Prix au m2 La Voulte-sur-Rhône : Comprendre le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Voulte-sur-Rhône, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 2483 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 1037 € à un prix maximum de 4123 € le m². Cette amplitude montre qu’il est possible de trouver des biens adaptés à plusieurs budgets, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, à environ 1545 €, avec un prix plancher à 781 € et un plafond à 2576 €. Ces données indiquent une offre immobilière équilibrée entre maisons et appartements, avec près de 51 % de maisons et 49 % d’appartements dans la répartition du logement à La Voulte-sur-Rhône.
La diversité des prix au m² permet à la fois aux primo-accédants et aux investisseurs de trouver des opportunités correspondant à leurs attentes dans cette commune dynamique.
Introduction à La Voulte-sur-Rhône : une ville riche en histoire et au cadre de vie agréable 🌄
La Voulte-sur-Rhône est une ville qui puise son identité dans un riche patrimoine historique. Son passé industriel et ses constructions emblématiques façonnent un cadre authentique, où l’histoire se mêle à une vie locale active. Avec une population de 4762 habitants et un âge moyen de 46.15 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête d’un environnement paisible.
Le cadre de vie à La Voulte-sur-Rhône est marqué par un climat doux, avec environ 136 mm de pluie par mois et 260 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise une qualité de vie agréable. La commune dispose de 7 équipements sportifs pour encourager les activités de plein air et le bien-être de ses habitants.
Côté éducation, les familles bénéficient d’un choix adapté avec 4 écoles maternelles dont l’École maternelle Centre à seulement 234 secondes à pied du centre-ville, ainsi que l’École primaire privée Jeanne d’Arc. Pour les collégiens, plusieurs options existent, bien que plus éloignées, comme le Collège les 3 Vallées à 1243 secondes à pied du centre-ville. La Voulte-sur-Rhône ne dispose pas de lycées ni d’universités sur son territoire, mais plusieurs établissements de second degré et formations professionnelles sont accessibles dans les villes voisines, à moins de 20 minutes en voiture.
La santé est également bien prise en charge avec plusieurs centres médicaux accessibles en voiture : le Centre SSR Le Château à 10 minutes, la Clinique Générale de Valence et le Centre Hospitalier Drôme-Vivarais à environ 20 minutes. Ces infrastructures assurent un suivi médical de qualité pour tous les habitants.
En termes de transport, bien que La Voulte-sur-Rhône ne possède ni aéroport ni gare sur son territoire immédiat, plusieurs gares se situent à proximité, comme la Gare de Livron-sur-Drôme à 7 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes et aux axes régionaux.
Sur le plan économique, la ville présente un revenu mensuel moyen de 2073 € et un taux de chômage relativement élevé à 15.2 %, avec une part active de la population de 63 %. Cette donnée est importante pour les investisseurs, car elle reflète les dynamiques locales du marché du travail et l’attractivité économique de la commune.
La répartition du logement montre que 50.2 % des habitants sont propriétaires, avec un taux de locataires à 48 %, ce qui traduit un équilibre sain entre propriétaires occupants et locataires, au bénéfice d’un marché immobilier dynamique.
Les quartiers les plus demandés à La Voulte-sur-Rhône 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à La Voulte-sur-Rhône. Cependant, on note que les secteurs proches du centre-ville sont généralement les plus prisés, en raison de leur accessibilité aux commerces, écoles et transports. Ces zones attirent particulièrement les familles et les primo-accédants recherchant un cadre de vie pratique et agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Voulte-sur-Rhône ❓
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à La Voulte-sur-Rhône ?
L'investissement dans l'immobilier ancien demande de bien prévoir un budget travaux, notamment pour la rénovation énergétique. Il est crucial de réaliser une inspection approfondie avant achat pour anticiper d'éventuels défauts structurels. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est essentiel pour connaître les coûts futurs et la rentabilité. Les conseillers en immobilier peuvent vous guider pour une acquisition maîtrisée et vous orienter vers les aides financières disponibles.
Comment estimer le prix au m² moyen à La Voulte-sur-Rhône ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2483 €, tandis que pour un appartement il est de 1545 €. Ces valeurs servent de référence pour comparer et négocier lors d’une vente ou d’un achat. Ces prix reflètent l’état du marché local et les caractéristiques des biens.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à La Voulte-sur-Rhône ?
Le prêt relais est accessible aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant la vente de leur logement actuel. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers, un taux d’endettement raisonnable (moins de 35 %) et un dossier bancaire solide. Ce type de prêt facilite la transition immobilière en région.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à La Voulte-sur-Rhône ?
Oui, la loi française offre un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai permet d’annuler la transaction sans pénalité, en envoyant une notification écrite au vendeur.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement dans l’ancien à La Voulte-sur-Rhône ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique du bien et son impact environnemental. Un bon classement énergétique augmente l’attractivité du logement et la rentabilité locative. Depuis 2023, certains logements énergivores sont interdits à la location, ce qui rend le DPE indispensable dans le choix d’un investissement.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison ou un appartement à La Voulte-sur-Rhône ?
Le prix moyen est de 2483 € le m² pour une maison, et 1545 € le m² pour un appartement, avec des variations selon le secteur et l’état du bien.
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