Prix au m2 Étuz : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Étuz
À Étuz, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, avec des prix au m² qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 786 €, avec des écarts allant de 1 039 € au minimum jusqu’à 2 493 € au maximum selon la localisation précise, l’état et les prestations du bien. Ce large éventail souligne la possibilité de trouver des biens adaptés à différents budgets et attentes.
Du côté des appartements, la moyenne du prix au m² est un peu plus élevée, atteignant environ 2 149 €, avec un prix minimum constaté à 1 244 € et un pic à 3 003 € pour les logements les mieux situés ou rénovés. Cette différence traduit une demande spécifique sur les biens plus compacts, souvent recherchés pour leur praticité et leur accessibilité.
Ces chiffres offrent une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat ou la mise en vente de votre logement à Étuz. Ils vous permettent également d’anticiper le budget nécessaire en fonction du type de bien qui correspond le mieux à votre projet immobilier.
Introduction à Étuz : un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌿
La commune d’Étuz, riche d’un patrimoine local authentique, s’inscrit dans une dynamique où histoire et modernité cohabitent harmonieusement. Avec ses 711 habitants et un âge moyen de 41,23 ans, Étuz propose un environnement de vie paisible, idéal pour les familles comme pour les professionnels cherchant un cadre équilibré.
Le village bénéficie d’un cadre naturel agréable, marqué par une qualité de vie appréciable grâce à ses équipements sportifs (2 au total) et un climat tempéré offrant en moyenne 264 mm de pluie et 124 heures de soleil par mois, favorisant ainsi les activités en plein air.
Côté éducation, Étuz est desservi par une structure maternelle regroupant plusieurs établissements accessibles rapidement depuis le centre-ville, comme le Pôle Éducatif à seulement 36 secondes à pied ou 9 secondes en voiture. Les écoles primaires, bien que plus éloignées, restent joignables en quelques minutes en voiture, offrant ainsi un parcours scolaire adapté aux jeunes familles.
Pour les études secondaires, bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à Besançon, à environ 10 à 15 minutes en voiture, comme le Collège Claude Girard ou le Lycée professionnel Pierre-Adrien Pâris, garantissant un suivi scolaire complet pour les adolescents.
En matière de santé, même si Étuz ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques et centres de soins sont disponibles à proximité, notamment la Clinique Saint Vincent à Besançon, facilement accessible en voiture, ce qui assure un bon niveau de prise en charge médicale.
Concernant les transports, la commune bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares de Besançon, dont la gare TGV à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. La desserte par tramway est également disponible à Besançon, offrant une alternative de transport en commun pour les habitants.
Le tissu économique local s’appuie sur une population active dynamique représentant 72,5 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 7,6 %, signe d’un marché de l’emploi relativement stable. La majorité des logements à Étuz sont des maisons individuelles (80 %) et la part des propriétaires est majoritaire (72 %), ce qui traduit un fort attachement à la résidence principale (94,4 %), gage de stabilité pour le marché immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Étuz 🏘️
Quelle est la tendance des prix immobiliers à Étuz ?
Les prix au m² à Étuz reflètent un marché local équilibré. Vous pouvez trouver des maisons autour de 1 786 € le mètre carré et des appartements proches de 2 149 € le m², ce qui permet d’adapter votre budget selon le type de bien recherché.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Étuz ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui tient compte des dernières transactions, de l’état du logement et de ses caractéristiques spécifiques. L’analyse comparative des prix au m² dans Étuz vous donnera une première indication fiable.
Quels sont les types de logements majoritaires à Étuz ?
La commune est principalement composée de maisons (80 %) avec une minorité d’appartements (20 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie calme et familial.
Y a-t-il des terrains à vendre à Étuz ?
Le marché des terrains est moins actif que celui des logements finis, mais il est possible de trouver des opportunités en fonction des projets d’urbanisme locaux. Pour un projet de construction, il est essentiel de bien se renseigner auprès de la mairie et des conseillers immobiliers.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour anticiper votre capacité d’achat, un simulateur de prêt immobilier vous permet de calculer vos mensualités en fonction du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance. Cet outil facilite la planification financière de votre acquisition à Étuz.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Étuz ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une inspection approfondie et le diagnostic de performance énergétique (DPE) sont indispensables pour sécuriser votre investissement.
Quelles aides financières puis-je obtenir pour un premier achat immobilier ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale, sous conditions. N’hésitez pas à vous faire accompagner pour identifier les aides locales et nationales disponibles.
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