Prix au m2 Montboillon : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montboillon
À Montboillon, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 316 € par m², avec un minimum constaté à 611 € et un maximum atteignant 2 339 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’habitat plus ancien aux maisons rénovées ou plus récentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 554 €, avec des extrêmes allant de 986 € à 2 310 € le mètre carré. Cette différence illustre la demande pour les logements plus compacts, souvent situés dans des secteurs bien desservis et attractifs.
Ces valeurs justes vous donnent une première visibilité pour estimer la valeur de votre maison ou appartement à Montboillon, en tenant compte des particularités du marché local.
Introduction sur Montboillon : Un cadre de vie alliant histoire et tranquillité 🌿
Montboillon est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se ressent à travers son architecture traditionnelle et ses paysages authentiques. Avec une population modeste de 299 habitants dont l’âge moyen est de 38,58 ans, Montboillon offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et vie communautaire.
Située dans une région qui privilégie un mode de vie calme, la ville bénéficie d’une proximité raisonnable avec plusieurs établissements scolaires : bien qu’elle ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, les habitants peuvent accéder à des pôles éducatifs voisins. Par exemple, le Pôle Éducatif est accessible à environ 37 minutes à pied ou à 5 minutes en voiture. Plusieurs écoles primaires, collèges et lycées, comme le Collège Claude Girard ou le Lycée professionnel Pierre-Adrien Pâris, se situent à une vingtaine de minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Côté santé, Montboillon ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon de 15 à 20 minutes en voiture, tels que l’Hospitalia Mutualité Had ou la Clinique Saint Vincent à Besançon, assurant ainsi une prise en charge médicale efficace.
Pour les transports, même si Montboillon ne possède pas d’aéroport ou de gare, la proximité de la gare de Besançon Franche-Comté TGV (environ 14 minutes en voiture) et des stations de tramway à Besançon permettent une bonne connexion avec les grandes villes environnantes. Cette accessibilité rend Montboillon attrayante pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement rural sans être isolés.
Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 124 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable. La commune compte également deux équipements sportifs, offrant des possibilités pour les activités en plein air.
Sur le plan économique, Montboillon affiche un taux de chômage bas à 1,9 % et une population active élevée à 83,3 %, signe d’une communauté dynamique et engagée. La répartition du logement montre une prédominance des maisons (89 %) contre seulement 11 % d’appartements, avec une majorité de propriétaires (77,4 %) et une large part de résidences principales (88,5 %), ce qui témoigne d’un marché immobilier stable et fiable.
Les quartiers les plus recherchés à Montboillon
En l’absence de données précises sur les noms des quartiers de Montboillon, il n’est pas possible d’identifier formellement les secteurs les plus demandés. Toutefois, la forte proportion de maisons (89 %) et la prédominance des propriétaires (77,4 %) indiquent une préférence pour des zones résidentielles calmes, probablement prisées pour leur cadre naturel et leur qualité de vie. Cette configuration reflète un marché où la tranquillité et la proximité des commodités jouent un rôle clé dans les choix d’achat.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montboillon
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Montboillon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montboillon est d’environ 1 316 €, avec des variations entre 611 € et 2 339 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Montboillon ?
La meilleure méthode pour connaître les prix au m² est de consulter les transactions récentes via des documents officiels ou de faire appel à une expertise immobilière locale pour obtenir une estimation précise.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Montboillon ?
L’emplacement reste primordial, mais il faut aussi considérer la superficie, l’état du logement, les possibilités de rénovation et la proximité des services. Comparer avec des ventes similaires dans Montboillon est également conseillé.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Montboillon ?
Les conditions sont généralement les mêmes qu’ailleurs en France, mais il est important de vérifier auprès de votre établissement bancaire les particularités éventuelles, notamment en fonction de votre projet et de votre situation.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Montboillon ?
Après avoir défini vos besoins, vous fournissez à l’assureur les détails du logement. Le contrat prend effet après acceptation et paiement de la prime. Une assurance adaptée protège votre investissement.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Montboillon ?
La TVA standard est de 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % dans certains cas, notamment dans les zones de rénovation urbaine. Contactez un conseiller immobilier pour évaluer votre situation.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Montboillon ?
Montboillon offre un cadre de vie calme avec une bonne accessibilité aux écoles, aux infrastructures sportives, et aux soins médicaux à proximité, tout en bénéficiant de prix au m² justes et attractifs.
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