Prix au m2 Gilhac-et-Bruzac : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gilhac-et-Bruzac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 2319 € par m², avec des transactions allant d’un prix minimum de 920 € jusqu’à un maximum de 4597 € le mètre carré. Ce large éventail révèle une offre variée, du bien plus ancien ou nécessitant des travaux à des maisons rénovées ou situées dans des secteurs plus prisés.
Côté appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, se situant autour de 2261 € par m². Les prix oscillent entre un plancher à 1227 € et un plafond à 3164 € le mètre carré. Ces fourchettes témoignent d’une demande équilibrée, avec des biens adaptés à différents budgets et styles de vie.
La répartition du logement à Gilhac-et-Bruzac montre une prédominance nette des maisons, qui constituent 89 % du parc immobilier, contre seulement 11 % d’appartements. Cette configuration est importante pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie plus calme et spacieux, typique des zones rurales ou semi-rurales.
Introduction sur la Gilhac-et-Bruzac : Un cadre de vie alliant patrimoine et tranquillité 🌿
La commune de Gilhac-et-Bruzac, forte de ses 174 habitants et d’un âge moyen de 41,01 ans, offre un environnement paisible et authentique. Son histoire et son patrimoine forment l’identité locale, avec des éléments architecturaux et culturels qui témoignent d’un riche passé, valorisant la vie de village tout en restant proche des commodités des villes voisines.
Le cadre de vie à Gilhac-et-Bruzac est caractérisé par une nature généreuse et un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 136 mm par mois et environ 260 heures d’ensoleillement mensuel. Ce climat agréable favorise les activités de plein air et un mode de vie serein.
Concernant l’éducation, la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire même. Toutefois, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, comme des écoles maternelles et primaires à environ 8 à 10 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes. Les formations supérieures sont notamment accessibles via des écoles spécialisées telles que l’École supérieure de santé E2s à un peu plus de 25 minutes en voiture.
En matière de santé, bien que Gilhac-et-Bruzac ne compte aucun hôpital dans ses limites, plusieurs structures médicales sont disponibles à proximité, dont le Centre SSR Le Château à moins de 15 minutes, ainsi que la Clinique Générale Valence et d’autres établissements spécialisés accessibles en une vingtaine de minutes en voiture.
Pour les déplacements, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire. Néanmoins, l’Aéroport de Valence-Chabeuil est à environ 35 minutes en voiture, tandis que les gares de Saint-Péray et Valence sont accessibles en moins de 25 minutes, facilitant ainsi l’accès aux grandes villes de la région. Le réseau de transports en commun et les stations de métro ou tramway sont situés plus loin, dans les agglomérations voisines, offrant des options variées pour les navetteurs.
Sur le plan économique, Gilhac-et-Bruzac bénéficie d’un taux de chômage bas, estimé à 3,5 %, avec une population active de 80,4 %, signe d’une dynamique locale soutenue. La majorité des habitants sont propriétaires (78,2 %), ce qui témoigne d’un attachement fort au territoire et à la qualité de vie qu’il offre. Enfin, la part des résidences principales représente 65,2 %, tandis que les résidences secondaires comptent pour 29,3 %, ce qui souligne également l’attrait touristique ou de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Gilhac-et-Bruzac
Aujourd’hui, il n’existe pas de données précises ou officielles permettant de nommer des quartiers spécifiques à Gilhac-et-Bruzac comme étant particulièrement recherchés. La commune étant de petite taille et rurale, la demande se concentre généralement sur l’ensemble du territoire plutôt que sur des secteurs distincts. Cette homogénéité dans la répartition des logements reflète une ambiance villageoise où chaque secteur présente un cadre de vie similaire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gilhac-et-Bruzac ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Gilhac-et-Bruzac ?
Les prix moyens sont autour de 2319 € par m² pour les maisons et 2261 € par m² pour les appartements, avec des variations selon le type de bien et son état.
Comment se répartissent les types de logements à Gilhac-et-Bruzac ?
La majorité des logements sont des maisons (89 %), ce qui est typique d’une commune rurale, tandis que les appartements représentent 11 %.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Gilhac-et-Bruzac ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon de 15 à 25 minutes, notamment des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées.
Comment se déplacer depuis Gilhac-et-Bruzac ?
Les gares de Saint-Péray et Valence sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, et l’Aéroport de Valence-Chabeuil est à environ 35 minutes. Les stations de métro et tramway sont situées dans les villes voisines.
Quelle est la situation économique locale ?
Le taux de chômage est faible (3,5 %) et une large part de la population est active (80,4 %), ce qui contribue à une stabilité économique appréciable.
Comment évaluer le prix au m2 d’une maison à Gilhac-et-Bruzac ?
Le prix au m² varie entre 920 € et 4597 €, en fonction de l’emplacement, de l’état du bien, et des prestations. Une estimation précise peut être réalisée en tenant compte de ces paramètres.
Quel type de bien immobilier est le plus recherché à Gilhac-et-Bruzac ?
Les maisons individuelles prédominent, ce qui correspond au mode de vie rural et paisible recherché.
Quel est le climat à Gilhac-et-Bruzac et son impact sur l’immobilier ?
Avec un ensoleillement généreux de 260 heures par mois et des précipitations modérées, le climat favorise une qualité de vie agréable, attractive pour les acquéreurs.
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