Prix au m2 Saint-Sauveur-de-Montagut : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Sauveur-de-Montagut, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2120 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1205 € à un prix maximum pouvant atteindre 2789 €. Ces écarts traduisent notamment la différence entre les biens anciens, les maisons rénovées ou les maisons bénéficiant d’un cadre particulièrement recherché.
Pour les appartements, les prix sont plus accessibles, avec une moyenne au m2 fixée à 1612 €. Le prix le plus bas constaté est de 915 € par m², tandis que le prix le plus élevé peut monter jusqu’à 2122 € le mètre carré. Cette fourchette offre aux acheteurs une gamme intéressante, adaptée tant aux primo-accédants qu’aux investisseurs cherchant un bien dans cette commune ardéchoise.
Ces données vous permettent d’avoir un aperçu clair pour estimer la valeur de votre futur bien ou pour comparer avec d’autres offres dans la région.
Introduction sur Saint-Sauveur-de-Montagut : un cadre de vie authentique au cœur de l’Ardèche 🌿
La commune de Saint-Sauveur-de-Montagut se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale qui contribuent fortement à son identité. Ce village ardéchois possède des racines historiques profondes, avec un environnement naturel préservé qui invite à la découverte et au calme. La présence d’éléments architecturaux traditionnels et de paysages vallonnés fait de cette ville un lieu idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.
Avec une population de 1105 habitants, dont l’âge moyen est de 49,27 ans, Saint-Sauveur-de-Montagut est une communauté dynamique où l’équilibre entre vie rurale et équipements modernes est bien respecté. Cette démographie traduit une ville où les familles, les actifs et les retraités cohabitent harmonieusement, ce qui favorise un tissu social stable et convivial.
Côté éducation, la ville offre une école maternelle, « Ecole maternelle le Moulinon », située à environ 27 minutes à pied du centre-ville ou à moins de 4 minutes en voiture, ainsi que deux écoles primaires accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Pour les collégiens, le « Collège de l'Eyrieux » est à seulement 16 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées privés les plus proches se trouvent à une distance plus importante, nécessitant environ 25 à 30 minutes de trajet en voiture. Quant à l’enseignement supérieur, il n’y a pas d’université sur place, mais plusieurs établissements de formation professionnelle et de santé sont accessibles à Privas, à environ 22 minutes en voiture.
Sur le plan médical, même si Saint-Sauveur-de-Montagut ne dispose pas d’hôpital dans ses limites, plusieurs infrastructures importantes sont situées à proximité, notamment le Centre Hospitalier Spécialisé Sainte-Marie à Privas, accessible en 27 minutes en voiture, ainsi que des maisons de soins et centres de long séjour dans la même zone. Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité pour les habitants.
La mobilité est principalement assurée par la voiture, car la ville ne dispose pas d’aéroport ni de gare. Les aéroports les plus proches, tels que celui de Valence-Chabeuil, sont à environ 50 minutes de route, tandis que les gares les plus proches sont situées à plus de 30 minutes en voiture. Cette situation renforce le caractère calme et rural de Saint-Sauveur-de-Montagut, tout en restant accessible.
L’environnement local est marqué par un climat agréable, avec 193 mm de pluie par an et 2240 heures de soleil, ainsi que par la présence de quatre équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie des résidents. La ville ne compte pas de parcs ou jardins publics notables, ce qui souligne la place importante donnée à la nature environnante.
La répartition du parc immobilier indique que 68 % des logements sont des maisons, tandis que 32 % sont des appartements. Cette configuration traduit un habitat principalement individuel, avec une majorité de propriétaires (59,5 %) contre 37,6 % de locataires. La part des résidences principales est élevée à 70,9 %, signe d’une population stable, complétée par 15,6 % de résidences secondaires, ce qui reflète un certain attrait touristique ou saisonnier.
Sur le plan économique, la population active représente 66,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,4 %, un chiffre qui encourage à une réflexion sur les opportunités d’emploi et de développement local. Ces éléments contribuent à comprendre le contexte dans lequel s’inscrit toute acquisition immobilière à Saint-Sauveur-de-Montagut.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Sauveur-de-Montagut ❓
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’une maison ancienne à Saint-Sauveur-de-Montagut ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il est important d’analyser son emplacement, la proximité des commodités telles que commerces, écoles et infrastructures médicales, ainsi que son état général. À Saint-Sauveur-de-Montagut, la qualité de vie et l’accessibilité aux services sont des points forts. Pensez également à comparer les prix au m² des biens similaires dans la commune pour une estimation juste.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ainsi que d’autres aides spécifiques à l’Ardèche. Certaines collectivités locales peuvent aussi proposer des subventions ou prêts complémentaires. Pour maximiser vos chances, un conseiller immobilier local peut vous guider dans les démarches.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-Sauveur-de-Montagut ?
Il est essentiel de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier permet d’obtenir une estimation précise et d’ajuster votre budget en fonction des variations. Cette étape est clé pour une gestion financière sereine.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour vendre ou acheter à Saint-Sauveur-de-Montagut ?
Une agence immobilière locale bénéficie d’une expertise du marché spécifique à Saint-Sauveur-de-Montagut. Elle vous aide à estimer votre bien au juste prix, à optimiser la visibilité de votre annonce et à gérer les visites et négociations. Son accompagnement facilite une transaction sécurisée et efficace.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans l’achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Il est obligatoire lors de la vente ou location et vous aide à anticiper les travaux nécessaires. Un bon classement énergétique valorise votre bien et le rend plus attractif pour les acheteurs ou locataires.
Quels types de biens immobiliers sont les plus présents à Saint-Sauveur-de-Montagut ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles (68 %), ce qui correspond à un cadre de vie plutôt rural et familial. Les appartements représentent 32 % des logements, offrant une alternative plus accessible pour certains acquéreurs.
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