Achat appartement aux alentours de Saint-André-de-la-Roche (06730)

IDEAL PRIMO-ACCEDANT OU INVESTISSEURS
A Vauban, à proximité immédiate de toutes les commodités et du tramway, dans une résidence récente, sécurisée et très bien tenue, découvrez ce 2 pièces en parfait état de37m² avec terrasse.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine parfaitement équipée et aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche et WC (norme PMR). Toutes les pièces principales permettent d'accéder au balcon avec un espace plus large pour y installer un salon de jardin et ainsi profiter de la vue dégagée sur Vauban.
De belles prestations permettent de profiter pleinement du bien : doubles vitrages, volets roulants électriques, climatisation, local à vélo sécurisé dans la résidence...
Une place de parking avec accès par une rampe est disponible en supplément..

Ref : SQH-NCREP-38779-NBO

Nichée au sein d’une nature préservée, Nice bénéficie d’un emplacement privilégié sur la Côte d’Azur et se distingue par sa fameuse « Promenade des Anglais » devenant ainsi une destination incontournable en France. Au cœur du quartier de la Libération, l’un des plus animés du centre-ville, la résidence "Cœur Opaline" s’inscrit dans un environnement urbain vivant et recherché. À l’architecture contemporaine, elle séduit par son esthétique sobre et raffinée, pensée dans les moindres détails. Son intégration harmonieuse avec le paysage environnant en fait une adresse élégante. À seulement 220 mètres du tramway (arrêt Borriglione), elle permet de rejoindre rapidement la place Masséna et la Promenade des Anglais en seulement quatre stations.

Entre les quartiers de Cimiez, de la Libération et de Lépante, proche de toutes les commodités et des axes routiers, à quelques minutes du tramway, découvrez ce beau studio d'environ 27m² avec une terrasse de 9m² environ.
Au 2ème étage sans ascenseur mais avec un accès de plain-pied sur une rue à l'arrière de l'immeuble, l'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine et d'une salle d'eau avec WC.
Une superbe terrasse de plus de 8.8m² complète parfaitement ce bien.
Locataire en place jusqu'en décembre 2026.

NICE ?RIQUIER STUDIO VENDU LOUÉ
Quartier Riquier ? 5 rue Abbé Salvetti, découvrez ce studio situé au 2ème étage, dans un environnement calme, avec toutefois du vis-à-vis.
Le studio est proposé vendu loué jusqu'en Avril 2027, avec une locataire sérieuse en place, offrant ainsi une visibilité immédiate sur les revenus locatifs.
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 424,48 € hors charges
Provision sur charges : 36 € / mois
Bail en cours depuis le 5 avril 2021
Échéance du bail : 4 avril 2027
Informations copropriété :
Charges annuelles : 753 €
Copropriété de 63 lots
Un bien idéal pour un investissement locatif, dans le secteur recherché de Riquier, à proximité des commerces et des commodités.

Coup de coeur pour ce magnifique duplex dans le quartier très prisé de Carabacel à Nice en dernier étage proche de tous commerces, des écoles et des transports
On arrive directement au 4 -ème étage par un ascenseur privatif dans un appartement au prestations haut de gamme.
Il se compose au 4 -ème étage d'un vaste salon avec cuisine américaine entièrement équipée de 56 m² donnant sur une belle terrasse, de deux chambres avec salle d'eau et placards et de deux WC, au 3 -ème étage de deux chambres avec une salle de bains et un WC séparé.
Une cave complète son confort.
Possibilité de parking en sus.
Copro : 4 lots. Charges : 2428 euros/an. Honoraires charges vendeur. Réf : 38520-MRU
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite merci de contacter Marie RUDIO 06-46-85-16-10 ou marie.rudio@squarehabitat.fr.

