Prix au m2 Saint-Fortunat-sur-Eyrieux : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux
À Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent à la fois le charme de cette commune et son attractivité. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 2 312 €, avec des extrêmes allant de 1 208 € au plus bas à 3 031 € au plus haut, selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ces variations illustrent la diversité des offres, du pavillon plus ancien à la maison rénovée ou plus récente.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, à 1 747 €, avec un prix minimum observé à 908 € et un maximum pouvant atteindre 2 291 €. Cette gamme de prix offre des possibilités intéressantes pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant des biens plus compacts.
Introduction à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Saint-Fortunat-sur-Eyrieux est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Son identité est façonnée par ses paysages naturels préservés et son architecture typique, offrant un cadre de vie à la fois paisible et chargé d’authenticité.
Avec une population de 795 habitants et un âge moyen de 43,75 ans, la ville présente un profil démographique équilibré, propice à la vie familiale comme à la retraite. Ce nombre modéré d’habitants garantit une vie de village conviviale où chacun trouve sa place, tout en bénéficiant des infrastructures nécessaires.
Au cœur de cette commune, l’offre éducative comprend deux écoles maternelles accessibles, dont l’école primaire privée Saint Joseph située à environ 10 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que d’autres établissements scolaires à proximité, bien que les collèges, lycées et universités soient localisés dans les villes voisines à une distance plus importante. Les familles peuvent donc envisager un cadre calme pour l’enfance tout en ayant accès aux structures éducatives plus avancées à moins de 20 minutes en voiture.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, plusieurs centres hospitaliers spécialisés et établissements de santé sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Spécialisé Sainte-Marie à Privas, garantissant ainsi une bonne couverture médicale pour les résidents.
Concernant les transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares sur son territoire, plusieurs gares ferroviaires sont situées à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’accessibilité reste donc un atout non négligeable pour ceux qui travaillent ou souhaitent rejoindre les zones urbaines.
L’environnement de Saint-Fortunat-sur-Eyrieux est caractérisé par un climat doux, avec une moyenne de 136 mm de pluie par mois et environ 260 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter des cinq équipements sportifs présents, favorisant un mode de vie actif et sain.
La majorité du parc immobilier est composée de maisons (89 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune, tandis que les appartements représentent 11 %. Le taux de propriétaires est élevé à 74,8 %, avec une part importante de résidences principales (72,1 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement fort des habitants à leur cadre de vie. Le taux de locataires est quant à lui de 21,6 %, offrant une certaine mixité.
Sur le plan économique, la population active représente 73 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,5 %, illustrant une dynamique locale qui reste favorable à condition d’un marché du travail adapté.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Fortunat-sur-Eyrieux ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 312 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 747 €. Ces prix varient selon la localisation, l’état et les prestations du bien.
Comment est réparti le parc immobilier dans la commune ?
Saint-Fortunat-sur-Eyrieux est majoritairement composée de maisons (89 %), avec une minorité d’appartements (11 %). La majorité des habitants sont propriétaires (74,8 %) avec une forte proportion de résidences principales.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour les familles ?
La commune dispose de deux écoles maternelles, dont l’école primaire privée Saint Joseph, facilement accessibles en quelques minutes en voiture. Les collèges, lycées et universités se trouvent dans les villes aux alentours, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Saint-Fortunat-sur-Eyrieux ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare, plusieurs gares régionales comme Livron-sur-Drôme ou Loriol-sur-Drôme sont à environ 20 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes.
Quelles sont les garanties à connaître lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Lors d’un achat neuf, des garanties comme la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale protègent l’acquéreur contre les défauts et malfaçons. Ces protections sont essentielles pour sécuriser votre investissement.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier ?
Pour estimer vos mensualités, il est important de prendre en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à anticiper votre budget et adapter votre capacité d’emprunt.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Un prêt hypothécaire est accessible aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat ou obtenir des liquidités, en mettant en garantie leur bien immobilier. Il nécessite une situation financière stable et des revenus déclarés en France.
Comment choisir la bonne agence immobilière pour vendre mon bien à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux ?
Il est essentiel de choisir une agence avec une réelle expertise locale et une connaissance fine du marché pour valoriser votre bien au juste prix, gérer les visites et formalités, et assurer une transaction rapide et sécurisée.
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