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Raisons d'investir dans la ville de Craon
Investir dans un appartement à Craon présente plusieurs atouts majeurs qui en font une destination immobilière intéressante :
- Cadre de vie paisible et qualitatif : Craon offre un environnement agréable avec ses parcs, jardins et équipements sportifs, idéal pour une vie familiale équilibrée.
- Prix immobilier attractifs et en progression : Avec un prix moyen au mètre carré de 1869 €, le marché immobilier de Craon connaît une évolution régulière, offrant ainsi un bon potentiel de valorisation.
- Offre éducative complète : La ville dispose d’établissements scolaires variés, de la maternelle au collège, facilitant la scolarisation des enfants à proximité.
- Accessibilité aux soins de santé : La présence d’un hôpital sur place garantit un accès rapide aux soins médicaux, un point essentiel pour les familles et les seniors.
- Économie locale stable : Un taux de chômage modéré à 8,8 % et un revenu mensuel moyen de 2363 € assurent un tissu économique dynamique et une demande locative soutenue.
Introduction à la ville de Craon : un lieu où il fait bon vivre et investir
La ville de Craon, riche de son histoire et de son patrimoine, séduit par son authenticité et son charme. Ses racines historiques se traduisent par un centre-ville qui conserve un caractère architectural marqué, témoignant d’un passé vivant qui façonne l’identité locale. Avec environ 4415 habitants et un âge moyen de 49,35 ans, Craon présente une population équilibrée, mêlant jeunes familles, actifs et seniors, ce qui contribue à une vie sociale riche et variée.
Le cadre de vie à Craon est marqué par une douce harmonie entre nature et urbanisme. La ville offre deux parcs et jardins ainsi que treize équipements sportifs, favorisant un mode de vie sain et dynamique. Le climat doux, avec environ 180 mm de pluie par mois et 120 heures d’ensoleillement, ajoute à l’attractivité de la région.
Côté éducation, Craon dispose d’une offre scolaire adaptée aux besoins des familles : trois écoles primaires dont une privée, deux collèges accessibles à pied ou en voiture, et plusieurs établissements secondaires à proximité, même si aucun lycée n’est situé directement en ville. Cette organisation facilite la vie des parents tout en offrant un bon niveau d’enseignement.
Sur le plan de la santé, la ville est bien équipée avec un hôpital situé à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, offrant des services de proximité essentiels. Cela renforce la qualité de vie, notamment pour les seniors et les familles avec enfants.
Le réseau de transports, bien que dépourvu d’aéroports ou de gares ferroviaires directes, bénéficie néanmoins d’une bonne desserte routière qui facilite l’accès aux grandes villes voisines et aux infrastructures régionales.
Le marché immobilier de Craon se compose majoritairement de maisons (88 %) avec une part plus réduite d’appartements (12 %). La majorité des habitants sont propriétaires (65,3 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. La proportion élevée de résidences principales (85,8 %) confirme le caractère familial et durable de l’habitat à Craon.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Craon
Craon connaît un renouveau urbain avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier en plein essor est en développement, destiné à répondre à la demande croissante de logements modernes et adaptés aux modes de vie actuels. Ce projet d’urbanisme ambitieux inclut la création d’espaces verts, de voiries repensées et d’équipements collectifs.
Parallèlement, la ville s’engage dans la réhabilitation de certains quartiers anciens, notamment des friches industrielles, afin de redynamiser le tissu urbain et d’améliorer la qualité de vie des habitants. Ces opérations favorisent la mixité sociale et l’attractivité économique de Craon, tout en valorisant le patrimoine existant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Craon
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Craon ?
Le prix moyen au m² est de 1869 €, avec une progression notable ces dernières années, ce qui reflète un marché immobilier stable et porteur.
Combien de pièces peut-on trouver généralement dans les appartements à Craon ?
Les biens proposés varient, mais les appartements avec 2 à 3 chambres sont les plus courants, adaptés aux familles ou aux couples.
Est-ce que l’achat d’une maison est plus fréquent que celui d’un appartement à Craon ?
Oui, 88 % des logements sont des maisons, mais investir dans un appartement peut être intéressant pour les primo-accédants ou investisseurs locatifs.
Quels sont les critères à considérer pour choisir un appartement à Craon ?
Il faut prendre en compte la proximité des écoles, des commerces, l’état général du bien, ainsi que l’orientation et les prestations annexes (balcon, parking).
Y a-t-il des terrains disponibles à Craon pour construire ?
Des projets de réhabilitation et d’urbanisme suggèrent que des terrains sont ou seront disponibles, notamment dans les nouveaux quartiers en développement.
Comment se porte le marché de la vente immobilière à Craon ?
Le marché est dynamique avec une bonne demande grâce à un cadre de vie apprécié et des prix raisonnables.
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