Prix au m2 Saint-Priest : Découvrez les tarifs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Priest, le marché immobilier affiche des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen est d’environ 2 611 € par m², avec un prix minimum constaté à 1 098 € et un maximum pouvant atteindre 4 748 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens et des quartiers, ainsi que leur état et leur environnement.
Les appartements, quant à eux, sont proposés à un prix moyen plus accessible, autour de 1 395 € par m². Les tarifs débutent à environ 942 € par m2 et peuvent grimper jusqu’à 2 331 € le mètre carré pour les logements les mieux situés ou rénovés. Ces chiffres indiquent une tendance où les maisons restent majoritairement plébiscitées, ce qui est cohérent avec la répartition du parc immobilier, composé à 93 % de maisons contre seulement 7 % d’appartements.
Dans les villes voisines, les prix au m² suivent des courbes similaires, en tenant compte des spécificités locales, mais Saint-Priest se distingue par une offre immobilière diversifiée et un prix au mètre carré moyen aligné avec la dynamique de la métropole lyonnaise.
Introduction à Saint-Priest : Un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌳🏙️
Saint-Priest est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui a su préserver son identité tout en s’adaptant aux évolutions urbaines et économiques. Cette ville compte aujourd’hui environ 1 337 habitants, avec un âge moyen de 44,49 ans, traduisant un équilibre entre familles établies et jeunes actifs. Ce dynamisme démographique contribue à une vie locale animée et à une offre de services conséquente.
Le cadre de vie à Saint-Priest est caractérisé par une harmonie entre espaces verts et infrastructures modernes. La ville dispose notamment d’un parc et de jardins qui offrent des lieux de détente appréciés, ainsi que de deux équipements sportifs permettant de pratiquer diverses activités. Le climat y est plutôt favorable, avec une moyenne mensuelle de 193 mm de pluie et environ 214 heures de soleil par mois, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
En matière d’éducation, Saint-Priest propose une école maternelle accessible, bien que les établissements secondaires (collèges et lycées) se situent dans les communes voisines. Trois écoles primaires sont recensées, dont l’École Elémentaire Roger Planchon, toutes situées à une distance raisonnable du centre-ville, facilitant ainsi l’accès pour les familles. Pour les études secondaires, plusieurs collèges et lycées privés et publics sont accessibles en voiture, à moins de 15 minutes environ.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son territoire, elle est proche de plusieurs établissements importants comme le Centre Hospitalier des Vals d'Ardèche ou la Maison de Cure du Montoulon, accessibles en moins de dix minutes en voiture, garantissant une bonne couverture médicale.
Le réseau de transports, quant à lui, est principalement routier. Saint-Priest ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro directement sur place, mais bénéficie d’un accès facilité aux infrastructures de la métropole lyonnaise, ce qui assure une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan économique, la population active représente environ 68,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 6,7 %, ce qui reflète une situation relativement stable. La large majorité des logements est occupée par des propriétaires (75,7 %), soulignant un fort attachement à la ville et une stabilité résidentielle importante.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Priest
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés de Saint-Priest. Cependant, on sait que la demande immobilière se concentre généralement sur les zones offrant un bon équilibre entre accessibilité, cadre de vie et proximité des services. Les quartiers prisés sont souvent ceux qui bénéficient d’espaces verts, d’une bonne desserte en transports et d’une ambiance familiale. Ces critères sont essentiels pour les acheteurs qui privilégient les maisons, majoritaires sur la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Priest 🏠❓
Comment connaître le prix au m² à Saint-Priest ?
Pour connaître le prix au mètre carré des biens à Saint-Priest, vous pouvez consulter les données des transactions immobilières récentes disponibles via la « Demande de valeurs foncières », un outil public et gratuit. Cela vous donne un aperçu juste des prix moyens et des variations selon les types de biens.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Priest ?
La Direction générale des finances publiques met à disposition en ligne les données des maisons vendues sur cinq ans. Vous pouvez aussi bénéficier de l’accompagnement d’un professionnel de l’immobilier capable d’affiner l’estimation grâce à son expertise locale et des outils d’analyse comparative.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Saint-Priest ?
Le prix au mètre carré est influencé par plusieurs facteurs : la typologie du bien (maison ou appartement), son état, son emplacement précis dans la ville, la proximité des écoles et des transports, ainsi que l’attractivité du quartier.
Est-il intéressant d’acheter une maison ou un appartement à Saint-Priest ?
Avec une majorité de maisons (93 %) et un prix moyen au m² plus élevé pour ces dernières, Saint-Priest attire surtout les acheteurs cherchant un logement spacieux dans un cadre résidentiel. Les appartements, plus abordables, conviennent davantage aux primo-accédants ou investisseurs.
Comment optimiser l’achat immobilier à Saint-Priest ?
Évaluer le prix au m² du marché, s’informer sur le projet urbain local et étudier les infrastructures disponibles sont essentiels. L’accompagnement d’un conseiller immobilier vous garantit une transaction réalisée au juste prix, en fonction des tendances actuelles.
Quelle est l’importance de la surface habitable dans le calcul du prix ?
Le prix d’un bien immobilier est souvent ramené au mètre carré, qui sert d’unité de référence pour comparer et négocier. À Saint-Priest, la surface est un critère clé pour estimer la valeur réelle d’une maison ou d’un appartement.
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