Achat maison 4 pièces - 86m² à LOBSANN (67250)

Exclusivité Square Habitat

Lobsann, à 5 km des commerces et de la gare de Soultz les Forêts, dans un quartier résidentiel, calme et préservé de nature, jolie maison des années 80, bien entretenue de 86 M², avec grand jardin de près de 900 M²
Composée de 3 chambres, d'un grand garage, d'un car port, cette maison demande un rafraichissement afin d'accueillir une vie de famille.
Très beau terrain piscinable, de nombreux aménagements sont envisageables afin de profiter du potentiel évolutif de cette maison.
Venez inventer la vie qui va avec...

Garantie revente 7 ans offerte !

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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
86m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1982
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Surface terrain
949m²
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 83 de Co2 par an
28283
, 83 kg de Co2 m2 par an
83

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3060 € et 4180 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.05 ans

Nombre d’habitants

660 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

24.31 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

57.05 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

90.9 %

LOBSANN

Maison, 4 pièces - 86 m²

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Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un vaste et lumineux salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux en famille.



La maison dispose également d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bain avec double vasque et baignoire d'angle, alliant confort et fonctionnalité.



À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres offrant de beaux volumes et une agréable luminosité.



À l'extérieur, profitez d'une terrasse donnant sur le jardin, dans un cadre verdoyant et paisible, bercé par le doux murmure de l'eau.



Un garage double complète ce bien.



Les + :

Situation rare en impasse

Rivière en fond de jardin

Maison récente (2008)

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Une opportunité idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités de Wissembourg.

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Idéal projet familial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Amateurs de charme et d'authenticité, cette superbe maison alsacienne entièrement rénovée avec beaucoup de goût ne pourra que vous séduire. Avec ses 213m², elle raconte une histoire, celle des matériaux d'époque sublimés par une rénovation soignée et actuelle.

Un charme qui opère dès l'entrée.
Poutres apparentes, atmosphère chaleureuse, volumes généreux, chaque pièce invite à la douceur de vivre. Le caractère de l'ancien s'y mêle harmonieusement à des finitions modernes, créant une ambiance unique et enveloppante.

Composition:
5 chambres, idéales pour accueillir famille et amis.
3 salles de bains.
Une pièce de vie conviviale, parfaite pour partager des moments chaleureux.
Une cuisine joliment aménagée, prête à accompagner vos envies culinaires.
Une cave sous la maison.
Un garage.
Une terrasse ensoleillée pour profiter pleinement des beaux jours.
Un terrain de pétanque pour des instants de détente et de rire.
Le tout sur un terrain de 8,32 ares !

On aime:
Le caractère alsacien parfaitement préservé.
La rénovation élégante et pleine de sensibilité.
L'âme de la maison, perceptible dans chaque détail.
Les espaces extérieurs pensés pour profiter, partager, se détendre.

Rare sur le marché, cette maison est de celles qui marquent les esprits et font naître de vrais coups de coeur.