Prix au m2 Châteauneuf-de-Vernoux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Châteauneuf-de-Vernoux, le marché immobilier présente des variations significatives selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 366 €, avec un prix minimum constaté autour de 945 € et un maximum pouvant atteindre 4 732 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens, allant de propriétés plus modestes à des maisons bénéficiant de prestations supérieures ou d’emplacements privilégiés.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2 184 €, avec des valeurs s’échelonnant entre 1 210 € et 3 102 € le m². Ces différences traduisent également les spécificités de chaque logement, comme la surface, l’état général ou la localisation précise dans ou autour de Châteauneuf-de-Vernoux.
Ces données vous permettent d’appréhender avec justesse le marché immobilier local, pour ajuster votre projet d’achat ou de vente selon les tendances actuelles.
Introduction à Châteauneuf-de-Vernoux : un cadre de vie entre histoire et nature 🌳🏰
Châteauneuf-de-Vernoux est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, témoin d’un passé ancré dans la tradition et l’architecture locale. Le charme de ses ruelles et la présence d’éléments patrimoniaux uniques participent à forger une identité forte qui séduit les acheteurs à la recherche d’un cadre authentique.
Avec une population de 278 habitants et un âge moyen de 43,23 ans, cette commune offre un environnement calme, idéal pour ceux qui souhaitent fuir l’agitation urbaine tout en restant connectés à des infrastructures essentielles. La majorité des logements sont des maisons, représentant 95 % du parc immobilier, ce qui souligne un habitat plutôt rural ou pavillonnaire, tandis que les appartements ne représentent que 5 %.
En termes d’éducation, bien que Châteauneuf-de-Vernoux ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires et maternelles privées sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, telles que l’École Primaire Privée La Fourmilière et l’École Maternelle située à environ 4 à 5 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, des établissements comme le Collège Docteur Pierre Delarbre ou le Lycée Agricole Privé de Lamastre sont également accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des familles.
La santé est assurée par des infrastructures situées à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Lamastre à environ 16 minutes en voiture et d’autres centres de soins spécialisés dans un rayon raisonnable, garantissant aux habitants un accès à des services médicaux de qualité.
Côté transports, bien que Châteauneuf-de-Vernoux ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, plusieurs gares importantes comme celles de Saint-Péray et Valence sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, offrant un bon réseau de connexions régionales et nationales. Les aéroports majeurs, notamment celui de Valence - Chabeuil, sont à environ 40 minutes en voiture, ce qui rend la commune relativement bien desservie malgré son caractère rural.
L’environnement naturel est un atout majeur avec un climat agréable marqué par une pluviométrie de 136 mm de pluie par mois et une belle moyenne de 260 heures de soleil mensuelles. La présence de deux équipements sportifs renforce la qualité de vie, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins formels. Ce cadre invite à un style de vie actif et proche de la nature.
Sur le plan économique, le taux de chômage de la commune s’élève à 10,8 %, avec une population active représentant 70 % des habitants. La forte proportion de propriétaires (82,8 %) témoigne d’un attachement durable au territoire, tandis que les locataires représentent 16,4 %. Les résidences principales constituent 71,4 % du parc, contre 24,3 % de résidences secondaires, illustrant l’attractivité de Châteauneuf-de-Vernoux pour les séjours prolongés ou la retraite.
Les quartiers les plus demandés à Châteauneuf-de-Vernoux 🏘️
Selon les données disponibles, il n’existe pas de liste officielle ou fiable des quartiers spécifiques à Châteauneuf-de-Vernoux. La commune, de petite taille, ne possède pas de quartiers distinctement identifiés ou segmentés dans les bases immobilières publiques. En conséquence, il est recommandé de considérer l’ensemble du territoire communal comme homogène en termes d’attractivité immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Châteauneuf-de-Vernoux 🤔
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Châteauneuf-de-Vernoux ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 366 € le m², avec des variations importantes selon le type et l’emplacement du bien.
Quels sont les prix moyens pour les appartements dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 184 €, avec une fourchette allant de 1 210 à 3 102 € le mètre carré.
Quels sont les frais d’agence lors d’une transaction immobilière à Châteauneuf-de-Vernoux ?
Les frais d’agence couvrent les prestations comme les visites, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment bien vendre son bien dans un marché local concurrentiel ?
Confier la vente à un conseiller immobilier qui connaît le marché local permet d’obtenir une estimation juste et un suivi personnalisé, facilitant la vente rapide au meilleur prix.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat ici ?
Il est essentiel d’utiliser un simulateur de prêt prenant en compte le montant, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance pour bien planifier votre budget d’achat.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Châteauneuf-de-Vernoux ?
En moyenne, le retour sur investissement peut se situer entre 10 et 15 ans, selon la qualité du bien, sa localisation et les conditions de financement.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Châteauneuf-de-Vernoux ?
L’évaluation prend en compte le type de bien, la surface, les rénovations, et surtout l’emplacement ainsi que la dynamique du marché local.
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