tout au long de l’année.
Enfin, Montarlot-lès-Rioz se distingue par sa qualité de vie, empreinte de calme et de nature, tout en restant connectée aux infrastructures urbaines environnantes. Ce cadre est apprécié des propriétaires (86,9 % de la population) cherchant un lieu de vie durable et serein.
Le taux de locataires est modéré (10,5 %), ce qui indique un marché immobilier stable et majoritairement orienté vers l’accession à la propriété. Le taux de chômage est bas (3,7 %), renforçant l’attractivité économique de la commune et sa capacité à retenir une population active (77,4 %).
Les quartiers les plus demandés à Montarlot-lès-Rioz
À ce jour, il n’existe pas de données précises et fiables permettant d’identifier les quartiers les plus recherchés à Montarlot-lès-Rioz. En raison de la taille réduite de la commune (314 habitants) et de son organisation territoriale, les distinctions entre quartiers ne sont pas formellement établies ou publiées. Ainsi, aucune liste officielle de quartiers demandés ne peut être fournie sans risquer d’inexactitude.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montarlot-lès-Rioz 🏠❓
Comment connaître le prix au mètre carré à Montarlot-lès-Rioz ?
Le prix au m² à Montarlot-lès-Rioz dépend du type de bien, avec une moyenne de 1 338 € pour les maisons et 1 423 € pour les appartements. Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui prend en compte l’emplacement, l’état du bien et le marché actuel.
Quels sont les facteurs qui influencent le prix au m² à Montarlot-lès-Rioz ?
Le prix est influencé par plusieurs critères : la localisation géographique, la qualité de la construction, la taille et la disposition des pièces, ainsi que l’état général du bien. La proximité des commodités, des écoles et des transports joue aussi un rôle important.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Montarlot-lès-Rioz ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut considérer ses caractéristiques (type, superficie, état), le quartier, mais aussi les tendances du marché local. Des rénovations ou améliorations peuvent augmenter sa valeur. L’évaluation personnalisée d’un conseiller immobilier vous apportera une estimation juste.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Montarlot-lès-Rioz ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles directement, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, comme le Collège Jules Jeanneney ou le Lycée professionnel Pierre-Adrien Pâris à Besançon, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Comment se déplacer depuis Montarlot-lès-Rioz ?
Même sans gare ou aéroport à proximité immédiate, la commune bénéficie d’un accès routier permettant de rejoindre rapidement les gares TGV et les aéroports régionaux, garantissant une bonne mobilité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Comment bénéficier d’une estimation précise du prix immobilier à Montarlot-lès-Rioz ?
Faire appel à un conseiller immobilier local est la meilleure démarche. Il utilise des outils d’analyse comparative et tient compte des spécificités du marché pour fournir une estimation fiable et adaptée à votre projet.
Quel est le profil du marché immobilier à Montarlot-lès-Rioz ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (96 %) avec une forte proportion de propriétaires (86,9 %). Le faible taux de locataires et un marché stable en font un environnement favorable à l’achat immobilier.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Montarlot-lès-Rioz 📞🏡
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement ou vendre votre bien au juste prix ? Nos conseillers à Montarlot-lès-Rioz sont à votre écoute pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier. Profitez de leur connaissance fine du marché local pour obtenir une estimation sur mesure et bénéficier d’un suivi personnalisé.
N’hésitez pas à vous inscrire aux alertes pour recevoir directement les nouvelles annonces correspondant à vos critères sur Montarlot-lès-Rioz. Restez informé des opportunités qui correspondent à votre budget et à vos attentes, et concrétisez votre projet immobilier en toute sérénité avec Square Habitat ! 🚀🔑
Prix du m² Aulx-lès-Cromary - Prix du m² Bonnevent-Velloreille - Prix du m² Boulot - Prix du m² Boult - Prix du m² Bussières - Prix du m² Buthiers - Prix du m² Chambornay-lès-Bellevaux - Prix du m² Chaux-la-Lotière - Prix du m² Cirey - Prix du m² Cordonnet - Prix du m² Cromary - Prix du m² Étuz - Prix du m² Fondremand - Prix du m² Grandvelle-et-le-Perrenot - Prix du m² Hyet - Prix du m² Maizières - Prix du m² La Malachère - Prix du m² Montarlot-lès-Rioz - Prix du m² Montboillon - Prix du m² Neuvelle-lès-Cromary - Prix du m² Oiselay-et-Grachaux - Prix du m² Pennesières - Prix du m² Perrouse - Prix du m² Quenoche - Prix du m² Recologne-lès-Rioz - Prix du m² Rioz - Prix du m² Ruhans - Prix du m² Sorans-lès-Breurey - Prix du m² Traitiéfontaine - Prix du m² Trésilley - Prix du m² Vandelans - Prix du m² Villers-Bouton - Prix du m² Voray-sur-l'Ognon