Prix au m2 Gluiras : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Gluiras, le marché immobilier présente des valeurs claires selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2242 € m², avec un prix minimum observé à 1699 € m² et un maximum atteignant 3553 € m². Ces écarts reflètent la diversité des maisons disponibles, tant en termes de surface que d’état général, offrant ainsi plusieurs options pour les acheteurs.
Pour les appartements, la fourchette est plus basse, avec un prix moyen au mètre carré de 1230 € m². Le prix le plus bas constaté est de 939 € m², tandis que le prix maximal peut atteindre 1966 € m². Cette différence significative entre maisons et appartements s’explique par la prépondérance des maisons dans la commune, qui représentent 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements.
Ces données offrent un éclairage précis et juste pour ceux qui souhaitent investir ou acheter à Gluiras, en tenant compte des variations possibles selon le type de logement et son emplacement.
Introduction à la commune de Gluiras : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
La commune de Gluiras, avec ses 370 habitants, se distingue par un cadre de vie calme et empreint d’histoire. L’âge moyen des habitants est de 50,76 ans, ce qui témoigne d’une population mature et stable, souvent attachée à son patrimoine. Ce riche héritage local contribue à façonner l'identité de la ville, marquée par un patrimoine historique authentique et des paysages naturels préservés.
Gluiras offre un environnement de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité avec la nature. Bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier du Cheylard à environ 25 minutes en voiture, ainsi que la Maison de Cure du Montoulon et le Long Séjour Centre Hospitalier de Privas, garantissant un accès aux soins suffisant pour ses habitants.
Sur le plan éducatif, Gluiras compte une école primaire située à environ 6 minutes en voiture du centre-ville, offrant ainsi une scolarisation de proximité pour les plus jeunes. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent un peu plus éloignés, à plus de 15 minutes en voiture, notamment le Collège de l'Eyrieux et le Lycée polyvalent du Cheylard, ce qui invite à une certaine organisation pour les familles avec enfants plus âgés.
Côté transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate, elle reste accessible via les axes routiers locaux. Les plus grands équipements de transport, comme l’aéroport de Valence-Chabeuil et la gare de Livron-sur-Drôme, sont situés à une distance raisonnable, facilitant les déplacements pour les résidents.
Sur le plan environnemental, Gluiras ne compte pas de parcs et jardins aménagés, mais bénéficie de six équipements sportifs, permettant la pratique d’activités physiques en plein air, au cœur d’un climat marqué par une pluviométrie moyenne de 193 mm par mois, offrant un cadre naturel propice à la détente.
La répartition du logement à Gluiras est caractéristique d’une commune où la maison individuelle domine largement (98 %), avec une proportion équilibrée entre propriétaires (76 %) et locataires (20,9 %). La majorité des résidences sont des résidences secondaires (47,9 %), témoignant de l’attrait touristique ou d’un habitat de loisirs, tandis que 43,6 % sont des résidences principales.
Sur le plan économique, la population active représente 57,1 % des habitants, avec un taux de chômage relativement élevé à 19,9 %, ce qui peut influencer la dynamique locale et les projets immobiliers dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Gluiras 🏘️
La commune de Gluiras, de par sa taille et sa configuration, ne dispose pas de quartiers officiels ou distincts recensés dans les données officielles. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier précisément des quartiers spécifiques avec une demande immobilière élevée. La majorité des biens et logements sont dispersés sur le territoire communal, ce qui offre une certaine homogénéité dans le choix des emplacements.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gluiras ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Gluiras ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gluiras est d’environ 2242 € m², avec des valeurs pouvant varier entre 1699 € m² et 3553 € m² selon le type et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Gluiras ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1230 € m², avec des prix allant de 939 € m² à 1966 € m², reflétant une offre plus limitée en comparaison avec les maisons.
Quels types de logements sont majoritaires à Gluiras ?
La commune est majoritairement composée de maisons (98 %), les appartements représentant seulement 2 % du parc immobilier.
Comment est la situation scolaire à Gluiras ?
Gluiras dispose d’une école primaire proche du centre-ville, mais aucun collège ni lycée n’est implanté directement dans la commune. Les établissements pour les niveaux supérieurs sont accessibles en voiture dans les communes voisines.
Quelles sont les infrastructures de santé disponibles à proximité ?
Même si aucun hôpital n’est situé dans Gluiras, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, assurant une bonne couverture médicale.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier à Gluiras ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants pour financer des logements anciens sous conditions de travaux représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vérifier votre éligibilité selon votre zone et revenus.
Quels sont les frais d’agence lors de la vente ou l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du bail ou à la gestion de la transaction. Ils sont réglementés pour garantir transparence et équité entre vendeur et acheteur.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Confier la vente à une agence disposant d’une expertise en immobilier vous assure un suivi régulier des changements législatifs et réglementaires, simplifiant ainsi votre transaction.
Quels critères privilégier pour bien estimer le prix au m2 à Gluiras ?
Les critères incluent la typologie du bien, son état, son emplacement, ainsi que la dynamique locale du marché immobilier, que votre conseiller immobilier vous aidera à analyser.
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