Prix au m2 Dunière-sur-Eyrieux : Découvrez les tendances immobilières locales 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Dunière-sur-Eyrieux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2236 €, avec des variations allant de 1506 € au minimum jusqu’à 3423 € au maximum selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ce large éventail traduit la richesse des offres, allant de maisons plus anciennes à rénover jusqu’à des résidences plus récentes et bien équipées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1752 €, avec un prix plancher à 1165 € et un plafond pouvant atteindre 2670 €. Ces prix témoignent d’un marché qui offre encore des opportunités attractives pour les acquéreurs cherchant un logement plus compact ou un premier investissement.
La proportion importante de maisons, soit 91 % du parc immobilier, souligne la nature résidentielle et familiale de Dunière-sur-Eyrieux, tandis que les appartements représentent 9 % seulement. Cette configuration se traduit par une prédominance des biens individuels, souvent appréciés pour leur espace et leur intimité.
Introduction à Dunière-sur-Eyrieux : Un cadre de vie alliant patrimoine et tranquillité 🌿🏰
Située au cœur de l’Ardèche, la commune de Dunière-sur-Eyrieux séduit par son riche patrimoine historique et son environnement naturel préservé. Avec ses 436 habitants et un âge moyen de 47,7 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et vie locale.
Dunière-sur-Eyrieux est une petite ville où chaque ruelle raconte une histoire, façonnée par des siècles d’activité locale et d’attachement au territoire. Son histoire et son patrimoine contribuent à une identité forte, renforcée par des constructions traditionnelles et une ambiance authentique.
En termes d’éducation, même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, comme l’École primaire privée Saint Joseph (à environ 23 minutes à pied du centre-ville) ou l’École primaire publique René Cassin (à environ 65 minutes à pied). Pour les collégiens et lycéens, des établissements tels que le Collège de l'Eyrieux ou le Lycée général et technologique privé du Sacré-Cœur se situent à une vingtaine de minutes en voiture, facilitant ainsi l’accès à un enseignement complet.
Côté santé, bien que Dunière-sur-Eyrieux ne possède pas d’hôpital directement sur place, plusieurs centres hospitaliers spécialisés sont accessibles dans les environs, notamment le Centre SSR Le Château et le Centre Hospitalier Spécialisé Sainte-Marie à Privas, tous deux à environ 20 minutes en voiture. Ces infrastructures garantissent une prise en charge médicale adaptée aux besoins des habitants.
Les transports desservant la commune sont principalement routiers, avec un accès à plusieurs gares proches telles que celles de Livron-sur-Drôme ou Loriol-sur-Drôme, situées à environ 25 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui de Valence-Chabeuil, sont à environ 40 minutes, offrant une bonne connectivité pour les déplacements plus longs.
L’environnement naturel est un atout majeur : malgré l’absence de parcs et jardins publics recensés, la commune dispose de 3 équipements sportifs, favorisant une vie active en plein air. Le climat offre un équilibre agréable avec environ 136 mm de pluie par an et près de 260 heures de soleil par an, invitant à profiter pleinement des espaces extérieurs.
La répartition du logement montre une forte présence de propriétaires (82,2 %), signe d’une stabilité résidentielle, avec un taux de locataires modéré (15,1 %) et une majorité de résidences principales (68,2 %), ce qui reflète une population ancrée dans son territoire. Le taux de chômage est de 9,3 % et la part de la population active atteint 72,4 %, indiquant une activité économique locale relativement soutenue.
Les quartiers les plus demandés à Dunière-sur-Eyrieux 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable et vérifiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Dunière-sur-Eyrieux. La commune, de petite taille, ne dispose pas d’une segmentation officielle en quartiers distincts. Ainsi, il est préférable de considérer la ville dans son ensemble pour une approche juste du marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Dunière-sur-Eyrieux ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Dunière-sur-Eyrieux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2236 €, tandis que pour un appartement, il est d’environ 1752 €. Ces prix varient selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Dunière-sur-Eyrieux ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » proposé par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise, nos conseillers utilisent des outils spécialisés et leur connaissance du marché local.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Dunière-sur-Eyrieux ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales. Nos conseillers vous accompagnent pour déterminer les aides adaptées à votre projet.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Dunière-sur-Eyrieux ?
La valeur d’un bien dépend de sa typologie, sa surface, son état, mais aussi de son emplacement. La proximité des services, écoles et transports influence aussi le prix. L’estimateur immobilier en ligne de Square Habitat vous offre une évaluation personnalisée.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Dunière-sur-Eyrieux ?
La commune est desservie par des routes reliant les gares de Livron-sur-Drôme et Loriol-sur-Drôme, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes. Les aéroports les plus proches sont situés à Valence et Grenoble, à environ 40 à 60 minutes.
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