À 50 m de la Place Garibaldi, dans un bel immeuble bourgeois de 1905, découvrez ce lumineux 3 pièces de 53,84 m² Carrez (59 m² au sol), situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur).
Au calme, il comprend un séjour, une cuisine ouvrant sur un grand balcon avec vue partielle sur la Colline du Château, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Charges annuelles : 528 € Copropriété de 15 lots.
Contact : Natacha BOSSARD - 06 27 62 90 06

NICE ? SAINT-PIERRE-DE-FÉRIC | 4 PIÈCES 100 M² | TERRASSE 61 M² | VUE PANORAMIQUE VILLE & MER RARE SUR LE MARCHÉ ? UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL

Sur les hauteurs de Nice, dans le secteur très recherché de Saint-Pierre-de-Féric, découvrez ce 4 pièces d'environ 100 m², situé au sein d'une résidence de très bon standing, dans un environnement résidentiel particulièrement calme.

Dès l'extérieur, le bien séduit par sa terrasse exceptionnelle de 61 m², véritable prolongement de l'appartement, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur Nice et la Méditerranée.

Grâce à sa triple exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable sensation d'espace tout au long de la journée.

UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL

L'appartement nécessite une rénovation, mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa superficie, ses volumes, sa triple exposition et surtout son extérieur de 61 m² permettent d'imaginer un appartement contemporain et entièrement personnalisé dans un cadre privilégié.

Le bien est vendu avec un garage et une cave, ainsi qu'un emplacement permettant de stationner une moto ou un vélo, un véritable avantage dans ce secteur.

LES + DU BIEN

100 m² habitables environ, 4 pièces, Terrasse exceptionnelle de 61 m², Vue panoramique ville et mer, Triple exposition, Environnement calme et résidentiel, Résidence de très bon standing, Garage, Cave, Emplacement moto / vélo
A seulement quelques minutes du centre-ville de Nice

Un bien rare offrant un potentiel remarquable pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement spacieux, d'un extérieur exceptionnel et d'une vue panoramique, tout en restant à proximité immédiate de Nice.

À visiter rapidement pour découvrir tout le potentiel de cette adresse privilégiée

Appartement Nice 4 pièces 78.53 m²
Au PORT - A 50m de la mer, de toutes les commodités, et du tramway, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien tenue, découvrez ce 4 pièces d'environ 78.53m².
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec salle à manger et balcon, une cuisine américaine équipée et aménagée, de 3 chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant.
Une cave et un parking collectif dans la résidence complètent parfaitement ce bien.

Proche du centre-ville d'Argelès-Gazost, appartement T3 en dernier étage d'une petite copropriété actuellement loué à l'année.
Il se compose d'une entrée, WC, salle d'eau avec balcon, cuisine séparée, 2 chambres et un salon avec balcon.
Menuiseries simple vitrage, chaudière électrique.
Travaux de rénovation à prévoir.
Proche commerces et école, dans un quartier agréable.
Vue montagne.

EXCLUSIVITÉ ? NICE OUEST ? FACE À L'HÔPITAL DE L'ARCHET
En exclusivité, pour investisseur uniquement, découvrez ce charmant studio de 24,34 m², idéalement situé 174 Route de Saint-Antoine, face à l'Hôpital de l'Archet.
L'appartement bénéficie d'une belle terrasse de 7 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les collines et la mer.
Le bien est actuellement loué, avec une locataire sérieuse en place et une caution solidaire, offrant ainsi une belle opportunité pour un investissement locatif.
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 609 € charges comprises
Dont 66 € de provision sur charges
Un garage et une cave viennent compléter ce bien, offrant un confort et des espaces de rangement appréciables.
Informations copropriété :
Charges annuelles : 1 632 €
Charges comprenant notamment le chauffage ainsi que l'eau froide et l'eau chaude
Copropriété de 37 lots
Les atouts :
Exclusivité
Face à l'Hôpital de l'Archet
Terrasse de 7 m²
Vue panoramique mer et collines
Studio vendu loué
Locataire sérieuse avec caution solidaire
Garage et cave