Achat maison 4 pièces - 86m² à LOBSANN (67250)

Exclusivité Square Habitat

Lobsann, à 5 km des commerces et de la gare de Soultz les Forêts, dans un quartier résidentiel, calme et préservé de nature, jolie maison des années 80, bien entretenue de 86 M², avec grand jardin de près de 900 M²
Composée de 3 chambres, d'un grand garage, d'un car port, cette maison demande un rafraichissement afin d'accueillir une vie de famille.
Très beau terrain piscinable, de nombreux aménagements sont envisageables afin de profiter du potentiel évolutif de cette maison.
Venez inventer la vie qui va avec...

Garantie revente 7 ans offerte !

Demandez Hubert OURCET pour toute information ou visite souhaitée.

Informations sur le logement

Nature

Maison

Surface habitable

86m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de wc

Nombre de salles de bain

Cuisine

Equipée

Année de construction

1982

Procédure syndic

Non

Nombre de parking

Surface terrain

949m²

Chauffage

Individuel fuel radiateur

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

28283

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3060 € et 4180 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Âge moyen

44.05 ans

Nombre d’habitants

660 habitants

Taxe foncière

24.31 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

57.05 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

90.9 %

35 personnes ont regardé cette annonce ces 30 derniers jours

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Idéal projet familial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Poutres apparentes, atmosphère chaleureuse, volumes généreux, chaque pièce invite à la douceur de vivre. Le caractère de l'ancien s'y mêle harmonieusement à des finitions modernes, créant une ambiance unique et enveloppante.

Composition:
5 chambres, idéales pour accueillir famille et amis.
3 salles de bains.
Une pièce de vie conviviale, parfaite pour partager des moments chaleureux.
Une cuisine joliment aménagée, prête à accompagner vos envies culinaires.
Une cave sous la maison.
Un garage.
Une terrasse ensoleillée pour profiter pleinement des beaux jours.
Un terrain de pétanque pour des instants de détente et de rire.
Le tout sur un terrain de 8,32 ares !

On aime:
Le caractère alsacien parfaitement préservé.
La rénovation élégante et pleine de sensibilité.
L'âme de la maison, perceptible dans chaque détail.
Les espaces extérieurs pensés pour profiter, partager, se détendre.

Rare sur le marché, cette maison est de celles qui marquent les esprits et font naître de vrais coups de coeur.