Prix au m2 Saint-Julien-du-Gua : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Julien-du-Gua
À Saint-Julien-du-Gua, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m2 se situe autour de 1 779 €. Toutefois, ce chiffre peut varier, avec un prix plancher à 1 411 € et un plafond atteignant 2 048 € le m², selon la localisation précise et l’état du bien. Cette fourchette offre une bonne perspective pour les acquéreurs cherchant à investir dans des maisons en adéquation avec leurs attentes.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 815 €, avec un prix mini de 1 369 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 2 741 € le mètre carré. Cette variation importante reflète la diversité des logements et la demande spécifique dans ce secteur. Que vous envisagiez un premier achat ou un investissement locatif, comprendre ces repères tarifaires vous aide à cibler votre projet au plus juste.
Introduction à Saint-Julien-du-Gua : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Saint-Julien-du-Gua est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité clairement marquée par son histoire locale. Cette petite ville incarne un véritable havre de paix avec ses paysages préservés et son atmosphère conviviale. Forte d’une population de seulement 168 habitants, avec un âge moyen de 48,74 ans, elle offre un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent un environnement serein et authentique, loin de l’agitation urbaine.
La ville se caractérise par une très forte prédominance de maisons, qui représentent 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Cette répartition souligne une vie résidentielle essentiellement tournée vers l’habitat individuel. Avec un taux de propriétaires fixé à 87,2 % et seulement 9,3 % de locataires, Saint-Julien-du-Gua se distingue par une stabilité résidentielle notable. On note également une part importante de résidences secondaires (44,3 %), ce qui témoigne de son attrait pour les personnes en quête d’un lieu de détente ou de villégiature.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire accessible à pied en environ 16 minutes (964 secondes) ou en voiture en un peu plus de 2 minutes (135 secondes), ce qui facilite la vie des familles avec enfants. Les autres établissements scolaires, collèges et lycées, sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 30 minutes, offrant ainsi une bonne couverture éducative pour tous les niveaux.
En matière de santé, bien que Saint-Julien-du-Gua ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales sont situées à une distance raisonnable en voiture, comme la Maison de Cure du Montoulon et le Centre Hospitalier des Vals d'Ardèche, accessibles en environ 27 minutes (1 632 à 1 633 secondes), garantissant un accès aux soins de qualité à proximité.
Concernant les transports, la commune n’est pas directement desservie par des gares ou aéroports, mais plusieurs grandes gares régionales sont accessibles en voiture à environ 50 minutes, ce qui permet de rejoindre facilement les grands axes et de profiter des services de transport étendus. Cette relative tranquillité favorise un cadre de vie préservé tout en restant connecté aux grandes villes.
L’environnement y est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie annuelle de 193 mm, et si les espaces verts comme les parcs et jardins sont absents directement dans la commune, un équipement sportif est disponible, participant ainsi à la qualité de vie locale. Saint-Julien-du-Gua séduit par son authenticité, son cadre naturel, et son ambiance chaleureuse, idéale pour les acheteurs en quête de calme et de proximité avec la nature.
Sur le plan économique, la population active représente 64,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 13,9 %, un indicateur à prendre en compte dans la dynamique locale. Ce contexte offre une image fidèle des opportunités et des défis propres à cette commune, qui reste cependant attractive pour les projets immobiliers grâce à son cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Julien-du-Gua ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Julien-du-Gua ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 779 € le mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 1 411 € et 2 048 € selon le type de bien et sa localisation précise.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1 815 € le m², avec une fourchette allant de 1 369 € à 2 741 € le mètre carré. Une estimation précise nécessite une analyse personnalisée du bien.
Comment choisir le nombre de pièces idéal pour un achat à Saint-Julien-du-Gua ?
Le choix du nombre de pièces dépend de votre projet familial ou d’investissement. Avec une forte majorité de maisons, il est fréquent de trouver des biens avec plusieurs chambres, adaptés aux familles. Votre conseiller immobilier peut vous aider à sélectionner le logement correspondant à vos besoins.
Quel est l’impact du terrain sur le prix d’une maison à Saint-Julien-du-Gua ?
La taille et la qualité du terrain jouent un rôle essentiel dans la valorisation d’un bien. Un terrain bien exposé ou avec des possibilités d’aménagement peut augmenter le prix au m2. L’évaluation locale est indispensable pour une estimation juste.
Comment obtenir une estimation fiable du prix au m² à Saint-Julien-du-Gua ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte le marché, l’état du bien, la localisation et les spécificités du secteur.
Quels sont les avantages d’acheter à Saint-Julien-du-Gua malgré un taux de chômage de 13,9 % ?
Malgré ce taux, la commune offre un cadre de vie calme et une forte proportion de propriétaires, ce qui traduit une stabilité résidentielle. Les infrastructures pour les familles et la proximité des établissements scolaires sont des atouts pour un achat réfléchi.
Comment optimiser mon projet d’achat immobilier dans cette commune ?
Il est essentiel de bien définir votre projet, de cibler le type de bien adapté à vos besoins, et de vous appuyer sur une expertise locale pour négocier le prix au m2. Une bonne préparation vous permettra de réaliser un achat serein et adapté.
Quels sont les critères à privilégier pour l’estimation d’une maison à Saint-Julien-du-Gua ?
Outre le prix au m2, considérez l’état général du logement, la surface habitable, la taille du terrain, la proximité des écoles et des commodités, ainsi que le potentiel d’évolution du quartier.
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