Prix au m2 Saint-Apollinaire-de-Rias : découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Apollinaire-de-Rias, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2400 € le m², avec des variations notables allant d’un minimum de 963 € à un maximum de 4815 € le m². Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des biens avec des prestations plus haut de gamme.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au mètre carré est de 1672 €, avec des extrêmes situés entre 880 € et 2387 € le m². Ces chiffres montrent une demande présente pour des logements plus compacts, souvent choisis pour leur praticité.
La répartition du logement à Saint-Apollinaire-de-Rias est majoritairement orientée vers la maison, qui représente 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 5 %. Ce profil immobilier influe naturellement sur les prix pratiqués dans la commune.
Introduction à Saint-Apollinaire-de-Rias : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Apollinaire-de-Rias est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent à son identité unique. Avec une population d’environ 199 habitants et un âge moyen de 45,26 ans, cette ville offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités des environs.
Le patrimoine local, marqué par ses constructions traditionnelles et son environnement naturel préservé, attire les amateurs d’authenticité et de charme rural. Le paysage environnant, ponctué d’espaces verts et d’équipements sportifs (au nombre de 2), ainsi que le climat doux avec une moyenne de 193 mm de pluie par mois et 196 heures de soleil chaque mois, participent au bien-être des habitants.
Côté éducation, Saint-Apollinaire-de-Rias ne dispose pas d’établissements scolaires internes. Les familles peuvent accéder à plusieurs écoles primaires situées à quelques minutes en voiture, entre 7 et 20 minutes, ainsi qu’à des collèges et lycées dans les communes alentours, accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Les établissements tels que le Collège Docteur Pierre Delarbre ou le Lycée agricole privé de Lamastre offrent ainsi une offre éducative complète à proximité.
Concernant la santé, la commune ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture à moins de 40 minutes, notamment le Centre Hospitalier de Lamastre et celui du Cheylard, ce qui garantit une prise en charge médicale satisfaisante pour les résidents.
En termes de transports, Saint-Apollinaire-de-Rias ne dispose pas d’infrastructures majeures telles que gares ou aéroports dans son périmètre immédiat. Cependant, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en environ 30 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes voisines.
Économiquement, la commune affiche un taux de chômage de 9,9 % et une population active de 65,2 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (77,6 %) tandis que les locataires représentent 18,7 %. La proportion de résidences principales est de 56,9 %, tandis que les résidences secondaires occupent une part significative de 38,4 %, témoignant de l’attrait touristique et de la qualité de vie du secteur.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Apollinaire-de-Rias
La commune de Saint-Apollinaire-de-Rias étant de petite taille et ne disposant pas de quartiers officiellement nommés ou distincts dans les données disponibles, il n’est pas possible d’identifier des secteurs spécifiques comme plus demandés. Cette uniformité renforce le caractère intimiste et rural de la commune, où chaque partie du village bénéficie d’un cadre naturel privilégié.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Apollinaire-de-Rias ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Apollinaire-de-Rias ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2400 €, avec des variations allant de 963 € à 4815 € selon le type de bien et son état.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans ce secteur ?
Vous pouvez consulter les données publiques issues de la Direction générale des finances publiques qui recensent les transactions immobilières. Pour une estimation précise, faire appel à un conseiller immobilier local vous permet de bénéficier d’une analyse comparative adaptée.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Saint-Apollinaire-de-Rias ?
Les maisons représentent la grande majorité du parc immobilier avec 95 % des logements, tandis que les appartements ne représentent que 5 %.
Quels sont les critères importants pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Saint-Apollinaire-de-Rias ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du bien, ainsi que la proximité des commodités sont essentiels. La demande locale, le prix moyen au m² et la qualité du cadre de vie jouent aussi un rôle clé.
Existe-t-il des aides pour rénover un bien ancien dans la commune ?
Oui, des dispositifs tels que les opérations programmées d’amélioration de l’habitat (OPAH) peuvent être accessibles pour financer des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique ou l’adaptation du logement.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Apollinaire-de-Rias ?
Investir dans des travaux de rénovation ciblés et choisir un emplacement stratégique garantissent une meilleure valeur locative et un potentiel de plus-value lors de la revente.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Se tenir informé via des newsletters spécialisées ou confier son projet à un conseiller immobilier local permet de garantir le respect des normes en vigueur et de bénéficier d’un accompagnement personnalisé.
Vous souhaitez connaître la valeur précise de votre bien ou être informé des nouvelles opportunités immobilières à Saint-Apollinaire-de-Rias ? 📞 Contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat locale pour bénéficier d’une estimation personnalisée et d’un accompagnement adapté à votre projet. N’hésitez pas à vous inscrire à nos alertes pour recevoir en avant-première les annonces correspondant à vos critères, et ainsi saisir les meilleures opportunités du marché immobilier de Saint-Apollinaire-de-Rias ! 🏠✨
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