Location appartement Vezin-le-Coquet : profitez d’un cadre de vie alliant nature et proximité urbaine 🌿🏡
Vezin-le-Coquet est une commune qui séduit par son équilibre entre le charme d’une petite ville à taille humaine et la proximité dynamique avec Rennes. Forte d’une population de 6 441 habitants, dont l’âge moyen est de 39 ans, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles, les jeunes actifs et les étudiants en quête de tranquillité sans renoncer à l’accessibilité des grandes infrastructures. La richesse historique de Vezin-le-Coquet se ressent à travers son patrimoine local, qui reflète son identité bretonne authentique, tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant et bien équipé.
La ville compte plusieurs établissements scolaires adaptés aux besoins des familles : deux écoles maternelles, dont l’école publique Guyenne et l’école maternelle Eric Tabarly, ainsi qu’une école primaire privée Notre Dame. Pour les études secondaires, les collégiens et lycéens se dirigent vers des établissements proches situés à Rennes, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tels que le Collège Rosa Parks et le Lycée général Hc Odorico. Pour les étudiants, l’université Campus connecté SupBox à Rennes est facilement accessible, offrant un véritable atout pour les jeunes locataires.
Sur le plan médical, Vezin-le-Coquet bénéficie de la proximité d’infrastructures de soins importantes, notamment la Clinique Mutualiste de la Sagesse ainsi que plusieurs centres de santé à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide à des services de qualité. Concernant la mobilité, si la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare sur son territoire, elle est bien desservie par les réseaux routiers permettant de rejoindre rapidement Rennes, avec ses gares et stations de métro comme Villejean – Université, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
L’environnement naturel est un des atouts majeurs de Vezin-le-Coquet, avec ses sept parcs et jardins qui invitent à la détente et aux activités de plein air, et trois équipements sportifs qui favorisent une vie active. Le climat doux, avec 164 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement, contribue à une qualité de vie agréable tout au long de l’année. Ces nombreux éléments font de Vezin-le-Coquet une commune où il fait bon vivre, mêlant sérénité, nature et accessibilité.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Vezin-le-Coquet 🏘️
Sur la base des données locales disponibles, les quartiers les plus demandés de Vezin-le-Coquet restent à identifier précisément par leur nom. Cependant, les zones proches des écoles maternelles et primaires, ainsi que celles bénéficiant d’une bonne desserte routière vers Rennes, sont naturellement très recherchées. Ces secteurs sont prisés notamment pour leur cadre familial, la proximité des espaces verts et la facilité d’accès aux commodités et transports.
Quel est le prix de l'immobilier à Vezin-le-Coquet ? 💶
Le marché locatif de Vezin-le-Coquet se caractérise par un prix moyen au mètre carré attractif, autour de 12,5 € le m², ce qui le positionne comme un choix intéressant pour un investissement locatif ou une location à coût maîtrisé. L’évolution récente des prix de location montre une tendance stable, ce qui assure une certaine prévisibilité pour les propriétaires bailleurs. La répartition du parc immobilier est équilibrée, avec 55 % de maisons et 45 % d’appartements, offrant ainsi un choix varié aux locataires.
La majorité des logements sont des résidences principales (95,9 %), signe d’une forte implantation durable des habitants. Le taux de locataires est de 40,1 %, tandis que 59,2 % des habitants sont propriétaires, un indicateur révélateur de la stabilité sociale et économique. Le revenu mensuel moyen des foyers s’élève à environ 2 488 €, un facteur favorable pour la solvabilité des locataires. Le taux de chômage, autour de 9,5 %, reste modéré, tandis que 56,6 % de la population est active, contribuant à une dynamique locale soutenue.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Vezin-le-Coquet 🗝️
Quelles sont les charges annuelles à prévoir pour la location d’un appartement à Vezin-le-Coquet ?
Les charges locatives récupérables concernent les frais liés à la consommation d’eau, d’énergie, l’entretien des parties communes et les taxes comme l’enlèvement des ordures ménagères. Les charges non récupérables, elles, incluent la taxe foncière et les gros travaux, restant à la charge du propriétaire.
Comment fixer le loyer d’un appartement meublé à Vezin-le-Coquet ?
Le loyer se détermine en tenant compte de la localisation, de la superficie, de l’état général du logement et de la qualité du mobilier. La proximité des infrastructures et la dynamique locale sont des critères clés pour ajuster un loyer juste et attractif.
Comment souscrire à une assurance loyers impayés ?
Il est conseillé aux propriétaires de souscrire une garantie loyers impayés pour sécuriser leurs revenus. Cette assurance couvre les défauts de paiement et parfois les dégradations locatives. Un conseiller immobilier local peut vous guider vers la solution la plus adaptée.
