Prix au m² Saint-Julien-en-Saint-Alban : découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Julien-en-Saint-Alban, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2630 €, avec des extrêmes allant d’un prix mini de 1046 € jusqu’à un prix maximum de 3754 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, allant des biens plus anciens ou nécessitant des rénovations aux maisons récentes et parfaitement équipées.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est plus abordable, autour de 1619 €, avec un prix minimum constaté à 990 € et un maximum pouvant atteindre 2551 € le mètre carré. Cette différence de tarifs entre maisons et appartements s’explique notamment par la prédominance des maisons dans la commune, qui représentent près de 84 % du parc immobilier, contre seulement 16 % d’appartements.
Ce marché dynamique est aussi marqué par un fort taux de propriétaires, à hauteur de 74,2 %, témoignant d’un attrait pour l’acquisition durable de résidences principales, qui constituent 87,2 % des logements. Le taux de locataires reste modéré à 24,8 %, ce qui indique une stabilité dans la population résidentielle.
Introduction sur la Saint-Julien-en-Saint-Alban : un cadre de vie authentique et serein 🌿
Saint-Julien-en-Saint-Alban est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. La ville est appréciée pour son charme rural allié à une proximité avec des infrastructures urbaines essentielles. Avec une population de 1464 habitants et un âge moyen de 41,83 ans, elle offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les actifs en quête d’une qualité de vie paisible.
Le cadre de vie y est agréable, avec un climat tempéré où les précipitations s’établissent en moyenne à 136 mm de pluie par mois, tandis que le soleil brille environ 260 heures par mois. Cette douceur climatique favorise la pratique d’activités sportives, avec pas moins de 4 équipements sportifs disponibles sur la commune, bien que la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics recensés.
Côté éducation, Saint-Julien-en-Saint-Alban propose une offre adaptée aux plus jeunes avec une école maternelle et deux écoles primaires, situées à quelques minutes du centre-ville, accessibles aussi bien à pied qu’en voiture. Pour les collégiens et lycéens, il faudra se tourner vers les établissements des communes voisines, comme le collège Alex Mézenc ou le lycée général et technologique privé du Sacré-Cœur, situés à environ 10 à 12 kilomètres, accessibles en voiture.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier Spécialisé Sainte-Marie à Privas, accessible en moins de 15 minutes en voiture, ainsi que des maisons de cure et centres de soins spécialisés, garantissant un suivi médical complet.
La situation géographique est également un atout, avec un accès facilité aux gares comme celles de Loriol-sur-Drôme et Livron-sur-Drôme, situées à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui rend Saint-Julien-en-Saint-Alban accessible tout en préservant son calme.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 8,4 % et une population active représentant environ 70,9 % des habitants, ce qui montre un bassin d’emploi actif tout en soulignant l’importance de l’attractivité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Julien-en-Saint-Alban 🏘️
Les données disponibles ne précisent pas le nom des quartiers les plus recherchés à Saint-Julien-en-Saint-Alban. Cette absence d’information fiable empêche de dresser une liste précise des secteurs en vogue. Pour un projet d’achat, il est conseillé de se rapprocher directement des conseillers immobiliers locaux qui connaissent parfaitement le marché et ses spécificités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Julien-en-Saint-Alban ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison et un appartement à Saint-Julien-en-Saint-Alban ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2630 €, avec une fourchette allant de 1046 € à 3754 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1619 €, entre 990 € et 2551 € le mètre carré.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données publiques mises à disposition par la Direction générale des finances publiques, qui recensent les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise, un conseiller immobilier local peut vous accompagner en conjuguant ces données avec une expertise terrain.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Julien-en-Saint-Alban ?
Les conditions sont similaires à celles du reste de la France : solvabilité, apport personnel, stabilité financière. Un prêt conventionné peut être accordé sans condition de ressources, mais uniquement par des établissements agréés. Il peut financer la totalité du bien sauf les frais annexes.
Pourquoi est-il intéressant d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Saint-Julien-en-Saint-Alban ?
Avec 84 % de maisons dans la commune, le marché privilégie ce type de bien, souvent plus spacieux et adaptés aux familles, ce qui explique aussi un prix moyen au m² plus élevé. La forte proportion de propriétaires (74,2 %) indique une préférence locale pour les maisons individuelles.
Quels sont les points importants avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Julien-en-Saint-Alban ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour les éventuels travaux de rénovation et de vérifier les diagnostics techniques et énergétiques du bien. L’accompagnement par une expertise immobilière locale est recommandé pour sécuriser l’investissement.
Comment se situe Saint-Julien-en-Saint-Alban en termes d’éducation et services de santé ?
La commune dispose d’une école maternelle et de deux écoles primaires à proximité, mais aucun collège ou lycée. Les établissements secondaires sont accessibles dans les villes voisines. Pour la santé, plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 15 minutes en voiture, offrant un bon accès aux soins.
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