Prix au m² Saint-Laurent-du-Pape : Comprenez le marché pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Laurent-du-Pape, le marché immobilier se caractérise par une diversité de prix au mètre carré qui reflète la richesse et la variété de l’offre locale. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit aux alentours de 2 750 €, avec une amplitude notable allant de 1 099 € à 4 641 € selon la localisation exacte, l’état général du bien et ses prestations. Ce large éventail souligne les opportunités pour tous les budgets, que vous recherchiez un investissement accessible ou un bien de standing.
Du côté des appartements, le prix au mètre carré moyen est de 2 225 €, oscillant entre 1 234 € et 3 054 €. Cette fourchette reflète une demande stable et une offre adaptée, avec des biens souvent plus compacts et donc moins coûteux à l’acquisition, ce qui peut convenir parfaitement aux primo-accédants ou investisseurs souhaitant limiter leur mise de départ.
Ces prix au mètre carré sont à mettre en perspective avec la forte proportion de maisons dans la commune, représentant 87 % du parc immobilier, contre seulement 13 % d’appartements. Cette répartition, couplée à un taux de propriétaires de 75,4 %, témoigne d’un marché plutôt orienté vers l’habitat individuel, offrant un cadre de vie privilégié.
Introduction à Saint-Laurent-du-Pape : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme
Saint-Laurent-du-Pape est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et un environnement agréable. Avec ses 1 617 habitants et une moyenne d’âge de 42,62 ans, la ville affiche un profil démographique équilibré, propice à une vie de quartier conviviale et dynamique. Son histoire locale, marquée par des éléments patrimoniaux authentiques, contribue à préserver une identité forte et authentique, qui séduit autant les familles que les nouveaux arrivants.
Le cadre de vie à Saint-Laurent-du-Pape est complété par une offre éducative adaptée, avec notamment deux écoles maternelles : l’École primaire privée A. de Saint Exupéry située à environ 18 minutes à pied du centre-ville, et l’École maternelle les Cités un peu plus éloignée. L’école primaire publique est également accessible à moins de 15 minutes à pied, facilitant ainsi la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont présents dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, permettant un accès aisé à l’éducation secondaire et supérieure.
En matière de santé, bien que Saint-Laurent-du-Pape ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, telles que le Centre SSR Le Château à une quinzaine de minutes en voiture, la Clinique Générale Valence ou encore le Centre Hospitalier Drôme-Vivarais, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
Côté transport, la commune profite d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares comme celles de Livron-sur-Drôme et Loriol-sur-Drôme, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Pour les déplacements longue distance, l’aéroport de Valence-Chabeuil est situé à environ 28 minutes en voiture, facilitant les connexions nationales et internationales.
Sur le plan environnemental, Saint-Laurent-du-Pape offre un cadre naturel agréable avec un parc et jardins publics, ainsi que trois équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain. Le climat local est marqué par une pluviométrie moyenne de 136 mm par mois et environ 260 heures de soleil mensuelles, ce qui contribue à une qualité de vie appréciée par ses habitants.
Le tissu économique local est soutenu par une population active représentant 69,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,6 %, ce qui reste dans la moyenne des territoires similaires. La forte proportion de propriétaires (75,4 %) et la prédominance des résidences principales (84,5 %) traduisent un marché immobilier solide et une stabilité résidentielle favorable à l’investissement.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Laurent-du-Pape
Les données disponibles ne permettent pas de citer précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Laurent-du-Pape. Cependant, on peut souligner que la demande se concentre généralement dans les zones proches du centre-ville où les commodités sont facilement accessibles, ainsi que dans les secteurs résidentiels offrant un cadre calme et verdoyant. Ces espaces sont prisés pour leur qualité de vie, leur proximité avec les écoles et services, et la disponibilité d’habitats individuels majoritaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Laurent-du-Pape
Quels sont les prix moyens du mètre carré pour une maison et un appartement à Saint-Laurent-du-Pape ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 750 €, avec des variations entre 1 099 € et 4 641 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 225 €, allant de 1 234 € à 3 054 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Saint-Laurent-du-Pape ?
Le tarif de référence s’appuie sur plusieurs critères : emplacement, état du marché local, caractéristiques du bien. Faire appel à un conseiller immobilier local vous garantit une estimation précise et adaptée.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Laurent-du-Pape ?
L’immobilier ancien offre souvent des prix plus accessibles et la possibilité de défiscaliser via des dispositifs spécifiques. Une rénovation bien ciblée valorise le bien et augmente son attractivité locative et de revente.
Comment optimiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
La localisation demeure primordiale. Investir dans un emplacement stratégique avec une bonne demande locative, effectuer des travaux d’amélioration énergétique et confort, et bénéficier d’aides financières sont des leviers essentiels.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Laurent-du-Pape ?
En moyenne, le retour sur investissement se situe entre 10 à 15 ans, en tenant compte des frais, taux d’emprunt et valorisation du bien sur le long terme.
Comment s’informer sur la catégorie foncière de son logement ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel du site des impôts ou auprès de la mairie. Elle indique le classement du bien selon ses prestations et son standing.
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