Prix au m2 Rioz : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Rioz
À Rioz, le marché immobilier présente une diversité intéressante tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 665 €, avec des écarts variant entre un prix minimum de 1 026 € et un prix maximum de 2 658 € le m². Cela traduit une certaine amplitude selon l’emplacement précis, l’état et les caractéristiques des biens.
Pour les appartements, les prix au mètre carré sont légèrement plus élevés en moyenne, atteignant 1 814 € le m². Les tarifs commencent à 1 104 € au minimum et peuvent grimper jusqu’à 2 892 € le mètre carré pour les biens les plus recherchés. Ces chiffres reflètent un marché dynamique où la qualité des logements et leur localisation jouent un rôle clé dans la valorisation du prix au m².
La répartition du parc immobilier à Rioz est majoritairement tournée vers les maisons, qui constituent 70 % des logements, tandis que les appartements représentent 30 %. Cette tendance souligne une préférence locale pour des espaces plus vastes et individuels, ce qui peut influencer votre choix selon votre projet d’achat ou d’investissement.
Introduction sur la Rioz : Un cadre de vie mêlant histoire, dynamisme et qualité 🌳
La ville de Rioz, forte de ses 2 420 habitants, bénéficie d’une population relativement jeune avec un âge moyen de 37,34 ans. Ce profil démographique favorise un environnement dynamique, idéal pour les familles et les jeunes actifs à la recherche d’un cadre de vie paisible mais bien desservi.
Le patrimoine de Rioz reflète une riche histoire locale, avec des sites et des traditions qui façonnent son identité unique. Cette ville allie charme historique et modernité, offrant ainsi un cadre de vie agréable où l’on trouve un équilibre entre authenticité et confort contemporain.
Sur le plan éducatif, Rioz dispose d’un pôle éducatif regroupant plusieurs établissements maternels accessibles à pied ou en voiture à moins de 15 minutes, facilitant la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les collégiens, deux collèges sont accessibles : le Collège Jules Jeanneney à environ 14 minutes en voiture, et le Collège Claude Girard un peu plus éloigné, ce qui permet de répondre aux besoins éducatifs des jeunes de la commune. En revanche, aucun lycée ni université ne se situe directement à Rioz, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, offrant des options variées pour la poursuite des études.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers spécialisés et cliniques sont accessibles en voiture à moins de 35 minutes, garantissant un accès aux soins de qualité.
Le réseau de transports, même s’il ne comprend ni aéroports ni gares directement dans la ville, bénéficie de la proximité de gares régionales à Besançon et Roche-lez-Beaupré. Ce positionnement facilite les déplacements vers les grandes agglomérations, renforçant ainsi l’attractivité de Rioz pour les actifs et les familles.
L’environnement naturel autour de Rioz est propice à une vie saine et active, avec 11 équipements sportifs disponibles pour ses habitants malgré l’absence de parcs et jardins notables en centre-ville. Le climat, marqué par une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 124 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie agréable toute l’année.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen par ménage est de 2 271 €, avec un taux de chômage de 8,9 %. La majorité de la population active, soit 72,5 %, participe activement à l’économie locale, ce qui témoigne d’un tissu économique stable et d’opportunités d’emploi pour les habitants.
La proportion des résidences principales est élevée à 91 %, reflétant une forte implantation des habitants dans la commune, tandis que les résidences secondaires représentent 2,7 %. Le taux de propriétaires atteint 55,4 %, contre 42,7 % de locataires, ce qui illustre un équilibre intéressant entre achat et location sur le marché local.
Les quartiers les plus demandés à Rioz 🏘️
Les données actuelles ne permettent pas de désigner précisément les quartiers les plus demandés à Rioz. En effet, aucune source fiable ne mentionne nommément des quartiers particuliers bénéficiant d’une demande supérieure. Nous recommandons d’évaluer le marché local directement avec un conseiller immobilier qui pourra vous orienter vers les secteurs à fort potentiel selon vos critères spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Rioz 💬
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rioz ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Rioz est d’environ 1 665 €, avec des variations allant de 1 026 € à 2 658 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement dans la ville ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 1 814 €, avec un minimum de 1 104 € et un maximum de 2 892 €. Ce marché est marqué par une certaine diversité de biens.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Rioz ?
L’emplacement reste primordial : proximité des écoles, transports et commerces. Il faut aussi considérer la surface, l’état général du logement, l’année de construction, et la nécessité éventuelle de travaux. Les ventes de biens similaires dans Rioz sont un bon indicateur pour estimer la valeur réelle.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Rioz ?
Il est important de sélectionner une agence qui connaît le marché local et qui peut proposer une estimation précise au juste prix, une stratégie de vente adaptée, et un suivi personnalisé tout au long du projet.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Rioz ?
Prévoyez un budget travaux si le logement nécessite une remise à niveau. Contrôlez la performance énergétique, car elle impacte la rentabilité. N’hésitez pas à demander les diagnostics obligatoires et à utiliser des outils d’estimation fiables.
Existe-t-il des terrains à vendre à Rioz ?
Le marché du terrain est moins documenté, mais il est conseillé de consulter régulièrement les annonces locales et de faire appel à un conseiller immobilier pour dénicher les opportunités correspondant à votre projet.
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