Prix au m2 Chaux-la-Lotière : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chaux-la-Lotière
À Chaux-la-Lotière, le marché immobilier présente des valeurs claires qui vous aident à estimer votre futur achat ou votre vente. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 1540 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1385 € à un prix maximum de 1781 € par m². Ce positionnement reflète un marché stable, où les maisons offrent un bon rapport qualité-prix dans un environnement calme et résidentiel.
Pour les appartements, les prix au mètre carré sont naturellement plus élevés, avec une moyenne de 2024 € le m². Les prix peuvent fluctuer entre 1838 € et 2328 € au mètre carré selon l’état, l’emplacement précis et la typologie du bien. Ces valeurs indiquent une demande plus ciblée pour les appartements, souvent recherchés pour leur praticité et leur accessibilité, notamment par les jeunes actifs ou les petits ménages.
Ces données sont essentielles pour bien situer votre bien ou votre projet immobilier dans le contexte local, et pour négocier une transaction au juste prix.
Introduction à Chaux-la-Lotière : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Chaux-la-Lotière est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se mêle harmonieusement à un cadre de vie paisible. Avec ses 506 habitants et une moyenne d’âge de 38,29 ans, elle offre un environnement à taille humaine, propice à la vie de famille comme à la tranquillité que recherchent beaucoup d’acheteurs. La forte proportion de maisons — représentant 94 % du parc immobilier — souligne ce caractère résidentiel et l’importance d’un habitat individuel.
La ville est marquée par son identité culturelle et historique, avec des sites et des lieux qui racontent son passé tout en donnant envie de s’y installer durablement. Cette richesse patrimoniale contribue à l’attractivité du secteur, en offrant un cadre où il fait bon vivre.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, les familles peuvent accéder aux structures proches. Par exemple, le Pôle Éducatif des Bobuchots est accessible à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, tandis que les écoles primaires et collèges sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un panel complet d’options scolaires pour les enfants. Pour les lycées et l’enseignement supérieur, les établissements tels que le lycée professionnel Pierre-Adrien Pâris et le Bâtiment Cfa Bourgogne-Franche-Comté à Besançon restent accessibles en environ 20 minutes en voiture, facilitant la poursuite des études.
En matière de santé, même si Chaux-la-Lotière ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à proximité. Par exemple, l’Hospitalia Mutualité Had ou la Clinique Saint Vincent à Besançon sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, garantissant une bonne couverture médicale pour les habitants.
Les transports contribuent aussi à la qualité de vie locale. Bien que la ville ne compte pas d’aéroport, gare ou stations de métro en son sein, plusieurs gares importantes, dont la Gare de Besançon Franche-Comté TGV et la Gare d’École-Valentin, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cela facilite les déplacements vers les grands pôles régionaux et nationaux. Les stations de tramway proches renforcent cette connectivité.
L’environnement à Chaux-la-Lotière est caractérisé par un climat modéré avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 124 heures de soleil par mois, offrant un cadre agréable toute l’année. La commune dispose également de 5 équipements sportifs, favorisant une vie active et saine pour ses habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 77 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,8 %. Cette dynamique traduit un tissu économique local stable, où la majorité des habitants sont engagés dans une activité professionnelle, ce qui est un élément rassurant pour les futurs acquéreurs et investisseurs.
La répartition des logements à Chaux-la-Lotière montre une forte prédominance de maisons (94 %) et un faible pourcentage d’appartements (6 %). Le taux de propriétaires est élevé avec 81,1 %, tandis que seulement 16,7 % des habitants sont locataires. De plus, la grande majorité des logements sont des résidences principales (93,6 %), signe d’une population ancrée dans la commune, avec peu de résidences secondaires (1,7 %).
Tout cela fait de Chaux-la-Lotière un lieu recherché pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d’un accès facile aux infrastructures des villes alentours.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chaux-la-Lotière 💬
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Chaux-la-Lotière ?
Le prix moyen pour une maison est de 1540 € par mètre carré, tandis que les appartements se négocient en moyenne à 2024 € le m². Ces prix varient en fonction de la localisation précise et de la qualité du bien.
Comment estimer le prix de vente d’une maison à Chaux-la-Lotière avec plusieurs pièces ?
Le prix au mètre carré prend en compte la surface totale, mais le nombre de pièces, leur disposition et leur état influent aussi sur la valeur. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui saura évaluer chaque composant du bien.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Chaux-la-Lotière ?
Il est important de prévoir un budget travaux si le logement nécessite des rénovations. Une inspection approfondie est recommandée pour éviter les surprises, notamment en ce qui concerne la performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document obligatoire à consulter avant l’achat.
Pourquoi choisir Chaux-la-Lotière pour un investissement immobilier ?
Avec 94 % de maisons, un fort taux de propriétaires et une population active importante, Chaux-la-Lotière offre un environnement stable. Son cadre de vie, ses infrastructures proches et la qualité de ses logements en font un choix judicieux pour un investissement sécurisé.
Comment faire une estimation juste du prix au m² à Chaux-la-Lotière ?
La meilleure solution est de combiner les données du marché local avec une expertise immobilière terrain. Les conseillers immobiliers peuvent vous fournir une estimation précise au mètre carré, tenant compte des tendances actuelles et des caractéristiques spécifiques de votre bien.
Comment trouver un appartement à Chaux-la-Lotière ?
Bien que les appartements représentent seulement 6 % du parc immobilier, il est possible d’en trouver grâce à une recherche ciblée via des conseillers immobiliers locaux qui connaissent le marché et les disponibilités.
Quels sont les services proposés pour accompagner la vente ou l’achat à Chaux-la-Lotière ?
Les conseillers immobiliers accompagnent chaque étape : estimation, montage du dossier, négociation, suivi des visites, et finalisation de la transaction. Ils vous guident également sur les aspects juridiques et financiers pour une transaction sereine.
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