Prix au m2 Les Ollières-sur-Eyrieux : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Les Ollières-sur-Eyrieux, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 2210 €. Toutefois, ce prix peut varier considérablement, allant d’un minimum de 1232 € jusqu’à un maximum de 3656 € le m², selon l’emplacement précis, l’état du bien et ses prestations. Cette amplitude reflète la diversité des maisons disponibles, du plus simple au plus haut de gamme, offrant ainsi des possibilités adaptées à différents budgets.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus accessible, à 1570 €, avec des extrêmes allant de 874 € à 2591 € le mètre carré. Cette différence s’explique par la typologie des appartements et leur localisation dans la commune. Ces données sont essentielles pour orienter votre projet d’achat, que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement locatif.
Introduction à Les Ollières-sur-Eyrieux : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Les Ollières-sur-Eyrieux, petite commune d’environ 1015 habitants, affiche un âge moyen de 44,23 ans, ce qui illustre une population stable et équilibrée, propice à une vie de quartier conviviale. Cette ville bénéficie d’un riche patrimoine, marqué par son histoire locale et ses traditions, qui contribuent à forger une identité forte et un cadre de vie authentique.
Située dans un environnement naturel préservé, Les Ollières-sur-Eyrieux offre un cadre paisible où la qualité de vie est au cœur des préoccupations. Le climat y est doux avec environ 136 mm de pluie par an et 260 heures d’ensoleillement annuelles, parfait pour profiter des espaces extérieurs. La commune se distingue par une forte proportion de maisons, représentant 81% du parc immobilier, contre 19% d’appartements, privilégiant ainsi un habitat individuel et familial.
Côté éducation, Les Ollières-sur-Eyrieux dispose d’une école primaire publique, l’Ecole René Cassin, située à 302 secondes à pied du centre-ville, facilement accessible en voiture en moins d’une minute. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Privas et dans les communes voisines, accessibles en voiture en 9 à 27 minutes environ, ce qui facilite la scolarisation des jeunes.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, elle est proche d’établissements spécialisés comme le Centre Hospitalier Spécialisé Sainte-Marie à Privas, situé à environ 1374 secondes en voiture du centre-ville. Cette proximité assure un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
Le réseau de transports est essentiellement routier, avec un accès aux gares les plus proches à Livron-sur-Drôme et Loriol-sur-Drôme, à environ 30 minutes en voiture. Les aéroports et autres moyens de transport plus rapides sont plus éloignés, rendant la voiture indispensable pour les déplacements quotidiens.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 9,2%, légèrement supérieur à la moyenne nationale, avec une population active représentant 70,9% des habitants. La majorité des résidents sont propriétaires (70,4%), reflétant un ancrage fort dans le territoire et une stabilité résidentielle, avec 73,7% de résidences principales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Ollières-sur-Eyrieux ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Les Ollières-sur-Eyrieux ?
Le prix moyen pour une maison est de 2210 € par m², avec des variations entre 1232 € et 3656 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données officielles via la « Demande de valeurs foncières » publiée par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation plus précise et personnalisée, nos conseillers immobiliers à Les Ollières-sur-Eyrieux utilisent des outils d’analyse et un estimateur en ligne pour vous accompagner.
Quels sont les types de logements majoritaires à Les Ollières-sur-Eyrieux ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles représentant 81% du parc immobilier, tandis que les appartements représentent 19%.
Y a-t-il des écoles près du centre-ville ?
Oui, l’Ecole primaire publique René Cassin est à seulement 302 secondes à pied du centre-ville, ce qui est très pratique pour les familles avec jeunes enfants.
Comment est desservie la ville en termes de transport ?
Les Ollières-sur-Eyrieux est accessible principalement par la route, avec les gares les plus proches situées à Livron-sur-Drôme et Loriol-sur-Drôme, à environ 30 minutes en voiture. Les aéroports sont plus éloignés, ce qui rend la voiture incontournable.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’ancien ?
La norme RT 2020, connue aussi sous le nom de RE 2020, impose des exigences énergétiques strictes pour les bâtiments neufs, mais impacte aussi l’immobilier ancien via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Dès 2025, les logements avec un DPE F ou G ne pourront plus être loués, ce qui incite à réaliser des rénovations énergétiques pour valoriser un bien ancien à Les Ollières-sur-Eyrieux.
Comment estimer le prix au m² d’un bien à Les Ollières-sur-Eyrieux ?
Faire appel à une expertise immobilière locale est la meilleure solution. Nos conseillers réalisent une analyse comparative des biens similaires vendus récemment dans la commune et ses environs afin de vous fournir une estimation juste et adaptée.
Quels sont les documents nécessaires pour la vente d’une maison à Les Ollières-sur-Eyrieux ?
Lors de la vente, il est nécessaire de fournir plusieurs pièces, notamment les diagnostics immobiliers obligatoires, le titre de propriété, et le dossier de diagnostics techniques (DPE, amiante, plomb, etc.). Nos conseillers vous accompagnent pour constituer ce dossier complet.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Les Ollières-sur-Eyrieux ? 🚀
Vous souhaitez estimer précisément le prix au m² pour votre future maison ou appartement à Les Ollières-sur-Eyrieux ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d’achat ou de vente. Contactez dès maintenant votre agence locale pour un rendez-vous personnalisé et bénéficiez d’une estimation gratuite et détaillée.
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