Prix au m² Flaviac : Découvrez les tendances actuelles pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Flaviac
À Flaviac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2 323 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 927 € à un prix maximum de 4 165 €. Cette amplitude illustre la diversité des biens, avec des logements plus anciens ou à rénover à des prix attractifs et des maisons rénovées ou situées dans des secteurs prisés pouvant atteindre des tarifs plus élevés.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 574 €. Les prix les plus bas démarrent à 893 € par m², tandis que les biens les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 2 707 € le m². Cette différence de prix entre maisons et appartements traduit les préférences locales, où les maisons représentent une part importante du parc immobilier.
Cette dynamique de prix au mètre carré est un indicateur précieux pour les acheteurs et investisseurs souhaitant évaluer la juste valeur des biens à Flaviac et réussir leur projet immobilier.
Introduction à Flaviac : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳
La ville de Flaviac séduit par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. Avec ses 1 239 habitants et un âge moyen de 43,1 ans, Flaviac offre un environnement calme, idéal pour les familles et les personnes en quête d’un cadre de vie serein.
Située dans une région aux paysages préservés, Flaviac bénéficie d’un climat tempéré avec en moyenne 136 mm de pluie par mois et 260 heures de soleil, assurant douceur et luminosité tout au long de l’année. La ville dispose d’un parc et jardin, ainsi que de 6 équipements sportifs, qui participent à la qualité de vie locale en proposant des espaces de détente et d’activités physiques.
En matière d’éducation, Flaviac est dotée d’une école maternelle accessible en quelques minutes en voiture ou à pied, avec plusieurs établissements primaires à proximité. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements privés et publics sont accessibles en voiture dans les villes voisines, garantissant un accès complet à l’éducation pour les familles.
Pour la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement sur Flaviac, les habitants bénéficient de la proximité de structures médicales importantes telles que le Centre Hospitalier Spécialisé Sainte-Marie à Privas, accessible en voiture en environ 10 minutes, ainsi que des maisons de cure et centres de long séjour. Cette offre médicale proche contribue à un sentiment de sécurité et de bien-être pour les résidents.
Côté transports, Flaviac ne possède ni gare, ni aéroport, ni station de métro ou tramway à proximité immédiate, mais reste accessible en voiture aux gares de Loriol-sur-Drôme et Livron-sur-Drôme en une quinzaine de minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les grands pôles urbains. Cela confère à Flaviac un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité aux services et activités urbaines.
La répartition du logement à Flaviac montre une prédominance des maisons (71 %), avec des appartements représentant 29 % du parc. La majorité des habitants sont propriétaires (64,5 %) et résident principalement dans leur logement (85,8 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle. Le taux de locataires est de 34 %, laissant une place intéressante pour l’investissement locatif. Le taux de chômage est de 12,2 %, et la population active représente 68,1 %, reflétant une économie locale modérée mais dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Flaviac 🏘️
Il n’existe pas de données précises et vérifiables sur des noms de quartiers spécifiques à Flaviac. Cette absence d’information fiable empêche de désigner officiellement des quartiers les plus demandés. Toutefois, on peut observer que la demande immobilière s’oriente généralement vers les secteurs proches du centre-ville, où la proximité des commodités, des écoles et des espaces verts est un facteur clé d’attractivité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Flaviac
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Flaviac ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Flaviac est de 2 323 €, avec des prix pouvant varier entre 927 € et 4 165 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Flaviac ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est d’environ 1 574 €, avec un minimum à 893 € et un maximum à 2 707 €. Ces variations dépendent de la taille, de l’état et de la localisation.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Flaviac ?
Vous pouvez réaliser une estimation comparative en consultant les transactions récentes et en vous appuyant sur des outils d’estimation en ligne. Les conseillers immobiliers de Square Habitat sont également disponibles pour une estimation précise et personnalisée.
Pourquoi le prix au m² varie-t-il autant à Flaviac ?
La variation s’explique par la diversité des biens (maisons anciennes, rénovées, appartements) et la localisation au sein de la commune, ainsi que par les caractéristiques spécifiques de chaque logement (nombre de pièces, état général, prestations).
Quels sont les critères qui impactent le prix au m² à Flaviac ?
Le nombre de pièces, la surface habitable, la proximité des écoles et commerces, la qualité du quartier, ainsi que l’état général du logement influencent le prix au m².
Comment puis-je suivre les évolutions du marché immobilier à Flaviac ?
En vous abonnant aux alertes immobilières locales et en consultant régulièrement les bilans de marché proposés par votre conseiller immobilier, vous pourrez suivre l’évolution des prix et des offres.
Quelle est la part des maisons et appartements à Flaviac ?
Les maisons représentent 71 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 29 %.
Quelle est la proportion de propriétaires à Flaviac ?
Environ 64,5 % des habitants sont propriétaires de leur logement, ce qui indique une stabilité résidentielle importante.
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