Prix au m2 Silhac : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Silhac, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la spécificité de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 2 225 € par m², avec des variations allant de 1 509 € à un maximum de 3 290 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 286 € le mètre carré, avec un minimum de 865 € et un pic à 1 900 € par m². Bien que le marché des appartements soit très réduit à Silhac, ces chiffres donnent une idée claire des opportunités d’achat et d’investissement dans ce type de logement.
Cette répartition des prix traduit un marché où la maison domine largement, avec 99 % des logements occupés par des maisons, contre seulement 1 % pour les appartements. Cela témoigne d’un cadre de vie privilégié, souvent recherché par les acquéreurs à la recherche de confort et d’espace.
Introduction sur Silhac : Un cadre de vie authentique au cœur d’un patrimoine riche 🌿🏰
Silhac est une commune qui porte fièrement son histoire et son patrimoine. Son identité s’est forgée autour de son riche passé, marqué par des éléments architecturaux et culturels qui en font un lieu apprécié des habitants et des visiteurs. Ce patrimoine, associé à un environnement naturel préservé, offre un cadre de vie calme et authentique.
Avec une population de 391 habitants et un âge moyen de 44,06 ans, Silhac se caractérise par une communauté stable et équilibrée, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant connecté à des infrastructures essentielles. La proportion importante de propriétaires, soit 85,1 %, et un taux de locataires de 13,4 % traduisent un fort attachement des habitants à leur logement, ce qui est souvent un gage de qualité de vie.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école primaire, située à environ 3365 secondes (soit environ 56 minutes) à pied du centre-ville, ou à 480 secondes (8 minutes) en voiture. Cette école, ainsi que les établissements scolaires des communes voisines, permettent un accès facile à l’éducation pour les familles, même si aucun collège, lycée ou université ne se trouve directement à Silhac. Les collèges les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, tandis que les lycées et les établissements d’enseignement supérieur sont situés un peu plus loin, nécessitant un déplacement en voiture.
Côté santé, bien que Silhac ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier de Lamastre à environ 23 minutes en voiture, et le Centre Hospitalier du Cheylard à environ 34 minutes. Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité sans compromettre la tranquillité du lieu.
Le transport reste essentiellement routier, la commune ne disposant pas d’aéroports, gares, métros ou tramways à proximité immédiate. Les gares les plus proches, telles que celle de Saint-Péray, sont accessibles en environ 37 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes de la région.
L’environnement naturel de Silhac est un atout majeur : un parc et des jardins offrent un espace de détente apprécié, complétés par trois équipements sportifs qui favorisent une vie active en plein air. Le climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 136 mm par mois et 260 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Enfin, la répartition du logement à Silhac montre un équilibre particulier : 46,9 % des résidences sont principales tandis que 47,6 % sont des résidences secondaires. Ce point souligne l’attractivité touristique ou saisonnière de la commune, qui charme autant les habitants permanents que les visiteurs.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 7,2 %, la part importante de la population active (74,4 %) indique une dynamique locale solide, propice à un marché immobilier stable.
Les quartiers les plus demandés à Silhac
À ce jour, il n’existe pas de données précises et vérifiables permettant d’identifier les quartiers les plus demandés au sein de Silhac. La commune étant de taille modeste et majoritairement résidentielle, elle ne présente pas de segmentation claire en quartiers distincts avec des spécificités marquées sur le marché immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Silhac ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Silhac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Silhac est d’environ 2 225 €, avec une fourchette allant de 1 509 € à 3 290 € le m², reflétant la diversité des biens disponibles.
Comment se situe le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1 286 € par m², avec des prix variant entre 865 € et 1 900 € le mètre carré, bien que les appartements soient très peu nombreux.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Silhac ?
Avant d’investir dans l’immobilier ancien, il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux et d’effectuer une inspection approfondie pour éviter des problèmes structurels. La performance énergétique est aussi un critère clé à vérifier via le DPE.
Quelles sont les réglementations clés pour l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat dans le neuf implique plusieurs garanties légales telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, assurant la protection de l’acquéreur contre les défauts et dommages.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Le prêt hypothécaire nécessite d’être résident fiscal français, d’avoir un patrimoine immobilier à hypothéquer et des revenus déclarés. Il permet de financer un nouvel achat ou d’obtenir de la trésorerie en utilisant un bien existant comme garantie.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI ?
Créer une SCI pour sa résidence principale offre une flexibilité en matière de détention, facilite la transmission et peut optimiser la fiscalité, notamment en cas de succession ou de divorce.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Se tenir informé des évolutions légales est crucial et s’appuyer sur un conseiller immobilier qui suit les réglementations garantit une transaction sécurisée et conforme aux normes actuelles.
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