Prix au m2 Marcols-les-Eaux : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Marcols-les-Eaux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois le charme de la région et la diversité de l’offre. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1700 €, avec des écarts importants allant d’un minimum de 679 € à un maximum de 3380 € le mètre carré. Cette variation traduit la variété des biens selon leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus contenu, à 1179 €, avec un prix plancher à 512 € et un plafond à 2095 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent que le marché des appartements reste accessible tout en offrant des opportunités d’investissement dans des biens de qualité. Cette fourchette large permet d’envisager des projets immobiliers adaptés à différents budgets et attentes.
La répartition du logement à Marcols-les-Eaux confirme cette dynamique : environ 87 % des biens sont des maisons, tandis que 13 % sont des appartements. Avec un taux de propriétaires atteignant 74,3 %, la commune s’oriente vers une stabilité résidentielle, même si 22,2 % des habitants sont locataires. Notons aussi que plus de la moitié des logements (51,7 %) sont des résidences secondaires, ce qui souligne l’aspect touristique et paisible de la commune.
Introduction sur Marcols-les-Eaux : Un cadre de vie authentique et serein 🌿
Marcols-les-Eaux est une petite commune riche d'histoire et de patrimoine qui donne à ce lieu une identité forte et attachante. Son passé est marqué par ses sources thermales, qui ont façonné son nom et son attractivité historique. Cette tradition thermale, bien que moins active aujourd’hui, reste un symbole fort du territoire.
Avec une population d’environ 283 habitants, la commune se caractérise par une démographie mature, avec un âge moyen de 59,1 ans. Ce profil offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité et un environnement naturel préservé. Marcols-les-Eaux bénéficie d’un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 193 mm par mois, favorisant une végétation luxuriante et un cadre verdoyant.
En matière d’éducation, la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directs, mais les écoles élémentaires et primaires les plus proches sont accessibles en voiture, à une distance raisonnable. Les collèges et lycées se situent un peu plus loin, mais restent accessibles en voiture, tout comme les campus universitaires et centres de formation situés à Privas et dans les environs. Cette proximité relative permet aux familles de bénéficier d’un accès raisonnable aux services éducatifs.
Côté santé, Marcols-les-Eaux ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont à portée de voiture, notamment le Centre Hospitalier du Cheylard à moins de 2 000 secondes en voiture, ainsi que d’autres établissements dans la région. Cette accessibilité aux infrastructures médicales assure une prise en charge efficace en cas de besoin.
Concernant les transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate, les principales gares ferroviaires et aéroports régionaux restent accessibles en voiture en moins d’une heure, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes.
Marcols-les-Eaux se distingue par un environnement naturel préservé, avec un équipement sportif unique sur la commune, parfait pour les amateurs d’activités de plein air. Son cadre de vie authentique, la richesse de son patrimoine et sa tranquillité en font un lieu attractif pour un investissement immobilier réfléchi.
Sur le plan économique, la population active représente 76,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,1 %, ce qui souligne un tissu socio-économique stable, même si modeste.
Quartiers les plus demandés à Marcols-les-Eaux
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques au sein de Marcols-les-Eaux. La commune étant de petite taille et peu densément peuplée, elle ne se divise pas en quartiers distincts ou différenciés en termes de demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marcols-les-Eaux ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Marcols-les-Eaux ?
Les prix moyens au mètre carré sont d’environ 1700 € pour une maison et 1179 € pour un appartement, avec des variations selon le type et la localisation du bien.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Marcols-les-Eaux ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès le lendemain de la notification et permet de notifier le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Marcols-les-Eaux ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative, en tenant compte de l’emplacement, de la surface en m², et des caractéristiques spécifiques du bien.
Quels sont les types de logements les plus présents à Marcols-les-Eaux ?
La majorité des logements sont des maisons (87 %), avec une minorité d’appartements (13 %). La forte part de résidences secondaires (plus de 50 %) reflète l’attractivité touristique de la commune.
Comment optimiser le coût lors de l’achat d’un bien ancien à Marcols-les-Eaux ?
Il est possible de négocier le prix avec le vendeur, de comparer les offres de prêt immobilier, et de réduire les frais de notaire en tenant compte des biens mobiliers inclus dans la vente.
Existe-t-il des moyens de transport pour faciliter l’accès à Marcols-les-Eaux ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports à proximité directe, les principales gares et aéroports régionaux restent accessibles en voiture, ce qui assure une bonne connectivité.
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