Location appartement Les Authieux-sur-Calonne : un cadre de vie paisible et authentique à découvrir 🌿🏡
Nichée dans le charme de la campagne normande, la commune des Authieux-sur-Calonne séduit par son cadre de vie paisible et son riche patrimoine. Avec ses 276 habitants et une moyenne d’âge de 44,47 ans, cette petite ville offre un environnement où la convivialité et la tranquillité priment, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de résidence à taille humaine, loin de l’agitation urbaine. Les Authieux-sur-Calonne se démarque notamment par son histoire et son patrimoine local, qui témoignent d’un passé ancré dans la tradition normande, renforçant le sentiment d’appartenance et d’authenticité.
Le village, sans structures scolaires directes en son sein, reste néanmoins proche d’établissements de qualité accessibles en voiture : plusieurs écoles primaires sont situées à moins de 10 minutes. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un parcours scolaire complet à proximité. Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et cliniques comme celui de Pont-l’Évêque ou la Polyclinique de Deauville-Cricqueboeuf sont facilement accessibles en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En matière de transport, Les Authieux-sur-Calonne bénéficie d’une bonne desserte, grâce à la proximité de la gare de Pont-l’Évêque à environ 14 minutes à pied ou 14 minutes en voiture, ainsi que la présence de plusieurs aéroports régionaux, notamment celui de Deauville-Normandie à 26 minutes en voiture. Ces connexions facilitent les déplacements quotidiens et ouvrent la porte à une vie professionnelle et personnelle bien équilibrée.
Le climat, marqué par une pluviométrie annuelle de 186 mm, confère à la région une atmosphère verte et agréable, parfaite pour profiter des espaces naturels alentour. Même si la commune ne possède pas de parcs ou d’équipements sportifs à proprement parler, son environnement rural invite à la balade et à la découverte en plein air.
Pourquoi louer un appartement à Les Authieux-sur-Calonne ? 🏠✨
Louer un appartement aux Authieux-sur-Calonne, c’est faire le choix d’un cadre de vie calme, idéal pour les familles ou les personnes souhaitant s’installer dans une communauté accueillante. La commune conserve un charme authentique avec ses maisons traditionnelles normandes, ses ruelles paisibles et son atmosphère conviviale. Ici, la qualité de vie est renforcée par la proximité de villes plus importantes tout en profitant d’un environnement naturel préservé.
Le marché immobilier locatif dans cette commune est marqué par une prédominance des maisons individuelles (100 % du parc immobilier), ce qui garantit un cadre résidentiel aéré et convivial, avec très peu d’appartements disponibles. Ce profil immobilier correspond parfaitement à ceux qui recherchent un habitat plus spacieux, souvent avec jardin, pour s’éloigner de la densité urbaine.
Quel est le prix de l’immobilier à Les Authieux-sur-Calonne ? 💶📈
Le prix moyen au mètre carré pour une location à Les Authieux-sur-Calonne est de 11,3 € le m², un tarif particulièrement juste pour la région, reflétant à la fois la qualité de vie et la simplicité du marché local. Cette stabilité des prix permet aux locataires comme aux propriétaires de bénéficier d’un environnement immobilier accessible.
La quasi-totalité du parc immobilier étant composée de maisons, la variation des prix s’explique principalement par la surface habitable, l’état général du bien, ainsi que son emplacement au sein de la commune. Le taux de propriétaire est très élevé (90,6 %), ce qui traduit un attachement fort des habitants à leur logement, tandis que le taux de locataires reste modéré à 8,6 %.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Les Authieux-sur-Calonne 🌳🚶♂️
Les Authieux-sur-Calonne, en raison de sa taille modeste, ne se divise pas en plusieurs quartiers distincts, mais la proximité des commodités dans le bourg et la facilité d’accès aux écoles des communes voisines rendent certains secteurs plus attractifs. La facilité de déplacement vers Pont-l’Évêque, notamment via la gare, dynamise la commune et favorise un accès rapide aux services, commerces et transports.
Quels sont les types de biens disponibles à Les Authieux-sur-Calonne ? 🏠
Le marché locatif se concentre essentiellement sur les maisons individuelles, offrant souvent plusieurs chambres et espaces extérieurs, parfaits pour les familles ou les personnes en quête d’espace et de calme. Les appartements sont quasiment inexistants, ce qui fait de la location une opportunité rare et précieuse pour les logements disponibles.
Neuf ou ancien – que choisir à Les Authieux-sur-Calonne ? 🆕🏚️
Dans cette commune, l’ancien domine le paysage immobilier, avec des maisons pleines de charme et de caractère. Le neuf reste une option limitée mais offre des avantages en termes d’isolation, de confort et de normes environnementales. Choisir un bien ancien, c’est opter pour un cachet et une authenticité, tandis que le neuf garantit une meilleure performance énergétique et moins d’entretien à court terme.
Comment réussir sa location immobilière à Les Authieux-sur-Calonne ? 🔑📝
Pour réussir une location à Les Authieux-sur-Calonne, il est essentiel de bien préparer son dossier, notamment en raison du faible nombre d’appartements disponibles. Faire appel à un professionnel de la gestion locative permet de sécuriser son investissement, de s’assurer du bon choix du locataire et de respecter les obligations légales. La sélection rigoureuse des candidats, la rédaction précise du bail et la gestion administrative sont des étapes clés pour une expérience locative sereine.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Les Authieux-sur-Calonne
Quel est le rôle d’un gestionnaire immobilier ?
Le gestionnaire immobilier prend en charge la gestion locative d’un bien, du choix du locataire à la gestion courante. Il s’occupe du bail, de l’encaissement des loyers, des travaux et de la relation avec le locataire, garantissant ainsi une gestion sans souci pour le propriétaire.
Quelles sont les obligations du bailleur ?
Le bailleur doit proposer un logement décent, fournir les diagnostics obligatoires, établir un état des lieux et assurer l’entretien du logement tout au long du bail. Il doit aussi remettre les quittances de loyer à la demande du locataire.
Comment sont calculées les charges récupérables ?
Les charges récupérables correspondent à la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et à certaines charges de copropriété. Elles doivent être proratisées selon la durée d’occupation du logement.
Les Authieux-sur-Calonne est-elle une zone immobilière tendue ?
Non, cette commune ne fait pas partie des zones immobilières très tendues, ce qui signifie que la pression sur le marché locatif est modérée, permettant des conditions de location plus équilibrées.
Quelles sont les responsabilités du locataire ?
Le locataire doit payer son loyer à temps, souscrire une assurance habitation, entretenir le logement et respecter les clauses du bail ainsi que la tranquillité du voisinage.
Quels types de logements peut-on louer aux Authieux-sur-Calonne ?
Principalement des maisons individuelles avec plusieurs chambres et espaces extérieurs, adaptées aux familles ou aux personnes cherchant un cadre calme.
Les conseils Square Habitat pour réussir votre location à Les Authieux-sur-Calonne 🌟
Pour réussir votre projet de location à Les Authieux-sur-Calonne, il est important de bien définir vos besoins et de préparer votre dossier avec soin. Square Habitat vous accompagne à chaque étape, de la fixation du loyer au choix du locataire, en passant par la gestion administrative et technique. Notre expertise locale vous garantit une location sécurisée et adaptée à vos attentes. Pour un accompagnement sur mesure, le meilleur conseil reste de contacter directement une agence Square Habitat proche de chez vous.
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