Prix au m² Rochessauve : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Rochessauve présente des caractéristiques précises qui méritent d’être prises en compte pour tout projet d’achat ou de vente. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 346 € par m². Ce tarif peut néanmoins varier, avec un prix minimum constaté à 1 610 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 717 € au m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, tenant compte de l’état, de la localisation et des prestations proposées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 918 €. Le prix le plus bas observé se situe à 1 315 € par mètre carré, tandis que le prix maximum atteint jusqu’à 2 206 € par m². Ces chiffres indiquent une juste valeur du marché local, offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs en quête de logements adaptés à différents budgets.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur réelle de votre projet immobilier à Rochessauve, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel. Elles permettent aussi de comparer les offres et de mieux négocier lors de l’achat ou de la vente.
Introduction sur la Rochessauve : un cadre de vie chargé d’histoire et de sérénité 🌿
La ville de Rochessauve, avec ses 472 habitants, est un village qui séduit par son authenticité et son riche patrimoine. Son histoire se ressent dans chaque pierre, façonnant une identité forte qui attire ceux qui recherchent un environnement paisible, proche de la nature et du patrimoine local. L’âge moyen de la population, qui est de 39,15 ans, témoigne d’une communauté dynamique où cohabitent jeunes familles et habitants plus expérimentés.
Rochessauve offre un cadre de vie agréable, mêlant tranquillité rurale et proximité avec des infrastructures utiles. Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied : écoles primaires telles que Pierre Vincent et la Présentation de Marie, ainsi que des collèges et lycées comme Bernard de Ventadour ou Vincent d’Indy situés à quelques minutes. Cette accessibilité facilite la scolarisation des enfants tout en conservant la quiétude du village.
Côté santé, même si Rochessauve ne compte pas d’hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers sont implantés dans les environs, notamment le Centre Hospitalier Spécialisé Sainte-Marie à Privas, accessible en moins de 12 minutes en voiture, garantissant ainsi un accès à des soins de qualité.
Le transport est essentiellement routier, la ville étant desservie par des axes permettant de rejoindre rapidement les gares les plus proches, comme celles de Loriol-sur-Drôme ou Montélimar, ainsi que les aéroports de Valence-Chabeuil ou Avignon, bien que ceux-ci soient situés à une distance plus importante. Cette situation offre un bon compromis entre accessibilité et cadre de vie rural.
L’environnement naturel de Rochessauve est marqué par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 136 mm par mois et environ 260 heures d’ensoleillement mensuel. Même si la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, la nature environnante invite à la découverte et aux activités en plein air.
La répartition du logement reflète ce caractère villageois : 92 % des habitations sont des maisons, tandis que 8 % sont des appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (77 %), avec un taux de locataires à 21,1 %. Les résidences principales représentent 78,4 % des logements, contre 17,6 % pour les résidences secondaires, traduisant un attachement fort à la commune.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas communiqué, la population active est majoritaire avec 75,9 %, tandis que le taux de chômage est contenu à 8,7 %, ce qui contribue à assurer une certaine stabilité locale.
Rochessauve se distingue donc par son équilibre entre vie rurale paisible et accès aux services essentiels, offrant une qualité de vie idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un environnement authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rochessauve
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Rochessauve ?
Pour connaître précisément le prix des maisons vendues à Rochessauve, vous pouvez consulter en ligne le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce document, accessible gratuitement, recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation plus personnalisée et précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques de votre bien et du marché.
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Rochessauve pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison à Rochessauve est d’environ 2 346 € par mètre carré, avec des variations entre 1 610 € et 2 717 € selon le type et l’état du bien.
Et pour un appartement, quel est le tarif au m² ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1 918 € le mètre carré, avec des prix oscillant entre 1 315 € et 2 206 €.
Comment estimer un bien immobilier à Rochessauve ?
L’estimation d’un bien immobilier repose sur plusieurs critères : emplacement, surface, état général, nombre de pièces, et dynamique du marché local. Il est recommandé de s’appuyer sur un estimateur immobilier en ligne ou de contacter un conseiller immobilier qui connaît parfaitement le secteur pour une estimation juste et fiable.
Quels sont les frais d’agence lors d’une transaction immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les services de visite, constitution du dossier, rédaction du compromis, et accompagnement jusqu’à la signature de l’acte de vente. Ils sont encadrés par la loi et varient selon la prestation choisie. Ces frais sont clairement communiqués avant toute démarche.
Quels types de logements sont majoritaires à Rochessauve ?
Les maisons représentent la grande majorité des logements (92 %), ce qui correspond à un cadre de vie plutôt calme et résidentiel, tandis que les appartements ne constituent que 8 % du parc immobilier.
Quels sont les transports disponibles pour rejoindre Rochessauve ?
La commune est accessible principalement par la route, avec plusieurs gares situées à moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes proches. Les aéroports les plus proches sont plus éloignés, mais accessibles pour les voyages plus longs.
Comment se déroule une estimation immobilière dans le secteur de Rochessauve ?
Une estimation immobilière se base sur l’analyse comparative des biens similaires vendus récemment, la visite du bien, et la connaissance du marché local. Cette expertise permet d’ajuster le prix au plus près de la réalité du marché et des attentes des acheteurs.
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