Achat maison Ohlungen : Découvrez un cadre de vie authentique et serein 🌿🏡
Acheter une maison à Ohlungen, c’est choisir un lieu où l’histoire, le charme rural et la qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Nichée dans une région riche en patrimoine, cette petite commune de 1 343 habitants offre un cadre paisible, idéal pour les familles, les couples ou toute personne en quête d’un environnement authentique. Avec un âge moyen de 44,53 ans, Ohlungen dégage une atmosphère équilibrée entre dynamisme local et tranquillité, parfaite pour concrétiser un projet immobilier.
Pourquoi acheter une maison à Ohlungen ? 🌟
Ohlungen séduit par son histoire et son patrimoine qui façonnent son identité unique. Cette ville, empreinte de traditions alsaciennes, conserve son charme d’antan tout en s’adaptant aux besoins actuels. Acheter ici, c’est profiter d’un cadre de vie où la nature et la convivialité sont au cœur du quotidien.
Le village offre un accès aux infrastructures essentielles, notamment une école primaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, facilitant la vie des familles avec enfants. Même si Ohlungen ne dispose pas de collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements se situent à proximité dans les communes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une continuité éducative pour les adolescents.
Sur le plan médical, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, les habitants bénéficient de la proximité de centres de soins spécialisés et du Centre Hospitalier de Haguenau, situé à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transport, la présence de gares à Schweighouse-sur-Moder et Haguenau, situées à moins de 10 minutes en voiture, assure une bonne connectivité vers Strasbourg et les autres grandes villes. L’accès aux grands aéroports internationaux est également possible, même s’ils sont plus éloignés, ce qui préserve le calme local.
Environnementalement, Ohlungen bénéficie d’un climat doux avec environ 120 mm de pluie par an et une belle exposition au soleil avec 189 heures annuelles, parfait pour profiter pleinement des trois équipements sportifs présents sur la commune. Ce cadre naturel invite à une vie active en plein air tout en restant proche des commodités.
Les chiffres clés du marché immobilier à Ohlungen 📊
Le marché immobilier d’Ohlungen se caractérise par une prédominance très nette de maisons, qui représentent 97 % des biens disponibles, contre seulement 3 % d’appartements. Cette répartition reflète l’identité résidentielle du village, où l’espace et la tranquillité priment.
Le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 732 €, avec une évolution progressive ces dernières années : il est passé de 1 689 € en 2019 à un pic à 1 985 € en 2022, avant de revenir à environ 1 837 € estimé pour 2025. Cette tendance montre un marché immobilier stable et juste, offrant des opportunités attractives pour les acquéreurs.
La grande majorité des habitants d’Ohlungen sont propriétaires de leur logement (88,6 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle. Le taux de locataires est quant à lui relativement bas (9,3 %), et la part des résidences principales est très élevée (93,6 %), ce qui confirme l’attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, le taux de chômage à Ohlungen est modéré, à 5,7 %, tandis que la population active représente près de 75 % des habitants, un signe de dynamisme économique local et régional intéressant pour les futurs acquéreurs en quête de stabilité.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Ohlungen 🏠❓
Quels types de maisons peut-on trouver à Ohlungen ?
La commune offre principalement des maisons individuelles, souvent avec plusieurs chambres, idéales pour les familles. L’immobilier y est essentiellement traditionnel, avec un mélange d’anciens corps de ferme rénovés et de constructions récentes.
Quels sont les quartiers les plus prisés pour acheter une maison à Ohlungen ?
Le village lui-même est homogène et agréable, avec un accès facile aux commodités et aux transports. Les secteurs proches de Schweighouse-sur-Moder et Moder sont également appréciés pour leur proximité avec les infrastructures scolaires et commerciales.
Est-il intéressant d’acheter un terrain à Ohlungen pour construire ?
Oui, Ohlungen offre des opportunités foncières intéressantes pour ceux qui souhaitent construire une maison sur mesure, bénéficiant du calme de la campagne tout en restant proche des services.
Comment sont les écoles à Ohlungen ?
La commune dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture rapidement. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans les villes voisines telles que Haguenau, facilement accessibles en voiture.
Quel est le prix moyen d’une maison avec plusieurs chambres à Ohlungen ?
Le prix au mètre carré tourne autour de 1 732 €, avec des variations selon la taille, l’état du bien, et son emplacement. Les maisons familiales spacieuses restent accessibles pour un budget raisonnable dans ce secteur.
Comment se situe Ohlungen par rapport à Schweighouse et au secteur du Moder ?
Ohlungen bénéficie de la proximité de Schweighouse-sur-Moder, un pôle attractif avec commerces, écoles et transports, tout en jouissant d’un cadre plus calme. La région du Moder offre un équilibre parfait entre vie rurale et accès aux infrastructures urbaines.
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