Prix au m2 Alissas : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Alissas
À Alissas, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à 2 459 € par m², avec des extrêmes allant de 978 € à 3 585 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus contemporaines, ainsi que des emplacements plus ou moins prisés.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1 405 €, avec un prix minimum constaté à 883 € et un maximum atteignant 2 111 € par m². Ces chiffres traduisent une demande stable pour ce type de logement, souvent plus accessible, notamment pour les investisseurs ou les primo-accédants.
Ce panorama des prix au m² à Alissas vous donne une idée claire des valeurs immobilières locales, vous permettant d’évaluer au mieux votre projet d’achat ou d’investissement immobilier.
Introduction à Alissas : un cadre de vie riche et dynamique 🌿🏘️
Alissas est une commune qui bénéficie d’un patrimoine historique marqué, témoignant d’un passé façonné par des siècles d’histoire locale. Cette richesse culturelle contribue à l’identité de la ville et attire un public en quête d’authenticité et de charme.
Avec une population de 1 485 habitants et un âge moyen de 41,21 ans, Alissas offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les actifs. Le cadre de vie y est paisible, avec un environnement naturel préservé, propice à la qualité de vie.
Côté éducation, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied ou en voiture. On compte notamment une école maternelle, l’École Maternelle Rosa Parks, située à environ 41 minutes à pied ou 6 minutes en voiture du centre-ville. Pour les primaires, l’école Pierre Vincent est à seulement 13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture, tandis qu’une école élémentaire se trouve à un peu plus de 38 minutes à pied. Concernant les collèges et lycées, bien qu’aucun ne soit installé directement à Alissas, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, entre 15 et 155 minutes à pied ou quelques minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture éducative pour les familles.
En matière de santé, même si Alissas ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures de soins sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Spécialisé Sainte-Marie à environ 41 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, ainsi que la Maison de Cure du Montoulon et le Centre Hospitalier de Long Séjour de Privas.
Côté transport, bien qu’aucun aéroport, gare, métro ou tramway ne soit implanté directement à Alissas, les principales gares et aéroports des alentours restent accessibles en voiture, facilitant les déplacements longue distance. La gare la plus proche, celle de Loriol-sur-Drôme, se situe à environ 3 heures et 59 minutes à pied ou 22 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour une ville à taille humaine.
L’environnement local est particulièrement apprécié : malgré l’absence de parcs et jardins publics, Alissas propose 6 équipements sportifs pour encourager la pratique d’activités physiques, dans un climat doux avec une moyenne de 136 mm de pluie par mois et environ 260 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Enfin, la répartition du logement reflète un habitat majoritairement constitué de maisons, à hauteur de 93 %, avec seulement 7 % d’appartements. La grande majorité des résidences sont principales, soit 90,3 %, ce qui témoigne d’une population stable et attachée à son cadre de vie. Le taux de propriétaires est élevé à 78 %, avec un taux de locataires à 20,8 %, signe d’un marché immobilier local équilibré.
Le taux de chômage est modéré à 7,3 %, et la part de la population active atteint 75,2 %, traduisant une économie locale relativement dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Alissas 🏘️
Sur la base des données fiables disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiellement définis ou distincts à Alissas. La structure urbaine de la commune ne permet pas d’identifier des secteurs spécifiques en termes de demande immobilière. Le marché reste homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles dans l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Alissas 🔍
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Alissas ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Alissas est d’environ 2 459 €, avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Alissas ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1 405 € par m², avec un minimum autour de 883 € et un maximum de 2 111 €, selon les prestations et la localisation.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Alissas ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte les caractéristiques spécifiques du logement et le marché actuel.
Combien de pièces doit avoir une maison à Alissas pour être bien valorisée ?
Le nombre de pièces influence la valeur, mais ce sont surtout la qualité, l’état général et la localisation qui déterminent le prix. La tendance locale privilégie les maisons familiales avec plusieurs chambres.
Quels sont les critères pour bien choisir un appartement ou une maison à Alissas ?
Outre le prix au mètre carré, considérez la proximité des écoles, des services de santé, des équipements sportifs et la qualité du cadre de vie.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Alissas ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et du coût de l’assurance. Utilisez un simulateur de prêt immobilier pour obtenir une estimation personnalisée.
Quels sont les dispositifs pour financer un achat immobilier à Alissas ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts aidés, prêts relais ou autres solutions de financement. Votre conseiller immobilier vous informera sur les options adaptées.
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