Prix au m2 Lyas : Trouvez la juste valeur pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Lyas
À Lyas, le marché immobilier offre une diversité intéressante selon le type de bien que vous recherchez. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 2 366 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 174 € à un prix maximum de 2 954 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis dans la commune, ainsi que les prestations offertes.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, avec une valeur moyenne de 1 567 €. Là aussi, on observe une fourchette importante, allant de 784 € à 1 978 € le m², selon les caractéristiques spécifiques des logements et leur situation.
Ces données donnent une première indication claire pour orienter votre recherche et mieux comprendre la dynamique des prix dans cette commune. Que vous envisagiez un achat pour y vivre ou pour investir, il est essentiel de prendre en compte ces variations pour affiner votre projet.
Introduction à Lyas : Un cadre de vie riche et authentique 🌿
Lyas est une commune au charme unique, qui allie patrimoine historique et qualité de vie. Forte de son identité locale, la ville se distingue par un héritage qui se ressent à travers ses lieux emblématiques et son histoire marquée par des traditions bien ancrées. Cette richesse culturelle contribue à forger un environnement où il fait bon vivre.
Avec une population d’environ 593 habitants, Lyas présente une communauté à taille humaine, où l’âge moyen est d’environ 45 ans. Ce profil démographique traduit une ville équilibrée, mêlant jeunesse et expérience, idéale pour les familles comme pour les retraités à la recherche de tranquillité.
Le cadre de vie à Lyas est caractérisé par une nature préservée et un climat doux, avec une moyenne de 136 mm de pluie par mois et environ 260 heures d’ensoleillement par mois, offrant un environnement agréable toute l’année. La commune dispose d’un équipement sportif, promouvant ainsi une vie active et saine pour ses habitants.
Côté éducation, Lyas bénéficie de plusieurs établissements accessibles à proximité : une école primaire située à environ 24 minutes à pied du centre-ville ou 4 minutes en voiture, l’école élémentaire Masneuf, ainsi qu’une école primaire privée Saint Joseph à 38 minutes de marche ou 8 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements privés et publics sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, offrant ainsi une bonne couverture éducative pour les familles.
En termes de santé, même si Lyas ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures médicales sont situées à proximité, comme le Centre Hospitalier Spécialisé Sainte-Marie Privas, accessible en environ 42 minutes à pied ou 8 minutes en voiture, ainsi que la Maison de Cure du Montoulon et le service de Long Séjour du Centre Hospitalier de Privas.
Pour vos déplacements, bien que Lyas ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son centre, des infrastructures importantes sont accessibles en voiture, telles que l’Aéroport de Valence-Chabeuil à environ 48 minutes et plusieurs gares comme celle de Loriol-sur-Drôme à une demi-heure en voiture, facilitant ainsi vos connexions vers les grandes villes.
Le tissu économique de Lyas est marqué par une population active représentant environ 61,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 16,4 %, ce qui souligne un contexte de marché du travail à surveiller pour les futurs acquéreurs souhaitant s’installer durablement. La majorité des logements sont des maisons (82 %), ce qui correspond à un mode de vie privilégiant l’espace et l’intimité, tandis que les appartements représentent 18 % du parc immobilier. La part des propriétaires est prédominante à 76,2 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte, avec une large majorité de résidences principales (77,8 %) et une part de résidences secondaires limitée (12,5 %).
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lyas 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lyas ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Lyas est d’environ 2 366 €, avec des écarts allant de 1 174 € à 2 954 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix réel des maisons vendues dans le secteur ?
Vous pouvez consulter les données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » qui répertorie les transactions récentes, mais le moyen le plus sûr reste de bénéficier de l’expertise immobilière locale, qui prend en compte les spécificités du marché de Lyas.
Quels types d’établissements scolaires sont disponibles à Lyas ?
Lyas dispose d’écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, tandis que les collèges, lycées et universités les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Quel est le profil démographique de Lyas et son impact sur le marché immobilier ?
Avec une population de 593 habitants et un âge moyen de 45 ans, Lyas offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour les acheteurs recherchant un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Quels sont les transports disponibles pour accéder à Lyas ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare, plusieurs infrastructures sont facilement accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Quels sont les critères pour une estimation immobilière fiable à Lyas ?
L’estimation prend en compte le type de bien (maison ou appartement), sa surface en m², son emplacement précis, l’état général, et la dynamique du marché local. Une estimation personnalisée est recommandée pour un prix au mètre carré le plus juste.
Comment optimiser un investissement immobilier à Lyas ?
Investir dans une maison majoritaire sur la commune, en tenant compte des prix au m² moyens, et en ciblant les secteurs attractifs de Lyas vous permettra de maximiser votre retour, notamment grâce à une demande locative stable et un cadre de vie apprécié.
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