Prix au m2 Saint-Vincent-de-Durfort : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Vincent-de-Durfort, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2557 €, avec des extrêmes variant entre 1023 € et 5088 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Ce large éventail traduit la présence de biens allant de la maison traditionnelle à des propriétés plus modernes ou rénovées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus accessible, autour de 1818 €, avec un minimum constaté à 1064 € et un maximum pouvant atteindre 2722 €. Ces chiffres indiquent une certaine stabilité des prix dans le secteur, tout en offrant des opportunités selon le budget et les attentes des acquéreurs.
Cette disparité des prix, tant pour les maisons que pour les appartements, reflète la richesse et la variété du parc immobilier local, permettant à la fois aux primo-accédants et aux investisseurs de trouver des biens adaptés à leurs besoins.
Introduction à Saint-Vincent-de-Durfort : Un cadre de vie authentique et préservé 🌿
Saint-Vincent-de-Durfort est une commune à l’identité forte, marquée par un riche patrimoine historique qui fait partie intégrante de son charme. Son histoire est visible à travers son architecture traditionnelle et les sites emblématiques qui contribuent à façonner son caractère unique.
Avec une population de 272 habitants, dont l’âge moyen est de 42,38 ans, cette petite ville offre un cadre de vie tranquille et convivial, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible loin de l’agitation urbaine. La proportion élevée de maisons (95 %) illustre une préférence locale pour des habitations individuelles, souvent accompagnées d’espaces extérieurs, tandis que les appartements ne représentent que 5 % du parc immobilier. Cette répartition souligne un mode de vie axé sur la tranquillité et l’espace.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles, collèges ou lycées, plusieurs établissements accessibles en voiture ou à pied dans les environs permettent aux familles d’assurer la scolarité de leurs enfants. Parmi ces établissements, on trouve l’École primaire publique René Cassin, l’école maternelle Le Moulinon, ainsi que plusieurs collèges et lycées privés et publics situés dans les communes voisines, facilitant ainsi l’accès à l’éducation tout en bénéficiant du calme de Saint-Vincent-de-Durfort.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs structures médicales réputées se trouvent à proximité, telles que le Centre Hospitalier Spécialisé Sainte-Marie Privas et la Maison de Cure du Montoulon, offrant un accès sécurisé aux soins.
En termes de transport, la commune n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais bénéficie de la proximité d’infrastructures importantes comme la gare de Livron-sur-Drôme et l’aéroport de Valence-Chabeuil, accessibles en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes et les régions alentours.
L’environnement naturel de Saint-Vincent-de-Durfort est caractérisé par un climat tempéré, avec une moyenne de 136 mm de précipitations par mois et environ 260 heures d’ensoleillement mensuel. Ce cadre climatique contribue à un cadre de vie agréable, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs, même s’il n’existe pas de parcs ou d’équipements sportifs recensés dans la commune.
Sur le plan économique, la population active représente 69 % des habitants, avec un taux de chômage de 14,5 %. Le profil majoritaire est celui de propriétaires, représentant 83 % des résidents, tandis que les locataires sont 13,2 %. Cette situation traduit une stabilité dans l’occupation des logements, avec une part importante de résidences principales (55,6 %) et un nombre notable de résidences secondaires (38,8 %), ce qui souligne l’attrait touristique ou de villégiature de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Vincent-de-Durfort 🏘️
Saint-Vincent-de-Durfort, en raison de sa petite taille et de son organisation territoriale, ne dispose pas de quartiers clairement délimités ni de noms de quartiers officiellement reconnus. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec des justifications vérifiables. Cette absence de découpage urbain reflète le caractère rural et intimiste de la commune, où la demande immobilière s’articule plutôt autour de propriétés individuelles disséminées sur le territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Vincent-de-Durfort ❓
Comment connaître le prix au m² à Saint-Vincent-de-Durfort ?
Le prix au mètre carré varie selon le type de bien et ses caractéristiques. Pour une estimation précise et adaptée à votre projet, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier disposant d’outils d’analyse comparative et d’une bonne connaissance du marché local.
Quels sont les prix moyens pour une maison à Saint-Vincent-de-Durfort ?
Le prix moyen est de 2557 € par m², avec des variations entre 1023 € et 5088 € selon la localisation et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1818 € le mètre carré, avec un minimum de 1064 € et un maximum de 2722 €.
Quels critères influencent le prix de l’immobilier à Saint-Vincent-de-Durfort ?
Le prix dépend de plusieurs facteurs tels que la localisation, l’état général du logement, sa taille, et les équipements à proximité (écoles, transports, commerces).
Peut-on se rétracter après un achat immobilier dans cette commune ?
Oui, comme partout en France, un délai légal de rétractation de dix jours est prévu après la signature du compromis de vente. Pendant cette période, l’acheteur peut revenir sur sa décision sans pénalité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier ici ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources et permet de financer l’achat d’une résidence principale. Il est accordé par des banques partenaires de l’État et peut être cumulé avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Vincent-de-Durfort ?
Il est important d’évaluer les travaux éventuels, notamment liés à la performance énergétique. Un diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et donne une indication claire sur les travaux nécessaires.
Comment est le marché immobilier dans la vallée de l’Eyrieux ?
La vallée de l’Eyrieux, proche de Saint-Vincent-de-Durfort, présente un marché immobilier varié avec des prix généralement attractifs, favorisant les maisons individuelles dans un cadre naturel préservé.
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