Prix au m2 Saint-Étienne-de-Serre : Comprenez le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Étienne-de-Serre, le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 2 410 € par m², avec des écarts notables selon les caractéristiques du bien : le prix minimum peut descendre à 967 € par m2 tandis que le prix maximum atteint jusqu’à 4 785 € par m². Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, la localisation précise, et les prestations associées.
Pour les appartements, le marché présente un prix moyen plus modéré, autour de 1 441 € par m2. Le prix au mètre carré peut débuter à 922 € et grimper jusqu’à 2 870 € dans les secteurs les plus prisés ou pour des logements rénovés avec soin. Ces données illustrent un marché immobilier accessible, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un rapport qualité-prix intéressant.
Introduction sur Saint-Étienne-de-Serre : Un village chargé d’histoire et au cadre de vie paisible 🌳
Saint-Étienne-de-Serre est une petite commune qui séduit par son charme rural authentique et sa riche histoire. Forte d’un patrimoine local qui témoigne de son passé, cette commune offre un cadre de vie tranquille, apprécié par ses 217 habitants. L’âge moyen, qui avoisine les 49 ans, traduit une population relativement mature, souvent à la recherche de calme et de qualité de vie.
Le village est caractérisé par une forte prédominance de maisons, qui représentent 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements restent minoritaires avec seulement 6 %. Cette configuration témoigne d’une ambiance résidentielle où l’espace et la tranquillité priment. Le taux de propriétaires est élevé, avec 82,3 % des logements occupés par leurs propriétaires, un indicateur fort de stabilité et d’investissement dans le long terme. Le taux de locataires est relativement faible à 13,3 %, ce qui peut intéresser ceux qui cherchent un environnement propice à la vie de famille ou à la retraite.
Côté éducation, Saint-Étienne-de-Serre dispose d’une école primaire accessible en moins de 15 minutes en voiture depuis le centre-ville, offrant une solution de proximité pour les familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées les plus proches se situent à plusieurs kilomètres, notamment le Collège de l’Eyrieux à environ 12 minutes en voiture, et plusieurs lycées à une vingtaine de minutes, ce qui reste raisonnable pour une commune de cette taille.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles en voiture dans un rayon de 20 à 25 minutes, notamment les centres hospitaliers de Privas et des Vals d’Ardèche, assurant un bon niveau de couverture médicale.
Les transports en commun sont limités, sans gares, aéroports ou stations de métro à proximité immédiate, ce qui confère au village une atmosphère paisible mais nécessite un recours à la voiture pour les déplacements quotidiens ou professionnels.
Le cadre naturel est un autre atout de Saint-Étienne-de-Serre, avec un climat agréable bénéficiant d’environ 193 mm de précipitations par mois et 221 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des deux équipements sportifs présents dans la commune. L’absence de parcs et jardins publics est compensée par la sérénité offerte par cet environnement rural.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 7,8 %, une donnée importante à considérer dans le contexte local. La population active représente 71,2 % des habitants, soulignant une dynamique professionnelle stable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Étienne-de-Serre 🏘️
La commune de Saint-Étienne-de-Serre étant de petite taille et peu urbanisée, elle ne dispose pas de quartiers officiels clairement définis. Le marché immobilier y est plutôt homogène, sans distinction marquée entre plusieurs zones. Cette uniformité se traduit par une demande répartie sur l’ensemble du territoire communal, où les acheteurs cherchent avant tout un cadre de vie calme et un accès facile aux commodités rurales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Étienne-de-Serre
Quel est le prix moyen au mètre carré d’une maison à Saint-Étienne-de-Serre ?
Le prix moyen est d’environ 2 410 € par m², avec un minimum à 967 € et un maximum pouvant atteindre 4 785 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter les données de transactions officielles et de faire appel à un conseiller immobilier local qui connaît le marché de Saint-Étienne-de-Serre.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Saint-Étienne-de-Serre ?
La majorité du parc immobilier est constituée de maisons (94 %), avec peu d’appartements disponibles (6 %), ce qui favorise un habitat individuel.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, des travaux réalisés et du dynamisme du marché local.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien ?
Il est conseillé de négocier le prix du bien, le taux d’emprunt bancaire et de bien étudier les frais annexes comme les frais de notaire. L’accompagnement d’un conseiller immobilier facilite ces démarches.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans cet achat ?
Le DPE est obligatoire et essentiel pour évaluer les travaux énergétiques à prévoir. Un bon DPE augmente l’attractivité et la valeur du logement.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Saint-Étienne-de-Serre ?
La commune ne dispose pas de gares ou aéroports à proximité directe, ce qui implique un usage majoritaire de la voiture pour les déplacements.
Saint-Étienne-de-Serre est-elle une bonne commune pour acheter une maison ?
Oui, grâce à son cadre de vie paisible, une majorité de maisons disponibles, un fort taux de propriétaires et une excellente qualité de vie rurale.
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