Prix au m2 La Malachère : Découvrez les valeurs immobilières justes pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Malachère, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 384 €, avec des prix pouvant varier entre 638 € au minimum et jusqu’à 2 245 € au maximum selon les caractéristiques du bien et son emplacement. Cette large fourchette laisse entrevoir des opportunités intéressantes, que ce soit pour un premier achat ou un investissement.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est proche, autour de 1 394 €, avec un minimum constaté à 885 € et un maximum pouvant atteindre 2 149 €. Ces écarts traduisent la variété du parc immobilier, associée à des critères comme la surface, l’état du logement ou encore sa proximité avec les commodités.
Ces valeurs permettent aux acquéreurs de mieux positionner leur projet immobilier en fonction de leur budget et des prestations attendues. Elles donnent aussi une idée claire du potentiel de valorisation à La Malachère, que ce soit pour une résidence principale ou un bien à louer.
Introduction sur La Malachère : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
La Malachère est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à forger son identité unique. Avec ses 302 habitants et un âge moyen de 40,87 ans, elle offre un cadre de vie intime et équilibré, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité à proximité de la nature.
La ville se caractérise par un habitat majoritairement constitué de maisons (96 % du parc immobilier), soulignant un environnement résidentiel plutôt calme, avec une faible densité d’appartements (4 %). La majorité des habitants (86,9 %) sont propriétaires, ce qui reflète un attachement fort à leur logement et une stabilité sociale importante. On dénombre aussi une forte proportion de résidences principales (91 %), confirmant le caractère familial et pérenne du lieu.
Côté éducation, bien que La Malachère ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs pôles éducatifs accessibles en voiture ou à pied dans les environs permettent aux familles d’enfants en âge scolaire de trouver facilement des écoles maternelles, collèges et lycées, notamment le Collège Jules Jeanneney et le Lycée les Haberges. Ces équipements scolaires, même s’ils sont situés à quelques minutes en voiture, garantissent un bon accès à l’éducation.
Sur le plan médical, il n’y a pas d’hôpitaux dans la commune, mais plusieurs infrastructures de santé sont disponibles à une quinzaine de minutes en voiture, telles que Hospitalia Mutualité Had ou la Croix-Rouge Française à Navenne, assurant ainsi un suivi médical de qualité pour les habitants.
En matière de transport, La Malachère est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment la Gare de Besançon Franche-Comté TGV, accessible à environ 20 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes. L’absence d’aéroports ou de stations de métro sur place est compensée par une bonne accessibilité routière.
Le cadre environnemental est agréable, avec un climat marqué par une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 124 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose d’un équipement sportif unique, favorisant les activités de plein air et le bien-être des habitants.
Enfin, La Malachère se distingue par son authenticité et son environnement calme, offrant un équilibre rare entre vie rurale et accès aux infrastructures urbaines. Ce cadre attire des acquéreurs en quête de qualité de vie et d’un habitat calme, tout en restant connecté aux grandes agglomérations alentours.
Les quartiers les plus demandés à La Malachère
Aucun nom de quartier spécifique n’a été identifié dans les données disponibles pour La Malachère. Toutefois, la forte prédominance des maisons (96 %) et la stabilité des propriétaires (86,9 %) indiquent que la demande se concentre sur des secteurs résidentiels calmes, adaptés aux familles et aux personnes cherchant un cadre paisible.
Répartition du logement et économie locale
Avec un taux de locataires de seulement 13,1 %, La Malachère se distingue par un fort taux de propriétaires, ce qui est un signe de stabilité et d’investissement dans le long terme. La population active représente 69,5 % des habitants, tandis que le taux de chômage s’élève à 6,5 %, un chiffre qui reste raisonnable dans le contexte régional.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Malachère 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à La Malachère ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 384 €, tandis que pour un appartement il est légèrement supérieur à 1 394 €. Ces prix varient selon la localisation précise et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le loyer moyen dans La Malachère ?
La Malachère étant majoritairement composée de propriétaires, l’offre locative est plus restreinte. Pour une estimation précise des loyers, il est conseillé de consulter un professionnel de l’immobilier local.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à La Malachère ?
Les conditions sont similaires à celles du reste de la France : preuve de revenus stables, capacité de remboursement compatible, et souvent un apport personnel. Un prêt hypothécaire peut être envisagé si vous possédez déjà un bien immobilier.
À quoi faut-il faire attention avant d’investir dans un bien ancien à La Malachère ?
Il est essentiel de vérifier l’état général du logement, notamment les performances énergétiques et les éventuels travaux à prévoir. Une visite approfondie et des diagnostics complets sont recommandés pour sécuriser l’investissement.
Comment se déplacer depuis La Malachère ?
La commune est bien reliée par la route aux gares de Besançon Franche-Comté TGV et Vesoul, facilitant les déplacements régionaux. Les transports en commun locaux sont limités, mais la voiture reste le moyen le plus pratique.
La Malachère offre-t-elle des infrastructures pour les familles ?
Oui, même si aucun établissement scolaire n’est implanté directement dans la commune, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les environs proches, assurant un bon parcours scolaire.
Pourquoi choisir La Malachère pour un investissement immobilier ?
Son fort taux de propriétaires, la prédominance de maisons individuelles, et un cadre de vie calme avec un environnement naturel préservé en font un lieu attractif pour un investissement durable.
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