Achat appartement Athée : découvrez pourquoi investir ici est un choix gagnant 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Athée
Investir dans un appartement à Athée présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent de nombreux acheteurs et investisseurs immobiliers. Voici 5 raisons clés pour lesquelles Athée est une ville à considérer sérieusement pour votre projet immobilier :
Un cadre de vie paisible et familial : Avec une population d’environ 460 habitants et un âge moyen de 40 ans, Athée offre un environnement calme, propice à la vie de famille et à la tranquillité, ce qui est un critère important pour de nombreux acquéreurs.
Une évolution constante des prix immobiliers : Le prix moyen au mètre carré a connu une progression régulière ces dernières années, passant de 1280 € en 2019 à environ 1846 € estimés en 2025, témoignant d’un marché dynamique et prometteur.
Une majorité de maisons, mais un potentiel pour appartements : Bien que 100 % des logements actuels soient des maisons, une demande progressive pour des appartements peut s’envisager, notamment pour diversifier l’offre et attirer de nouveaux profils d’acheteurs ou locataires.
Une situation géographique bien desservie : Proximité avec plusieurs établissements scolaires et accès à des infrastructures de santé situées à moins de 20 minutes en voiture, ainsi qu’une bonne connectivité par la route vers les aéroports et gares proches.
Un engagement dans des projets urbains ambitieux : Athée investit dans la réhabilitation de quartiers et le développement de nouveaux espaces, ce qui contribue à la valorisation du patrimoine immobilier et à l’attractivité du territoire.
Introduction sur la ville de Athée : un lieu où il fait bon vivre et investir
Athée est une petite commune au fort charme, marquée par une histoire riche et un patrimoine qui contribue à son identité unique. Cette ville tranquille, avec une population d’environ 460 habitants dont l’âge moyen se situe autour de 40 ans, offre un cadre de vie agréable et équilibré. Le rythme y est paisible, parfait pour les familles ou les personnes cherchant une vie loin de l’agitation urbaine.
Le paysage urbain d’Athée est majoritairement composé de maisons individuelles, ce qui donne à la commune une atmosphère chaleureuse et conviviale. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (83,1 %), ce qui montre un attachement fort au territoire. Le taux de locataires reste modéré à 16,4 %, ce qui peut représenter une opportunité pour développer une offre d’appartements à vendre ou à louer.
Côté éducation, bien qu’Athée ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture à quelques minutes : écoles primaires privées Saint Joseph et Sainte Marie, école publique de la Fontaine, ainsi que plusieurs collèges et lycées reconnus dans les environs. Cela assure un suivi scolaire complet pour les familles installées ou souhaitant s’implanter.
Pour la santé, la commune bénéficie de la proximité d’hôpitaux et centres de soins à moins de 20 minutes en voiture, comme l’Hôpital S.O. Mayennais à Craon ou à Renazé, garantissant un accès rapide aux services médicaux.
Les transports autour d’Athée favorisent également la mobilité des habitants : plusieurs gares sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, notamment la gare de Laval, ainsi que des aéroports régionaux comme celui de Laval - Entrammes, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Enfin, Athée propose un environnement naturel agréable, avec deux équipements sportifs pour favoriser les activités en plein air. Le climat y est doux, avec environ 180 mm de précipitations par an et 120 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter du cadre de vie.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville d’Athée
Athée est en pleine transformation avec plusieurs projets urbains structurants qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant une dynamique nouvelle et des opportunités immobilières intéressantes. Ce projet d’urbanisme d’envergure vise à moderniser la commune tout en respectant son identité, avec des espaces pensés pour répondre aux besoins des futurs habitants.
Par ailleurs, la réhabilitation de certains quartiers anciens et friches industrielles est en cours, redonnant vie à des zones auparavant délaissées. Ces rénovations participent à la montée en valeur des biens immobiliers et à l’amélioration du cadre de vie, offrant ainsi une perspective positive pour les investisseurs souhaitant acheter un appartement à Athée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Athée
Quels types de biens immobiliers peut-on trouver à Athée ?
À Athée, le marché est principalement composé de maisons individuelles, mais l’achat d’appartements peut représenter un projet d’avenir intéressant, notamment pour diversifier l’offre et répondre à une demande croissante.
Quels sont les critères importants à vérifier lors de l’achat d’un appartement à Athée ?
Il est essentiel de vérifier le nombre de pièces, la présence d’un balcon ou d’une salle de séjour lumineuse, ainsi que la proximité des écoles et des transports. Ces critères influencent fortement la qualité de vie et la revente future.
Comment est le marché immobilier à Athée ?
Le marché est en progression avec une hausse régulière des prix au mètre carré, ce qui témoigne d’un bon potentiel de valorisation pour un achat immobilier.
Y a-t-il des écoles proches pour les familles ?
Bien qu’Athée ne comporte pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, offrant un parcours scolaire complet.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement avec balcon ou plusieurs chambres à Athée ?
Un appartement avec balcon permet de profiter d’un espace extérieur privé, ce qui est un vrai plus dans une vie urbaine ou semi-urbaine. Plusieurs chambres offrent la flexibilité nécessaire pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile.
L’achat immobilier à Athée est-il adapté pour un premier investissement ?
Oui, grâce à la montée en valeur des biens et aux projets urbains à venir, investir à Athée peut être un choix judicieux pour un premier achat.
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