À vendre, un appartement d'exception de plus de 150 m² situé au dernier étage d'une résidence chargée d'histoire, installée dans l'ancien hôpital de ville, en plein coeur du centre historique de Château-Gontier-sur-Mayenne. Depuis ses fenêtres, l'appartement domine la ville et offre une vue imprenable sur les toits, les rues anciennes et les jardins alentours, un cadre rare et recherché pour ceux qui souhaitent conjuguer élégance, confort et charme patrimonial.
L'appartement se compose de trois chambres dont une superbe suite parentale dotée de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Une seconde salle d'eau vient desservir les deux autres chambres, offrant une parfaite fonctionnalité pour une famille ou pour recevoir. La pièce de vie, véritable signature du lieu, dévoile de magnifiques volumes cathédrale, sublimés par un parquet massif en bâton rompu et une exposition sud / sud-est qui inonde l'espace de lumière toute la journée. Cet ensemble crée une atmosphère à la fois chaleureuse, raffinée et spectaculaire.
Situé au coeur de la ville, l'appartement permet de profiter des commerces, restaurants, services et du Parc du Bout du Monde, accessible à pied en quelques instants. Pour une clientèle extérieure, Château-Gontier bénéficie d'un positionnement géographique idéal : accès rapide aux gares TGV de Laval et Sablé-sur-Sarthe, permettant de rejoindre Paris en un peu plus d'une heure, sans oublier la proximité des grands axes vers Angers, Le Mans, Rennes et Nantes.
Ce bien rare représente une opportunité unique de vivre dans un lieu au cachet incomparable, au sein d'un quartier vivant et historique, tout en profitant d'un confort moderne et d'une qualité de vie exceptionnelle.
Un bien unique à Château-Gontier, idéal pour les amoureux de lieux singuliers, de volumes rares et de vie citadine raffinée. (5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Achat appartement 4 pièces - 150m² à CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE (53200)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
150m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
2016
Copropriété de lots (annexes inclus)
2
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
1 718 € /an
Honoraire charge acquéreur
5.25 %
Référence : AM-CHA-4918-JC
Performance énergétique
1345
5
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
46.69 ans
Nombre d’habitants
16539 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
39.26 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
33.65 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
61.1 %
CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE
Appartement, 4 pièces - 150 m²
Au prix de
315 750 €
*en ce inclus 5.25%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : AM-CHA-4918-JC
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