Achat maison Avion : trouvez votre futur chez-vous dans une ville pleine de charme 🌿🏡
Acheter une maison à Avion, c’est choisir un cadre de vie où histoire, dynamisme et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Située dans le Pas-de-Calais, Avion séduit par son patrimoine riche, son tissu urbain agréable et ses infrastructures complètes. Avec ses 17 672 habitants, dont l’âge moyen est de 38,51 ans, cette commune offre un environnement à la fois familial et dynamique, idéal pour un projet immobilier réussi. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, l’expertise locale de Square Habitat vous accompagne à chaque étape pour concrétiser votre achat en toute sérénité.
Pourquoi acheter une maison à Avion ? 🌟
Avion est une ville qui a su préserver son identité historique tout en évoluant vers un cadre de vie moderne et confortable. Son passé minier marque encore le paysage et la mémoire collective, apportant un cachet unique et une authenticité que peu de villes peuvent offrir. Ce riche patrimoine s’accompagne d’une ville bien équipée, avec des écoles, des collèges et lycées de qualité, mais aussi des formations supérieures comme l’École européenne supérieure en travail social Ests, favorisant un environnement propice aux familles et aux jeunes actifs.
Le tissu associatif et sportif est bien développé, avec pas moins de 25 équipements sportifs et deux parcs et jardins où se ressourcer. Le climat doux, malgré une pluviométrie de 177 mm par an, invite à profiter pleinement des espaces verts et des activités extérieures. La ville bénéficie enfin d’une accessibilité facilitée grâce à sa gare (située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville), qui connecte Avion aux grandes agglomérations alentours.
Quel est le prix de l’immobilier à Avion ? 💰
Le marché immobilier à Avion présente un prix moyen au mètre carré de 1 249 €, un coût qui reste très juste au regard des infrastructures et de la qualité de vie offertes. Après une hausse régulière entre 2019 et 2022 (allant de 1 181 € à 1 356 € le mètre carré), les prix se sont légèrement stabilisés ces dernières années, annonçant un marché plus mature et équilibré : 1 288 € en 2023 et une estimation pour 2025 à 1 279 € le m2.
Ce prix est influencé par plusieurs facteurs essentiels, notamment la situation du bien dans la ville, l’état général de la maison ou de l’appartement, ainsi que la surface disponible. Avion offre une majorité de maisons (73 %) face à 27 % d’appartements, ce qui reflète un marché plutôt orienté vers les familles recherchant de l’espace et du confort.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Avion 🏘️
Les quartiers proches du centre-ville permettent de profiter pleinement des commerces, des écoles et de la gare, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La proximité des équipements scolaires comme les écoles maternelles André Parent et Jean Lurçat ou le collège Jean-Jacques Rousseau est un véritable atout pour les familles. Les quartiers résidentiels, plus calmes et souvent dotés de jardins, attirent particulièrement ceux qui cherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités.
Quels sont les types de biens disponibles à Avion ? 🏠
Avion propose majoritairement des maisons individuelles, idéales pour les familles ou les primo-accédants souhaitant un cadre de vie plus spacieux. On y trouve aussi des appartements, souvent fonctionnels, adaptés aux jeunes actifs ou aux couples. La diversité des biens permet à chacun de trouver son bonheur, qu’il s’agisse d’une maison traditionnelle, d’une villa ou d’un logement rénové. Le marché local ne propose pas beaucoup de biens de prestige, mais privilégie la qualité et la praticité.
Neuf ou ancien – que choisir à Avion ? 🏗️🏚️
L’immobilier ancien à Avion offre souvent des constructions solides et un cachet authentique, avec des prix au m² généralement plus abordables. Le neuf, quant à lui, bénéficie des dernières normes énergétiques et d’une modernité appréciable, mais peut être plus coûteux. Dans cette ville à forte tradition, les opportunités dans l’ancien sont nombreuses, offrant un bon potentiel de valorisation à moyen terme.
Comment réussir son achat immobilier à Avion ? 📋🔑
Pour sécuriser votre projet, il est essentiel de suivre plusieurs étapes clés : définir précisément vos besoins (nombre de chambres, surface, proximité des écoles ou transports), étudier le marché local, visiter plusieurs biens et vous entourer d’un accompagnement de qualité. L’accompagnement par Square Habitat vous garantit un suivi personnalisé, une estimation cohérente et un soutien dans le montage financier. Cela vous permet d’acheter en toute confiance, en optimisant votre investissement.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Avion ❓
Quels types de maisons trouve-t-on à Avion ?
La majorité des biens sont des maisons individuelles, parfaites pour les familles, mais on trouve aussi des appartements adaptés aux couples ou aux jeunes actifs.
Avion est-elle une ville adaptée aux familles avec enfants ?
Oui, avec ses 7 écoles maternelles, 2 collèges et 3 établissements d’enseignement supérieur, Avion offre une éducation complète à tous les niveaux.
Les maisons à Avion disposent-elles souvent d’un terrain ?
La majorité des maisons disposent d’un jardin ou d’un terrain, ce qui est un vrai plus pour les familles cherchant espace et tranquillité.
Le marché immobilier à Avion est-il accessible aux primo-accédants ?
Avec un prix moyen autour de 1 249 € le m² et une offre variée, Avion est une ville intéressante pour les primo-accédants souhaitant un achat juste.
Existe-t-il des biens en exclusivité à Avion chez Square Habitat ?
Square Habitat propose régulièrement des biens en exclusivité, offrant ainsi un accès privilégié à certains logements.
Quelle est la proximité des transports à Avion ?
La gare d’Avion est située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat, fort de son réseau national et d’une expertise locale affirmée à Avion, vous accompagne tout au long de votre parcours immobilier. Nos conseillers dédiés vous aident à estimer votre bien, à comprendre les tendances du marché et à choisir le financement adapté. Grâce à notre lien privilégié avec le Crédit Agricole, nous facilitons aussi l’accès au prêt immobilier. Faire confiance à Square Habitat, c’est s’assurer d’un suivi personnalisé, d’une connaissance fine du marché d’Avion et d’un service complet, de la recherche jusqu’à la signature.
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Avec Square Habitat, votre projet immobilier à Avion est entre de bonnes mains 🔑
Choisir Square Habitat, c’est opter pour une expertise en immobilier alliant proximité, écoute et conseils avisés. Nous vous accompagnons pour que votre achat soit une réussite durable, en prenant en compte vos attentes et le marché local. Notre engagement : vous guider pas à pas, sécuriser votre investissement et vous faire bénéficier des meilleures conditions. Pour concrétiser votre projet à Avion, le meilleur réflexe est de vous adresser directement à l’agence Square Habitat la plus proche : Contactez l’agence Square Habitat à Lens.
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