Quels sont les types de biens disponibles en location à Vezin-le-Coquet ?
Vous trouverez principalement des appartements et des maisons, avec une offre équilibrée entre ces deux types de logements, adaptée aux besoins des familles comme des personnes seules ou en colocation.
Quelles sont les démarches pour louer un appartement à Vezin-le-Coquet ?
La recherche du locataire idéal passe par une sélection rigoureuse, la rédaction d’un bail conforme et la réalisation d’un état des lieux. Pour une gestion sereine, faire appel à un professionnel local garantit le respect des obligations légales.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre location à Vezin-le-Coquet ? 🤝
Avec une expertise pointue en gestion locative et une connaissance approfondie du marché local, Square Habitat accompagne les propriétaires et locataires à chaque étape. Nos conseillers dédiés garantissent un suivi personnalisé, de la valorisation du bien avec des photos professionnelles à la sélection rigoureuse des locataires, en passant par la gestion administrative et technique. Bénéficier de la synergie avec le Crédit Agricole, c’est aussi accéder à des solutions sécurisées comme la garantie des loyers impayés intégrée. Votre projet locatif à Vezin-le-Coquet est entre de bonnes mains.
Passez à l’action dès maintenant ! 🚀
Vous souhaitez louer un appartement à Vezin-le-Coquet ? Contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat la plus proche pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes email pour recevoir les nouvelles annonces en avant-première et ne pas manquer les meilleures opportunités. Louer sereinement, c’est possible avec Square Habitat !
Nos conseils pour réussir votre location à Vezin-le-Coquet 🌟
Pour réussir votre location à Vezin-le-Coquet, il est essentiel de fixer un loyer cohérent avec le marché local, de soigner la présentation de votre bien et de vérifier soigneusement le dossier des candidats locataires. La proximité des écoles, des espaces verts et des transports est un atout à valoriser dans votre annonce. Chez Square Habitat, nous mettons notre connaissance de Vezin-le-Coquet à votre service pour maximiser la visibilité de votre bien et sécuriser votre investissement. Pour un conseil personnalisé et un suivi efficace, le meilleur réflexe reste de vous adresser directement à l’agence Square Habitat la plus proche.
La garantie Square Habitat pour une location réussie à Vezin-le-Coquet 🔐
Confier votre bien en location à Square Habitat, c’est choisir la tranquillité d’esprit. Notre gestion locative intègre la rédaction du bail, la gestion des états des lieux, la remise des clés et la maîtrise des obligations légales. Nous sécurisons vos revenus grâce à des solutions adaptées, notamment la garantie des loyers impayés. Notre engagement est de valoriser votre bien et de trouver rapidement un locataire fiable, pour que votre investissement locatif à Vezin-le-Coquet soit un succès durable et serein.
Vivez l’expérience Square Habitat, votre partenaire de confiance pour la location d’appartements à Vezin-le-Coquet.
Prix du m² Acigné - Prix du m² Bécherel - Prix du m² Betton - Prix du m² Bourgbarré - Prix du m² Brécé - Prix du m² Bruz - Prix du m² Cesson-Sévigné - Prix du m² Chantepie - Prix du m² La Chapelle-Chaussée - Prix du m² La Chapelle-des-Fougeretz - Prix du m² La Chapelle-Thouarault - Prix du m² Chartres-de-Bretagne - Prix du m² Chavagne - Prix du m² Chevaigné - Prix du m² Cintré - Prix du m² Clayes - Prix du m² Corps-Nuds - Prix du m² Gévezé - Prix du m² L'Hermitage - Prix du m² Laillé - Prix du m² Langan - Prix du m² Miniac-sous-Bécherel - Prix du m² Montgermont - Prix du m² Mordelles - Prix du m² Nouvoitou - Prix du m² Noyal-Châtillon-sur-Seiche - Prix du m² Orgères - Prix du m² Pacé - Prix du m² Parthenay-de-Bretagne - Prix du m² Rennes - Prix du m² Le Rheu - Prix du m² Romillé - Prix du m² Saint-Armel - Prix du m² Saint-Erblon - Prix du m² Saint-Gilles - Prix du m² Saint-Grégoire - Prix du m² Saint-Jacques-de-la-Lande - Prix du m² Saint-Sulpice-la-Forêt - Prix du m² Thorigné-Fouillard - Prix du m² Le Verger - Prix du m² Vern-sur-Seiche - Prix du m² Vezin-le-Coquet - Prix du m² Pont-Péan
